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【太子灣?108府】

世界級國際濱海綜合體

太子灣頂豪，塔尖資產?

招商地產開發！招商物業管理！

一線海景！坐擁一座郵輪母港！

地鐵口物業?超低密3.19

現樓全屋豪華精裝 拎包入住??

在售戶型品鑒：

A戶型：197/213㎡ 3房

B戶型：337㎡ 4+1房

C戶型：385㎡ 4房

小D戶型：188/200㎡ 2+1房

大D戶型：370/375㎡ 4房

特殊單位：780㎡ 5房

均價7.1萬起

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開發商背景

深圳華僑城新璽項目的開發商是深圳華僑城新璽發展有限公司，該公司隸屬于華僑城集團。華僑城集團成立于1985年，是國務院國資委直接管理的大型央企，總部位于深圳。華僑城集團以“旅游+地產”為核心業務模式，成功開發運營了歡樂谷、錦繡中華民俗文化村、世界之窗、東部華僑城等多個知名文化、旅游項目。在地產領域，華僑城集團擁有豐富的開發經驗和卓越的品牌口碑，致力于打造高品質、有特色的住宅和商業項目。

—海上名片 世界級濱海城市綜合體—

總占地：約69萬m2

總建面：約170萬m2

容積率：3.19

業態：集郵輪母港、總部辦公、頂級商業、高端居住、五星級酒店、文化藝術、國際學校、國際醫院等多元業態于一體

定位：世界級國際濱海綜合體

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——超級灣區「粵港澳大灣區」——

世界經貿集散地 再度于此勃興

3大“世界級郵輪母港”、5大“千億級國際空港”、港口貨柜吞吐量約6800萬標箱、機場貨郵量超810萬噸、機場旅客量約2.23億人次。

灣區前排 無可復制的戰略位置

粵港澳大灣區國家戰略，由香港、澳兩個特別行政區和廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九個珠三角城市組成的世界級城市群，是中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一。

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——超級門戶「太子灣郵輪母港」——

讓深圳引以為傲的海上門戶 由此啟幕

太子灣，是招商蛇口保留的最優地塊之一，斥資3000億打造，聯袂全球大師，以170萬㎡筑就航母級國際濱海城，一如悉尼地標Darling Harbour，代言城市繁華名片。整個片區規劃了70萬m2的高端商務集群，其中一棟382米超甲級寫字樓將成為新地標。片區還規劃有超五星級酒店、旗艦商業、多所國際學校、國際醫院等，幾乎包含一座城市的所有功能

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——超級坐標「太子灣108府」——

并非一切成功 皆有相知匹配

立體交通，緊鄰太子灣地鐵站（在建）和郵輪母港，一小時內通達大灣區

旗艦商業，緊鄰亞洲旗艦K11+DPARK，享受體量超100萬㎡的海上世界綜合體

教育配套，片區匯集了深圳80%的國際教育資源

醫療配套，緊鄰太子灣國際醫院，為健康保駕護航

生態資源，片區坐擁7座濱海公園，私享環幕海景、大小南山

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【項目六大價值點】

【環幕視野 一線海景】高踞郵輪母港之上，270°環幕視界

【品牌設計 精心研磨】知名設計團隊精心研磨，定制奢闊產品

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【闊綽大堂 彰顯品味】9米挑高大堂精心打造，標桿豪宅品質

【頂尖品牌 只為總裁】全球頂尖品牌，打造品質生活

【日式風格 匠心打造】日本枯山水園林風格，羅漢松旺宅益主

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戶型鑒賞

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最新房產信息

房貸利息專項附加扣除再成焦點，“認房不認貸”政策紅利延伸，哪些人能受益？

①“住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”

②“關鍵是看之前有沒有享受過，之前享受過該政策，即使現在被認定為首套房，也不可以再享受了。”

③只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統中就存有扣除住房貸款利息的記錄。

財聯社4月27日訊（記者 王海春）與“二套轉首套”可享房貸利息專項附加扣除的相關話題，成為今日市場討論的一個熱點。

國家稅務總局12366納稅服務平臺近日以熱點問題答復的形式，回應住房貸款利息專項附加扣除相關問題。

有購房者為如下情況：之前住房貸款是首套房貸利率，并享受了住房貸款利息專項附加扣除。《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》發布后，其作了“貸款置換”并新簽了貸款合同，新貸款仍享受首套房貸利率。但政策規定納稅人只能享受一次住房貸款利息專項附加扣除，請問“貸款置換”后其是否還能繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

對此，納稅服務平臺回復，此種情況可以享受住房貸款利息專項附加扣除。納稅人按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定進行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

“事實上，引發市場關注的這項措施，并非新的政策。住房貸款利息專項附加扣除的優惠政策，一直是有的。”中原地產首席分析師張大偉表示。

58安居客研究院院長張波也告訴記者，這并非新出臺的政策，稅務部門之所以在平臺通過問答的形式對個案進行解讀，可能是為了讓購房者更加明了相關措施是如何認定與操作的，以使這項利民措施，能夠惠及更多符合條件的人群。

“享受住房貸款利息專項附加扣除，需要同時滿足幾個條件，一是首套房，二是購房者未享受過該專項附加扣除優惠。例如，若購房者之前雖然未享受過該項政策，但如果目前系統中顯示其為二套或三套房，那么也無法享受到該項政策。”張波表示。

此外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，若婚前夫妻雙方均購買了首套房，都享受了首套購房個稅專項扣除優惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“該項政策僅扶持首套房，且以家庭為單位。”

“有人可能會提出這樣的問題，之前享受過住房貸款利息專項附加扣除，現在是不是可以再享受一次了？實際上并不是這樣的。如果這樣理解的話，是有偏差的。”張大偉在接受記者采訪時說。

就這一問題，中指院政策研究總監陳文靜告訴記者，該項政策是針對過去沒有享受過利息抵扣個稅的那部分人群。“關鍵是看之前有沒有享受過，之前享受過該政策，即使現在被認定為首套房，也不可以再享受了。”

這其中，國家稅務總局廈門市稅務局2024年12月16日在官網就熱點問題公布的互動交流中，對一項個案進行的回復，進行了相當清晰的解答。

有購房者為這種情況：其用貸款買了一套住房，當年將該房屋貸款還清后置換了另一套住房，第二套房貸銀行依舊給其的是首套房貸款利率，第一套房時其已享受過貸款利息政策。?萬科深業·灣中新城 |售樓處電話-價格-容積率-環境：恭迎品鑒