“這里以前是連片的老廠房，眼看著就要變成‘未來城’了。”站在湖海塘西岸公園的觀景臺上，市民陸建啟指著不遠處正在施工的塔吊群感慨。他所關注的這片熱土，是金華開發區重點打造的片區之一——中央創新區（南區）。作為浙江省首批共富基本單元綜合品質區試點，這個規劃面積7.13平方公里的新城，正在用好房子、好小區、好社區、好城區的“四好”建設理念打造城市更新的鮮活樣本，探索城市高質量發展的實踐路徑。

創新理念引領宜居未來

作為片區內首批供地住宅項目，中交·湖海大觀已交付，金開湖海潮鳴項目正在進行分戶驗收，這兩個住宅項目是海棠未來社區的重要創建載體。為不斷滿足人民群眾對未來人居的美好向往，中央創新區（南區）遵循綠色、低碳、智能、安全的設計理念，不斷推進住宅產品的創新與升級。

今年以來，片區通過對地塊容積率的合理調整，引導開發第四代住宅與低密度住宅。特別是第9街區，定位為純低密度住宅區，街區內，低密度院墅項目湖海云廬領先打樣，立意宋氏美學，開啟區域內高端住宅新紀元。

基礎配套筑牢現代化根基

在中央創新區（南區），基礎設施建設最先啟動，目前交通路網、教育設施及社區配套建設等全面開花，為打造現代化高品質城市副中心定下基調。

片區內，仙源路湖底隧道主體結構將于10月完工，隧道內預埋智慧交通管線；三橫四縱的道路框架逐漸拉開，德勝街（仙源路—海棠西路）由雙向兩車道拓寬成雙向六車道的景觀大道，橫五路先一步通車，始豐路即將完工。

隨著麗澤中學建成投用、麗澤小學教學樓主體結構即將結頂，片區內的教育配套短板正在補齊。片區內另外還規劃布局了1所初中、1所小學。屆時，四所學校整體形成“15分鐘教育生活圈”，現代化新校園將營造出多樣化的空間體驗，重新定義未來教學方式。

位于神麗路上的金華開發區社區綜合服務中心項目地下室建設已經完成，主體結構完成超85%。該項目作為中央創新區（南區）關鍵的生活配套項目，融合運動、養老、托育的鄰里中心與社區公園功能于一體，建成后，將以15分鐘步行圈為半徑，一站式滿足周邊居民“油鹽醬醋茶”的日常剛需，提升居民“衣食住行閑”的生活品質。片區內共將建設四處鄰里中心，圍繞居民的全生命周期，重塑未來社區全生活鏈。

智慧賦能城市有機生長

湖底隧道如遇暴雨積水，會自動預警并視水位高低關閉隧道，同時向交通、消防等相關部門實時反映路況信息；海棠未來社區將是全省首個基于CIM平臺（城市信息模型平臺）設計建造的未來社區，將通過智慧運營中心，對社區人員、設備、車輛等進行數字化管理，同時整合商業、物業、政務等服務，為業主提供一站式生活服務；新建建筑重要管線均采用數字互聯技術，實現滴漏跑冒自動預警并精準定位……

“未來中央創新區（南區）的生產生活是綠色健康的，更是智慧便捷的。”片區合伙人、城市運營方中交城市投資（金華）有限公司相關負責人說。眼下，智慧管廊的機械臂持續鋪設城市“神經脈絡”，智慧能源站土建宣告完成，金創綠谷產城綜合體藍圖加速落地……“當規劃藍圖最終落位時，這里自然會長出‘四好’現代化城市該有的模樣。”

來源：金開發布 作者 俞萍 宋潔梅