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上周，全知道預(yù)告了位于聞堰的一套188平江景商拍房的開拍。

阿里法拍平臺(tái)房源，位于蕭山聞堰

這周，阿里法拍平臺(tái)再次掛出了一套商拍房，再次引發(fā)千余名網(wǎng)友的圍觀。

關(guān)于商拍房和法拍房，全知道上期推文提過(guò)，兩者的區(qū)別主要在于發(fā)起主體、拍賣目的、操作程序、定價(jià)機(jī)制及潛在風(fēng)險(xiǎn)等方面。

比如，法拍房的拍賣主體通常為法院，而這套商拍房的拍賣主體則是好易拍資產(chǎn)管理（江蘇）有限公司。

阿里法拍平臺(tái)商拍房，位于之江小江村

這套商拍房位于西湖區(qū)小江村六號(hào)浦西108號(hào)，建筑面積264 ㎡，戶型為多居室多廳多衛(wèi)，總樓層3層。這套商拍房將于今天開拍。

從好易拍的實(shí)拍圖來(lái)看，這是一套農(nóng)村自建房。

看起來(lái)，客廳比較寬敞，且鋪設(shè)了花崗巖。同時(shí)，內(nèi)部家具多為木制且比較齊全。

多個(gè)房間光照情況良好，陽(yáng)臺(tái)也比較寬敞。

僅從房子本身來(lái)看：家具齊全、光照良好，整體也較為整潔。

NO.2 丨 地理區(qū)位

再來(lái)看看地理位置。

標(biāo)的物區(qū)位圖

根據(jù)平臺(tái)提供的地圖定位來(lái)看，該商拍房就在六號(hào)浦路附近。

附近有小江一號(hào)橋、小江農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小江村口等公交車站，公交線路有548路、289路等。

同時(shí)，該位置靠近六號(hào)浦路與袁浦路的交匯處，對(duì)面就是袁富路。

此外，全知道注意到，附近并無(wú)地鐵、商場(chǎng)等商業(yè)和交通配套。

相對(duì)而言，教育配套設(shè)施比較齊全：有袁浦幼兒園小江分園、袁浦幼兒園、西湖區(qū)小天使幼兒園、袁浦周浦中學(xué)等。

袁浦周浦中學(xué)

關(guān)于袁浦中學(xué)，全知道之前提過(guò)：2022年，袁浦中學(xué)與周浦中學(xué)聯(lián)合辦學(xué)，并加入杭州市之江實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)，與之江實(shí)驗(yàn)中學(xué)和之江一中緊密辦學(xué)。

此外，關(guān)于這套商拍房，也有些注意事項(xiàng)。

全知道在開頭提過(guò)：這是一套商拍房，在發(fā)起主體、拍賣目的、操作程序、定價(jià)機(jī)制及潛在風(fēng)險(xiǎn)等方面有別于法拍房。

值得注意的是，拍品為轉(zhuǎn)讓房屋合作建設(shè)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。該權(quán)利長(zhǎng)期享有獨(dú)自居住、占有、使用、出租收益、受益、辦民宿、辦公，轉(zhuǎn)讓等一切權(quán)利（房屋所有權(quán)除外）。

簡(jiǎn)單說(shuō)，你拍下的只是房子的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。

另外，在“交付情況”欄中標(biāo)注“房東自住一年，一次性給買家36000元作為租金”。也就是說(shuō)，如果房子正常于7月15日拍出，房源得到明年7月才能空出。

截至中午12點(diǎn)，僅有1人報(bào)名，暫無(wú)競(jìng)買記錄

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來(lái)源：阿里法拍、之江全知道

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