招商時代潮派是位于上海市松江區泗涇板塊的高品質TOD項目，由招商蛇口開發，主打建面約89-143㎡的精裝3-4房，均價約5萬元/㎡，總價約418萬起，適合追求便捷交通、完善配套和高品質生活的購房者。

核心優勢

1. 區位優越，交通便利
   • 項目位于9號線泗涇站1號口約300米處，3站直達七寶，6站到漕河涇，9站即達徐家匯，通勤效率極高。
   • 自駕可通過沈海高速、嘉閔高架等快速連接市區，適合在徐家匯、漕河涇等區域工作的購房者。

1. 產品力突出，設計創新
   • 戶型設計
     • 89㎡3房1衛：總價約450萬級，S墻設計容納雙開門冰箱，邊套主臥享270°無柱轉角景觀視界，橫廳可靈活改造為多功能空間。
     • 99㎡3房2衛：三開間朝南飛機戶型，套內無走道浪費，U型廚房配涼霸，主臥套房設計，總價約490萬起。
     • 125㎡4房2衛：南北通透，三開間朝南，適合改善型家庭。
   • 裝修標準
     • 配備松下或日立空調地暖兩聯供、百朗新風系統，衛生間采用科勒或TOTO臺盆、高儀淋浴花灑，廚房配置揮手控制抽油煙機、防干燒燃氣灶、網紅黑石水槽等，裝標媲美千萬級豪宅。

1. 商業配套完善，生活便捷
   • 項目自帶約18.5萬方商業綜合體“招商花園城”，其中純商業面積約12.5萬方，規劃新風潮、新樂潮、新夜潮、新文潮四大主題，涵蓋運動潮牌、時尚服飾、設計師品牌、文創書店等業態，下樓即可滿足吃喝玩樂購需求。
   • 周邊1公里內有三湘商業廣場、保利悅活薈等商業，8公里內有松江萬達、青浦奧特萊斯、山姆會員店等大型綜合體。
2. 教育醫療資源豐富
   • 教育：直線距離500米內有松江泗涇第十幼兒園、松江第五幼兒園、泗涇小學；2公里內有上海師范大學附屬松江實驗學校、松江區泗涇實驗學校等。
   • 醫療：直線距離600米有泗涇醫院（二甲），9公里內有上海第一人民醫院（三甲）。
3. 社區規劃高品質
   • 項目總建筑面積約50萬方，涵蓋住宅、商業、文化、酒店等多元業態，打造“微縮城市”生活方式。
   • 社區西大門為酒店式環島落客式設計，東大門兩側選用奢石，內部規劃歸家大堂、架空層等，提升歸家儀式感。
   • 綠化率35%，容積率2.0，居住舒適度高。

價格與銷售動態

• 均價：約5萬元/㎡，總價約418萬-659萬。
• 在售戶型：建面約89-143㎡3-4房，其中89㎡和99㎡戶型為主力戶型。
• 銷售情況
  • 項目是松江區唯一觸發積分的樓盤，銷售榮獲“三冠王”，并榮登CCTV央視新聞頻道。
  • 前兩批次房源已售罄，7月加推2幢（總高16F）和3幢（總高18F）91㎡戶型，共計133套，參考均價50011元/㎡，總價418萬-485萬。

潛在考量

• 交房時間：預計2026年11月30日交房，購房者需考慮時間成本。
• 社區規模：項目總戶數約1137戶，分為四個出入口，部分樓棟距離地鐵口可能稍遠。
• 價格波動：作為期房項目，需關注市場波動對房價的影響，但項目依托TOD模式和招商蛇口品牌，抗風險能力較強。