幾天前，我們繪制過一張?zhí)焯輬D，展示了山河四省的人均可支配收入分布情況。數(shù)據(jù)顯示，周口在山河四省56個(gè)地級(jí)行政區(qū)中排名第一。

有網(wǎng)友表示，雖然周口的人均收入不高，但周口的房?jī)r(jià)也不高，算下來日子還是很幸福的。這種說法是否合理呢？

這一篇，我們?nèi)∩胶铀氖〉某擎?zhèn)居民人均可支配收入（2024年度）和房?jī)r(jià)行情網(wǎng)上的各地二手房均價(jià)（2025年6月數(shù)據(jù)），用房?jī)r(jià)X100平/（3/4）得到購(gòu)買一百平房產(chǎn)需要的年限。

此處的3，指每個(gè)家庭有3個(gè)人，因?yàn)槿司芍涫杖胧前腥说摹３?則指購(gòu)買一套房，占家庭年收入的四分之一以下屬于合理區(qū)間。

按照這種計(jì)算方法，得到山河四省56座級(jí)行政區(qū)的房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)，繪制在天梯圖中，并按照0.25年（三個(gè)月）四舍五入取值。

按照前述的方法，青島在這份天梯圖上排名第一，達(dá)到33.5年，即按照2024年的收入和2025年6月的二手房均價(jià)，一家三口的收入，四分之一用來買房，在青島購(gòu)買一套一百平的房子，需要33.5年。

石家莊、濟(jì)南和鄭州也達(dá)到了30年以上，邯鄲、太原和聊城則比較接近30年。其余城市均在30年以下。

這些城市整體上又分為兩個(gè)區(qū)間，一部分需要23年左右，比如山西的長(zhǎng)治、呂梁、晉城，河北的秦皇島、承德、廊坊、保定和邢臺(tái)，山東的日照、泰安、棗莊，以及河南的濮陽、洛陽和鶴壁等。

另一部分需要18年左右，比如山西的大同、運(yùn)城、晉中，河北的張家口，山東的濱州、淄博、威海，以及河南的駐馬店、周口、許昌、安陽、南陽、平頂山等。

從圖表中你可以看到，河南的大多城市，購(gòu)買一百平二手房，按照一家三口和每年收入的四分之一用來購(gòu)房算，集中分布在18年左右。

當(dāng)然，也有低于15年的，比如山西陽泉15.25年、山西朔州14.5年和山東東營(yíng)13年。

隨著城鎮(zhèn)化速度的放緩、少子化疊加老齡化以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)型的轉(zhuǎn)型，以及女性獨(dú)立生存能力大幅度提升，買房不再是生存的必要條件。

這在很大程度上會(huì)影響房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)整體走向下行趨勢(shì)。另一方面，隨著國(guó)民收入的收入，房?jī)r(jià)收入比整體走低將是現(xiàn)在和未來的大趨勢(shì)。

結(jié)論是：購(gòu)房支出在收入中的比重雖然下降了，但由于收入的不確定性（服務(wù)型經(jīng)濟(jì)的天然缺陷），大家購(gòu)房的意愿反而下降了。