上江南·賢廬今日已取證！！

7月18日開(kāi)啟認(rèn)籌

十年一遇的奉賢人居革命

從此改寫改善標(biāo)準(zhǔn)！

奉賢新城的改善家庭注意了！區(qū)域最受矚目的品質(zhì)紅盤——上江南·賢廬，已于今日正式取證，首批主推建面約115㎡與119㎡戶型。作為奉賢新城公司繼璟薈名庭后的又一“上江南”系列力作，此次開(kāi)盤將重新定義區(qū)域品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)！

本批次開(kāi)盤兩種戶型

性價(jià)比極高

均價(jià)38704元/㎡

相比同批樓盤開(kāi)盤均價(jià)，此次開(kāi)盤的價(jià)格很驚喜！

如此顯著的價(jià)格優(yōu)勢(shì)可以做什么？

可以做到黃浦區(qū)頂級(jí)豪宅的硬裝標(biāo)準(zhǔn)了！

總價(jià)算下來(lái)，甚至連車位都輕松拿下!

毛坯入手，打造你心中獨(dú)一無(wú)二的家!

所以你只需要考慮買還是不買

根本不需要考慮買哪里！

上江南·賢廬

奉賢新城的劃時(shí)代之作

上江南置業(yè)豪擲25.52億競(jìng)得奉賢新城百聯(lián)南地塊，以778席城央奢宅，重新定義奉賢層峯人士的終極人居理想。本次開(kāi)盤115㎡+119㎡兩大戶型，極致奢享的居住體驗(yàn)，重塑城市封面美學(xué)；奉賢第一高樓旁，擁攬商業(yè)、文化、政務(wù)多核心；業(yè)主專屬地下通道，尊崇動(dòng)線直抵公園綠肺與百聯(lián)繁華......

（示意圖）

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

本次首開(kāi)戶型：115㎡+119㎡

首開(kāi)套數(shù)：100套

備案均價(jià)：38704元/㎡

入圍比：1.8

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：<2.2

綠地率：35%

總套數(shù)：778套

車位：1412個(gè)

車住比：1：1.8

2025年度必買紅盤之1

高端改善的性價(jià)比，十年一遇

在奉賢市場(chǎng)普遍追求100平三房剛改性的潮流中，賢廬卻堅(jiān)守純粹改善基因，創(chuàng)新打造建面約115㎡和119㎡戶型，實(shí)現(xiàn)功能與舒適的雙重滿足。

最值得一提的是，本次開(kāi)盤均價(jià)僅有38704元，單價(jià)甚至是突破歷史性的從3萬(wàn)1千每平方起！

? 115㎡ 3室-2廳-2衛(wèi)

以精雕之心，慢琢品質(zhì)之境。景美宜居的主場(chǎng)，靜謐中品味雅致

光影交織間，與生活的浪漫情致交相輝映，予生活以生動(dòng)，予人居以豐盈底色

115平可以做到大面寬餐客廳一體，增加了更強(qiáng)的空間感和尺度感

U型廚房的設(shè)計(jì)，讓動(dòng)線更加的流暢，轉(zhuǎn)身間即可傳遞美好滋味

南向雙臥室均帶有飄窗，延伸了室內(nèi)空間，打開(kāi)了視野，增加了房間的通透性和利用率

陽(yáng)光灑滿南向大陽(yáng)臺(tái)，敞闊的視野，讓你沉浸在午后風(fēng)景，感受生活的浪漫與舒適

? 119㎡ 3室-2廳-2衛(wèi)

用空間的舒居感，回復(fù)生活的答案。沉淀身心的自在場(chǎng)域，不只是空間的拓展，也是生活范式的開(kāi)源。兼具美學(xué)與實(shí)用性的平衡哲學(xué)，書寫著居者的閱歷和品味

三開(kāi)間朝南，客餐廳橫向面寬約4.2米，寬奢，即充分采光又有利于室內(nèi)空氣流通

套房設(shè)計(jì)的主臥加上步入式的衣帽間，居住舒適度高且私密性強(qiáng)

南北所有房間均有飄窗，超大贈(zèng)送面積，美觀實(shí)用，空間利用率極高

客衛(wèi)干濕分離設(shè)計(jì)更加方便實(shí)用

2025年度必買紅盤之2

“好房子”稀缺基因，享受極致體驗(yàn)

1.封面美學(xué) & 尖端性能：主體部分鋁板幕墻

賢廬采用全幕墻結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)公建化立面特征，整個(gè)立面體系由淺灰色鋁板幕墻、香檳色型材線腳、白玫瑰石材幕墻以及高品質(zhì)系統(tǒng)窗構(gòu)成，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)以“玉石”為靈感，通過(guò)微曲面和弧形轉(zhuǎn)角賦予建筑圓潤(rùn)美感，以“瓊樓玉宇”之姿定義城市天際線。盡管建造成本激增，但是卻獲得了更優(yōu)質(zhì)的“近零能耗”建筑、更優(yōu)美的視覺(jué)形象和更優(yōu)良的居住體驗(yàn)。

2.超大樓間距+奢闊層高+無(wú)保障房

減樓棟、增間距：少造幾棟樓，保證足夠大、甚至超級(jí)大的樓間距。項(xiàng)目最小樓間距就達(dá)到了約42米，最大超過(guò)了75米！這樣大的間距，保證了光照和私密性，也為景觀營(yíng)造提供了足夠的空間。

減層數(shù)、增層高：少造兩層房，也要把層高做到更高。“好房子”要求層高不低于3米，賢廬針對(duì)不同戶型采取多樣化層高配置，層高做到了3-3.5米，進(jìn)一步拓展了高品質(zhì)住宅的空間感受。

近幾年，奉賢首個(gè)沒(méi)有保障房的小區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)了極致純粹的圈層氛圍，為高凈值人群提供“擇賢而居”的理想之地。

3.私享地下會(huì)所：奢享2700㎡社區(qū)空間

其深入考量高凈值人群身心追求，規(guī)劃約2700平方米社區(qū)中心，參照“九潮納客”體系，融合下沉式景觀庭院與高端社區(qū)會(huì)所，以奢石流水工藝配置奉賢首個(gè)社區(qū)私宴廳、水幕園林、日咖夜酒、健身房、棋牌室、閱讀空間、紅酒雪茄吧等多元功能區(qū)，打造old money高凈值圈層場(chǎng)域，不僅帶來(lái)舒適品質(zhì)生活，更以不計(jì)成本的投入詮釋生活本真。

4.私享約2萬(wàn)方社區(qū)綠境

內(nèi)造約2萬(wàn)方私享綠境，以“如夢(mèng)江南 賢廬雅境”為主題打造“兩軸三院多花園“的園林體系。中軸景觀通廊寬度打造了82米，包含鏡面水景、全齡活動(dòng)場(chǎng)地、星空草坪、及寵物專屬公園等。核心景觀區(qū)樓宇采用架空層設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)景觀滲透，架空層引入休閑、健身、社交豐富內(nèi)容，為業(yè)主提供全天候半室外的高品質(zhì)活動(dòng)空間。

2025年度必買紅盤之3

黃金三角區(qū)位，執(zhí)掌一城精粹

賢廬占位南橋核芯，橫軸以百秀路串聯(lián)百聯(lián)、市民公園、龍湖天街、5號(hào)線地鐵新城站（約850米），縱軸以望園路貫通奉賢第一高樓中企聯(lián)合大廈、行政服務(wù)中心與上海之魚，形成“步行5分鐘即達(dá)商業(yè)體、公園、地鐵站”的都市生活閉環(huán)，坐擁政務(wù)、商業(yè)、文化資源“黃金三角”，鏈接一城精粹。

1.百聯(lián)商圈，近在咫尺

在奉賢人心目中，百聯(lián)的標(biāo)桿地位毋庸贅言。縱使商界新銳迭起，它始終以更豐盈的高階業(yè)態(tài)與醇熟深厚的商業(yè)底蘊(yùn)，占據(jù)著奉賢人民的情懷 。值得一提的是賢廬地下車庫(kù)與百聯(lián)之間打造地下人行通道直通公園地下和百聯(lián)商城，打造隱逸尊崇的私屬動(dòng)線。

2.奉賢之巔的黃金磁場(chǎng)

中企聯(lián)合大廈，作為奉賢第一高樓聚集40余家企業(yè)，其中絕大部分是國(guó)企及事業(yè)單位，加之奉賢行政服務(wù)中心坐落于此，匯聚出一城政務(wù)與商務(wù)中樞，是奉賢權(quán)力與資本的物理交匯點(diǎn)，亦是奉賢當(dāng)之無(wú)愧的政治經(jīng)濟(jì)中心，構(gòu)筑出穩(wěn)定的磁場(chǎng)與高端的圈層屬性。結(jié)廬在賢境，入場(chǎng)皆人物。

3.一首歌的距離，享受沿途美好

靠近地鐵，則喧囂有余、靜謐不足，影響居住的圈層純度；遠(yuǎn)離地鐵，則價(jià)值潛力缺失，板塊發(fā)展乏力。上江南賢廬與地鐵的距離保持恰到好處的黃金1公里，步行輕松可達(dá)的基礎(chǔ)上，又能與都市保持一份“出繁入靜”的分寸感與邊界感，生活從容有度。

立體的地面交通脈絡(luò)，暢聯(lián)新城精粹資源，百秀路、望園路、南港路環(huán)繞，近S4滬金高速入口，順捷切換城市繁華場(chǎng)景。

4.雙公園環(huán)抱，享生態(tài)綠肺

項(xiàng)目北側(cè)直面約4萬(wàn)㎡市民公園，借鑒紐約中央公園“公園即城市客廳”的規(guī)劃理念，將社區(qū)景觀與公共綠軸無(wú)界融合，實(shí)現(xiàn)“下樓即公園”；南接水韻公園，依托自然水系，形成蜿蜒1.2公里的濱水景觀帶。雙公園聯(lián)動(dòng)，暢享天然的生態(tài)綠肺，這樣的城芯稀缺生態(tài)，不僅為生活提供綠意，更是為資產(chǎn)的溢價(jià)助力。

2025年度必買紅盤之4

國(guó)匠執(zhí)筆，再著奉賢人居新章

奉賢新城公司以“人民美好生活供應(yīng)商”為使命，繼打造奉賢生態(tài)地標(biāo)上海之魚、在水一方科幻館、奉賢4000年文明集大成者的奉賢博物館，青少年樂(lè)園“海之花”，奉賢第一高樓中企聯(lián)合大廈、九棵樹(shù)未來(lái)藝術(shù)中心等地標(biāo)后，2025年鼎新之作——上江南·賢廬雄踞奉賢新城核心，與上海之魚東岸“璟薈名庭”共筑“東庭西廬”雙子格局，以107-280㎡奢闊大平層重塑區(qū)域人居高度，打造鼎流級(jí)公園奢宅，兌現(xiàn)世界級(jí)奉賢的生活想象。

上江南·賢廬不僅是一處居所，更是奉賢新城獻(xiàn)給改善家庭的生活藝術(shù)品。

在國(guó)企匠心與全球視野的交融中，115-119㎡戶型以顛覆性的空間設(shè)計(jì)，重新定義品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn)。

今日已取證，7月18日開(kāi)啟認(rèn)籌

奉賢十年一遇的居住升級(jí)機(jī)遇，不容錯(cuò)過(guò)！

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來(lái)源：上江南賢廬

編輯：凌姍珊

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