在城市的喧囂中

每個人都在尋覓一處能安放身心的理想居所

它不僅要是溫暖的家

更要承載著對未來生活的美好期許

菏發?中心學府 15# 樓榮耀加推

以卓越之姿，為您呈現理想生活的模樣。

PART01

雙名校為鄰，鋪就孩子成才路

教育，是每個家庭最為重視的部分。菏發?中心學府深諳家長們的期望，周邊名校環伺、西城中心幼兒園、牡丹區實驗小學西校區（潤澤小學）、二十一中、牡丹區實驗中學、菏澤二中等優質學府近在咫尺，構建起家門口一站式全齡教育圈。雄厚的師資力量，濃郁的書香氛圍，讓孩子從小浸潤在知識的海洋中。

清晨，孩子無需匆忙趕路，在家門口就能輕松步入校園，享受充足的睡眠，以飽滿的精神開啟一天的學習。傍晚，伴著夕陽余暉，和小伙伴們一起漫步回家，交流著課堂上的趣事。在菏發?中心學府，孩子不僅能獲得優質的教育資源，還能擁有一個輕松愉悅的童年。

PART02

城芯之上，盡享醇熟配套

菏發?中心學府雄踞主城芯，坐享商業、政務、醫療、教育幾何中心的絕佳位置。緊鄰點將臺公園，向東不足 1 公里更有老城曹州景區、環城公園，為您提供了休閑散步、放松身心的好去處。市立醫院就在附近，為家人的健康保駕護航。向西臨近區委區政府、行政服務大廳等黨政機關，辦事高效便捷。

社區周邊商業配套完善，日常購物、娛樂休閑舉步可達，讓您的生活更加豐富多彩。在這里，您既能享受城市的繁華便捷，又能擁有寧靜舒適的居住環境。

PART03

15#國企品質 匠心戶型

C 戶型：約 129.67㎡ 三室兩廳兩衛

C 戶型空間利用率極高，每一寸空間都得到了合理規劃。雙臥朝陽的設計，讓陽光肆意傾灑，每天清晨都能在溫暖的陽光中醒來。主次分區明確，保證了家庭成員各自的私密性。中客廳與餐廳整體設計，通透感十足，無論是家庭聚餐還是朋友聚會，都能輕松容納，讓歡聲笑語在寬敞的空間中回蕩。

最讓人驚艷的是約6.8 米闊景雙陽臺，它不僅是晾曬衣物的地方，更是您的私家觀景臺。閑暇時光，泡上一壺香茗，倚靠在陽臺的躺椅上，遠眺城市的繁華，近賞園林的美景，生活的美好在此刻定格。

A 戶型：約 112 -116㎡三室兩廳兩衛

A 戶型采用LDKG 一體化布局，將客廳、餐廳、廚房、陽臺連通，打造出多元化的共享空間，滿足多代人的生活需求。南向三面寬的設計，讓清風與陽光時刻相伴，室內始終保持明亮通透。約 6.8 米南向寬景陽臺，將滿園盛景盡收眼底，無論是蒔花弄草，還是晾曬衣物，都能讓生活充滿詩意。

主臥套房設計，配備獨立衛浴，讓主人在忙碌一天后，能擁有一個私密、舒適的休憩空間，盡享專屬的靜謐與優雅。

菏發?中心學府 15# 樓

國企匠心結晶熱推新品

雙名校真學府

129.67㎡/112-166㎡臻品

開啟屬于您的理想生活新篇！

1、本項目推廣名為 “菏發中心學府”，開發公司為：“菏澤菏發置業有限公司”；商品房預售證：【2022】783號

2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；

3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；本資料所發布內容為2025年7月15日前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料；

4、本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹,不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營為準；

5、交通配套信息來源于菏澤規劃局網站數據，僅作參考。交通規劃設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表出賣人對此作出要約或承諾；

6、教育配套信息來源于菏澤規劃局網站數據,僅作參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；

7、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同;相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準；

8、因樓棟分布、樓層高度、房屋位置等因素有所差異，項目核心景觀視野包括但不限于社區內主景觀并非全部房屋均具備，絕不構成任何承諾或保證，具體請買受人實地勘察確認，敬請悉知。

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