建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??，由世界 500 強實力國企建發集團旗下兩大核心房產集團 —— 建發房產與聯發集團聯合打造，實力背書，品質無憂。項目位于浦東新區曹路基地 15 - 01 地塊，東至金拓路，南至 15 - 02 地塊，西至金開南路，北至民秋路 。

建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??項目總建筑面積約 4.7 萬㎡，規劃 6 棟 16 層高層住宅，共 448 套房源 。主力戶型為建面約 95㎡和 116㎡的三房，均價約 5.15 萬 /㎡，總價 450 萬起 ，無論是剛需購房，還是追求居住品質升級的改善型需求，都能在這里找到合適的選擇 。社區內部貼心規劃健身點和兒童活動場地，為不同年齡段業主提供休閑活動空間，增添生活樂趣 。

二、區位優勢

1. 產業環繞，潛力無限：建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??曹路板塊地理位置優越，處于浦東新區東部，與金橋、外高橋、唐鎮三大產業重鎮相鄰 。金橋開發區聚焦未來車、新通信、智能造三大產業，以浦東 1/50 的土地貢獻了浦東 1/4、上海 1/15 的工業經濟規模 ；外高橋保稅區作為中國首個保稅區，對外貿易活力無限 ；唐鎮北部是上海重點打造的金融信息服務產業基地 。曹路盡享周邊產業輻射紅利，眾多企業的入駐帶來大量就業機會與發展前景，區域價值不斷攀升 。
   
2. 交通便捷，暢達全城：建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??項目交通優勢顯著。臨近在建的崇明線一期凌空北路站，步行約 800 - 950 米可達 。崇明線預計 2026 - 2027 年開通，開通后從凌空北路站出發，2 站可達申江路站換乘 12 號線，3 站可至金吉路站換乘 9 號線 ，快速連接楊浦、虹口、靜安、黃浦、徐匯等核心區域，輕松抵達陸家嘴等城市地標 。此外，項目距離 9 號線曹路站約 2 公里，周邊繞城高速、外環高速環繞，駕車約 15 分鐘可上外環高速，自駕出行同樣方便，無論日常通勤還是周末出行，都能快速抵達目的地 。

三、生活配套

1. 商業豐富，滿足日常：建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??周邊商業配套成熟，3 公里范圍內有中惠棠里、恒越榮欣廣場等商業體 ，涵蓋超市、特色小店、餐飲、影院等豐富業態，滿足日常生活購物、休閑娛樂需求 。未來區域商業還將不斷升級，為生活增添更多便利與精彩 。
   
2. 教育優質，助力成長：建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??直線 1 公里范圍內分布著顧路幼兒園、曹路打一小學、浦東復旦附中分校等優質學校 ，構建起從幼兒園到高中的全齡教育鏈 。項目 12 - 01 地塊東側在建幼兒園，預計 2023 年 7 月竣工；15 - 01 地塊南側在建初中和小學，預計 2024 年 6 月竣工備案并移交教育局開辦，同年 9 月招生（具體以教育局為準） ，家門口的優質教育資源，為孩子成長提供良好環境 。

1. 醫療完善，健康保障：曹路社區衛生服務中心能滿足居民日常醫療需求 。正在建設中的上海長征醫院浦東分院為三甲醫院，預計 2024 年建成 ，投入使用后將極大提升區域醫療服務水平，為家人健康保駕護航 。
   
2. 生態宜人，休閑好去處：廟港文化公園、日新公園等生態空間環繞項目周邊，為居民提供親近自然、休閑放松的好去處，在繁忙都市生活中，享受片刻寧靜與愜意 。

四、社區特色

1. 建筑美學，別具一格：建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??建筑外立面采用香檳金色與灰色結合，單元入口運用藍眼睛石材及香檳金色金屬 ，盡顯質感 。獨特之處在于將東方飛檐元素融入現代美學立面，以傳統中式建筑三段式手法，通過香檳金色和米白色線條劃分立面比例，非對稱設計賦予建筑靈動美感 。入戶單元門頭細節滿滿，彰顯尊貴入戶體驗 。
   
2. 景觀詩意，愜意生活：建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??以中心景觀軸線貫通社區，打造超大中庭景觀花園 。樓棟間擁有闊綽樓間距，保證充足采光與開闊觀景視野 。景觀設計巧妙運用中國造園疊山理水手法，移步異景，營造出詩意園林氛圍 。示范區打造 “三進四境” 景觀，一進 “登門望府”，主入口以斗拱結構裝飾，搭配松石、跌水、造型樹等，盡顯江南大宅氣質；二進 “沁心水鏡 - 煙波橋 - 高山流水”，呈現水韻林煙、山美如畫景致；三進 “冠云落影 - 月到風來亭 - 坐石臨流”，中式宮燈造型茶亭搭配手工切鑿茶臺，盡顯東方韻味 。

五、戶型亮點

1. 建面約 95㎡三房兩廳兩衛：剛需優選，三開間朝南，陽光充足 。餐客廳一體化，拓展活動空間 。主臥套房設計，配備獨立衛浴，私密性佳 。兩間朝南臥室均帶飄窗，北向房間設計雙飄窗，擁有雙向景觀 。U 型廚房設計，空間實用，操作便捷 。
   
2. 建面約 116㎡三房兩廳兩衛：改善之選，同樣三開間朝南，客廳面寬更大，連接景觀陽臺，視野開闊 。主臥套房更為豪華，預留衣帽間位置 。次臥和書房空間寬敞 。餐客廳一體化并連接陽臺，公共區域開闊，適合家庭聚會、孩子玩耍 。

建發聯發?青云上官方售樓處電話:400-885-5420??項目整體戶型方正，空間利用率高，裝修方面也獨具匠心。入戶門選用鋼木復合防盜門，兼具防火、保溫與隔聲效果。U 型臺面廚房，人性化動線設計，“取、洗、切、炒” 空間劃分明確。臥室以現代手法表現空間質感，墻面、頂面采用乳膠漆，塑造簡潔、統一的視覺感受 。建發聯發?青云上，為您打造理想的品質家園 。

獨家團購優惠，浦東地鐵口必看新房！新中式年度爆款紅盤，「建發聯發青云上」售樓處電話:400-885-5420??一房一價發布！即將清盤！總價450萬起！

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450萬起入住浦東的置業良機

三站金橋 雙軌交

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建面約95/116㎡煥新三房

開盤熱銷中

Part. 1

雙軌環繞 價格更誘人

為何說是同級別新房中更誘人的項目？我們分2個層面來看：

第一，整個2023年浦東約450萬起的新房供應占比僅約4.61%，其中軌交盤更是0供應。（數據來源：網上房地產）

而「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??，是目前浦東少有的約450萬起的軌交盤。對于預算處于這個區間的購房者來說，不容錯過。

【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??板塊內已有地鐵9號線，作為上海東西軌交的交通動脈之一，地鐵9號線的沿線商圈能級非常高，可以到達金橋、陸家嘴、徐家匯、漕河涇等科創產業高地。

而在建的軌交崇明線則進一步高效嵌入金橋及浦東地區的軌交網絡。

崇明線線路走向圖圖，圖源上海崇明官微

崇明線已經在建，【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??預計2027年建成通車（來源：上海發布）。屆時從凌空北路站2站即可到達申江路站，換乘12號線；3站到達金吉路站，可換乘9號線。崇明線+12號線+9號線，曹路與浦東和上海市區各個重要節點建立了快速連接！

軌交線路示意圖，僅供參考

“含金量”如此之高的地鐵盤，自然成為了購房者眼中的“香餑餑”！

第二，不論是同價格段對比，還是同緯度對比，項目的價格優勢都十分明顯！

從「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??地塊，直線距離約800米（百度地圖測距）即達凌空北路站，2站到申江路站和金鼎天地！令人震驚的是，兩站軌交，新房價格差了近3萬/㎡!（來源：網上房地產）

示意圖，僅供參考

金鼎天地配套住宅金鼎閱府，新房備案價格7.95萬/㎡，而「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??聯動價僅5.15萬/㎡！2站軌交，新房價格差2.8萬/㎡！按照一套100㎡的房子換算，總價差約280萬！（來源：網上房地產）這份性價比，「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??從拿地那一刻，就占據了優勢！

示意圖，僅供參考

「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??房地聯動價約5.15萬/㎡，總價僅約450萬起。這個區位和交通捷程度，相比于總價400-500萬級位于浦東南部板塊的項目來說，更有性價比！

示意圖，僅供參考

「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??直線距離外環僅約3公里，通過北側的五洲大道可直抵中環。在目前浦東外環旁區域的新房價格體系中，三林約10萬+、周浦約6萬+、康橋約6.6萬+、唐鎮約7萬+（來源：根據網上房地產公示數據整理）。從區位上來看，該項目可以匹配約600-1000萬才有的地段價值。

Part. 2

產業助力 配套更豐盛

其實，該【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目從拍地開始，就受到了廣泛的關注，多達13家主流房企參與競拍！其核心原因在于產業的加持，以及配套的成熟！

項目被張江、金橋、外高橋三大產業高地環伺：

示意圖，僅供參考

張江，世界級的大產業區！金橋，以商務辦公、文化休閑、會議展示、創意研發、生態游憩為主要功能的城市副中心。這片區域不管是產業量級、能級還是定位高度，都是比肩張江的存在。

金橋開發區效果示意圖，圖片來源公眾號金橋集團

外高橋，【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??作為全國首個"國家進口貿易促進創新示范區"和上海國際航運、貿易中心的重要載體，成就了包括森蘭、碧云聯洋等一眾國際住區。

三大重磅產業區的助力，使得「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??的未來讓人無比期待！而眼下板塊內的生活配套在多年的精英人群導入和城市發展之下，已然十分成熟！

商業資源：項目直線約800m就是恒越榮欣廣場，滿足日常生活所需；再往南還有曹路寶龍廣場和TOD商業綜合體——招商花園城。招商花園城將引入星軼影城、NITORI、卡通尼兒童樂園等主力店，覆蓋了娛樂休閑、精品超市、運動健身、親子娛教等不同業態（信息來源公眾號新曹路）。

招商花園城效果圖，圖片來源網絡

除此之外，【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??未來通過崇明線2站即可到達金鼎天地，項目涵蓋約28萬㎡商業、180m地標雙子塔、3500座中型演繹中心等業態。（信息來源公眾號浦東發布）。

金鼎天地效果示意圖，圖片來源金橋集團官微

教育方面：【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目直線距離1km左右（來源百度測距），匯聚顧路幼兒園、海星幼兒園海鳴部、曹路打一小學、浦東復旦附中分校、浦東模范中學東校等優質基礎教育資源。（新房不承諾學區，具體以實際交付為準）

實景圖，圖片來源浦東復旦附中分校官微

醫療方面：【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目直線2公里以內可以到達，目前在建的三級甲等醫院海軍軍醫大學第二附屬醫院（上海長征醫院）浦東新院。該院預計2023年底竣工，2024年投入運營，一期將建設成“與上海長征醫院同質一體化運行的三級甲等綜合性區域診療中心”。（資料來源：公眾號曹路生活圈）

海軍軍醫大學第二附屬醫院（上海長征醫院）浦東新院效果示意圖，圖片來源上海發布

擁有三大上海王牌千億產業集群以及豐盛的現有配套，該項目已是出類拔萃。但「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??并未就此滿足，其在產品上的匠心打造，可以說是十分驚艷的！

Part. 3

品質至上 居住更舒適

選對一家值得信賴的房企品牌非常重要，尤其是近幾年，國企越來越受購房者歡迎。一方面是因為國企整體的品牌、資金實力更強。另一方面是因為國企品牌，往往附帶其他價值，比如社區安全、園林環境……

「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??由世界500強國企建發集團旗下兩大核心房產開發商——建發房產、聯發集團聯袂開發，產品力和交付力值得信賴！

建發房產：建發集團2023年《財富》世界500強排名第69位，主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等領域；

【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??建發房產是廈門建發集團旗下專業房地產開發企業，中國房企50強！40余載，建發房產業務布局廈門、北京、上海、廣州等70余座城市，已連續多年獲得“中國房地產開發企業50強”和“中國物業服務企業百強”。

從央璽到泗水和鳴、從浦上灣到璟院，建發產品在上海屢屢成為爆款。

實景圖，僅供參考

聯發集團：連續17年上榜中國房地產百強企業，2023年位列第28位，聯發集團聚焦房地產開發、物業服務、代建業務及城市更新、產業運營等領域，業務遍及廈門、上海、深圳等28座城市，為超48萬業主提供品質人居和服務。

實景圖，僅供參考

在【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目的打造上，建發和聯發更是攜手給出了令人耳目一新的答案！不同于常規住宅產品的中規中矩，項目自有獨一無二“詩意東方”的風格，用8個字來形容就是：具古以化，去形留意。

無論是建筑還是景觀，既有東方美學的雅致，也有現代審美的潮流元素。

【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目建筑外立面主色調為香檳金色與灰色相結合；更獨特的是，項目將東方飛檐元素融入現代美學立面，形成不落俗套，氣質清閑，典雅高貴的現代建筑形象，截取現代潮流元素的同時，亦不失東方大氣恢弘之勢。

階段性過程效果圖，僅供參考

而【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??在建筑主體上采用了傳統中式建筑的三段式手法，運用香檳金色和米白色線條對建筑立面比例進行劃分，以非對稱的設計賦予建筑靈動與美感，縱橫線條交織，次序分明；基座處的入戶單元門頭，也是獨具精工細節，給人以尊貴的入戶體驗。

階段性過程效果圖，僅供參考

為了保證每棟樓具有更好的采光、生活舒適度，項目更是將建筑與景觀相融合，以一條中心景觀軸線貫通社區，傾力打造超大中庭景觀花園，多樣化的景觀設計，移步異景，也讓歸家入戶增添更多詩意。

同時【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目樓棟之間還坐擁闊綽的樓間距，不僅讓室內擁有更多陽光，更有效利用景觀資源，給予業主更開闊的觀景視野，推窗即景，盡賞詩意園林。

而更能讓人深刻感受項目匠心的是，項目精工打造的示范區！對于一個樓盤來說，給購房者呈現的最近“品質感”，就是實景示范區的開放，可以讓購房者所見既所得，更能觸摸到未來生活的場景。而「建發聯發·青云上」售樓處電話:400-885-5420??匠心打造“三進”多樣景觀，未來交付后，可以讓我們看到一個令人驚艷的生活場景！

一進：登門望府

階段性過程效果圖，僅供參考

主入口結合中國傳統府邸的空間禮序規制，“門庭”采用中國古典建筑形制的斗拱結構作為裝飾，傳承中式美學，盡顯東方詩意。入口松石相抱，結合特色跌水水景、精選造型樹等，再加上入口三級臺階的設計，營造出更具品質感、尊貴感的江南大宅形象。于此便可步入展示中心，在最高處可以眺望到一片面積達約240㎡的水景，宛如鏡面般波光粼粼的水景，在未來交付后也將成為業主的日常。

二進：沁心水鏡-煙波橋-高山流水-月到風來亭

階段性過程效果圖，僅供參考

【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??行至煙波橋，沁心水鏡，踏上煙波橋，項目精心打造的高山流水景墻便可呈現于眼前。整個空間植入中國造園最基本的疊山理水設計手法，隨形就勢，削低見高，引水成池，筑土為山，使得水韻林煙景致山美如畫，水秀如詩，小中見大，再現自然山水的靚麗風采。沿煙波橋行至月亭，再回看展示中心，之間高山流水、水韻林煙悅然呈現。至此可一覽展示中心的建筑風貌，有如“碧水連天石拱影,萬山環繞翠嶺長”之意境。步入這里，屹立在眼前的是一座茶亭。項目以中式宮燈造型為靈感，將它作為中國傳統文化的符號運用在景觀中，與植物、置石組合運用現代手法的演繹出獨特的氣質。于此“宮燈”造型的茶亭，可以看到項目精心選用重達幾噸的花崗巖原石手工切鑿而成的茶臺，未來可以約上三五好友臨水而坐，把酒共飲，好不妙哉。

三進：清韻石徑-清泉石流

階段性過程效果圖，僅供參考

【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目園林景觀深入考量生活需求，將園林的詩意與社區功能結合，打造集運動健康、社交娛樂、兒童主題樂園等功能的社交場，營造出兼顧養生運動的舒心氛圍。

無論是【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??項目的建筑、景觀，亦或是示范區的打造，我們從中都可以感受到一股“詩意東方”的氣質，而一處處精益求精的細節設計，也盡顯項目對于當代人理想生活需求的深入思考。

更值得稱道的是項目的戶型設計！

建面約95㎡3房2廳2衛

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本廣告所有圖則及文字僅供參考，房屋相關數據、功能及規劃前景僅為示意之用，后期存在調整的可能，不作為邀約依據;本廣告僅作標準戶型房屋示意，非標準戶型。相關信息將另行公示，房屋最終信息應以《上海市商品房預/出售合同》及其補充約定為準，如合同末予約定的，則以房屋最終實際狀況或政府最后審批為準。廣告信息如有變更，不再另行通知。地鐵崇明線信息來源于:上海市規劃和自然資源局官方公眾號本廣告有效期截止:2023年12月

經典飛機戶型，格局上做到了三開間朝南，附帶觀景陽臺，采光性能優秀。整個布局上做到了全明、南北通透，居住體驗感滿滿。

整個動線減少了非功能區如走廊、拐角的面積。每個功能區都十分的方正，對于家具的擺放可以游刃有余。憑借高空間利用率，讓家的空間體驗“變大”。

客餐廳一體化，連接南向陽臺，視覺上延伸了空間，加強了公區的尺度感，通透性也更強。戶型內引入U型廚房設計，空間更實用也更方便。

展示樣板間，交付標準以合同約定為準

【建發聯發·青云上】售樓處電話:400-885-5420??兩間臥室朝南，均帶有飄窗，主臥自帶獨立衛浴，小戶型也可以擁有酒店套房般的體驗。值得一提的是北向臥室帶有罕見的雙飄窗，約270°采光和視野，帶來超預期的尺度感和空間感！

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建面約116㎡3房2廳2衛

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南向超大面積寬廳，非常顯眼，這個寬綽面寬帶來的尺度感和采光度，在同級別的戶型中，有著明顯的優勢。值得一提的是，這個寬廳還可以靈動設計成書房或者兒童房，無論是實用性還是舒適的角度，統統拿捏到位。再細看的話，該戶型的客衛還做了干濕分離，日常使用更便利。U型廚房和獨立玄關的設計也相當貼心！

除此之外，在細節和裝標上也是非常的用心！

入戶門選用鋼木復合防盜門堅固耐用，防火、保溫亦可隔聲，搭配智能密碼鎖，多重開啟功能，貼心守護居家安全。

定制玄關柜，巧妙集合收納、置物等功能。

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三大件同樣甄選高端品牌，日立/東芝中央空調（或同檔次品牌）、AO史密斯/阿里斯頓地暖（或同檔次品牌）及美的/格蘭斯柯新風系統（或同檔次品牌）。

多維度多空間多場景氣溫自調節，以360度溫潤呵護打造一個充滿新鮮空氣的健康環境。

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廚房定制整體櫥柜，高效收納，搭配平吸感應式吸油煙機無接觸式操作，快速吸走油煙。同時臻選方太（或同檔次品牌）洗碗機、燃氣灶等，安全耐用。抽拉式水龍頭，輕松沖洗水槽角落，接入3M、霍尼韋爾（或同檔次品牌）凈水機，保障全家飲用水的健康安全。

內門配備一線大牌PVC覆膜門，實木復合地板，質感樣式，簡約優雅，彰顯空間品質 。

獨立衛浴，智能馬桶蓋搭配整面碧海伽藍巖板，色彩高級，且富有藝術感。

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