北京
目前我看見的情況，相關(guān)網(wǎng)站本應(yīng)截止于2025年6月下旬的擬供應(yīng)8宗住宅地塊，7月過半還掛在擬供應(yīng)頁面。
而后續(xù)的擬供應(yīng)地塊，也并沒有如同行預(yù)想的那般在6月底7月初更新。
簡單說，舊的擬供應(yīng)住宅地塊都沒供應(yīng)并且已經(jīng)過期了半個(gè)月，新的擬供應(yīng)地塊也沒來。
而這兩天，友人捅給我另一個(gè)小道兒消息——N多人關(guān)注的上地0702地塊可能今年就不供應(yīng)了。而友人的說法，不是0702不供應(yīng)了，是今年這個(gè)區(qū)可能就不供地了…
所以，我們不妨從假如土拍暫停后續(xù)怎么走，來分析。
1 好房子，短期內(nèi)好房子就剩下今年給的這2、30個(gè)項(xiàng)目了。
2 非好房，不是你們都等后續(xù)好房子么？沒有了您還等不等？
3 要漲價(jià)？我覺得那還不至于， 23年之后拿地已經(jīng)取證銷售的104個(gè)新盤網(wǎng)簽率47.3%，還有3萬套+未網(wǎng)簽，這部分房源的去化需要時(shí)間。
4 再降價(jià)？我覺得也不至于，如果后邊土地真暫停了，人家就踏踏實(shí)實(shí)賣就好了，反正您也看不到其他項(xiàng)目。降價(jià)的源動(dòng)力來自市場情況本身以及周邊對手，對手沒了降價(jià)的概率也就變小了，不是么？
當(dāng)然，咱還是要強(qiáng)調(diào)下，這是假定分析，僅供參考。最后，也跟大家說一聲，我們這邊做了一張好房子新盤的表，表中有項(xiàng)目位置、當(dāng)下網(wǎng)簽情況等，想要可以后臺(tái)私信。
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