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　　中產先生 | 洞見時代發現價值講述生活

　　穩住。

　　昨天，6月份和上半年的經濟數據出爐。

　　總體來說：

　　宏觀上扛住了壓力，微觀上表現出韌性。

　　但有兩個數據引起了關注。

　　一個是房地產：

　　從4月開始，已經持續三個月下跌，而且跌幅還在擴大。

　　看下6月的數據：

　　曾經被認為是最堅挺的也是率先復蘇的一線新房價格，6月錄得八個月最大跌幅。

　　同比跌1.4%，環比跌0.3%。

　　二手房就更不用說了。

　　統計局表示：

　　要用更大的政策力度來推動房地產止跌回穩。

　　不過同時也說：

　　這是樓市筑底的正常波動，換句話說，不認為樓市重回下行通道。

　　看月底有沒有樓市刺激政策吧。

　　另一個是餐飲：

　　餐飲跌得更急。

　　從上個月5.9%直接跌了5%，這還是挺罕見的，難怪五星級酒店都要出來擺地攤。

　　原因大家也知道：

　　可能跟整頓違規吃喝有關。

　　不過，有關部門已經重申了，違規吃喝不是吃喝違規，希望不要矯枉過正。

　　另外就是：

　　6月份重啟的外賣大戰，可能也有影響。

　　今天有餐飲商家吐槽：

　　補貼金額太高，看似生意火爆，但賺不到什么錢。

　　其實：

　　餐飲下跌已經很長時間了，跟房地產其實也有關系。

　　餐飲比較特殊：

　　跟居民的現金流和預期最直接相關。

　　因為餐飲算是高頻、小額的可選消費，但同時可替代性強，也不是剛需。

　　有錢了就去下館子，沒錢了在家做飯，收入高了點外賣，收入低了帶飯上班。

　　直接反映了居民的現金流和預期。

　　然后，影響居民的現金流和預期的因素，房地產占了很大一部分。

　　去年，餐飲是從一線城市開始崩的，三四線餐飲影響反而不大。

　　為什么？

　　主要就是資產縮水。

　　一線房子總價高，貸款也擠壓了可支配消費，隨便下跌一點都肉疼，所以節衣縮食還貸，止損一點是一點，成了很多人的理性選擇。

　　另外：

　　房地產牽扯到上下游近百個行業，大家一榮俱榮，一損俱損。

　　都沒生意，都不開單，當然也沒有商務宴請，不開單工資降低，居民現金流吃緊，又不去下館子，餐飲更加雪上加霜。

　　因此，餐飲其實是經濟冷暖的一個重要指標。

　　最后，樓市的泡沫還是要慢慢擠：

　　當前讓樓市止跌企穩，對所有人都是有好處的。

　　看看下半年有沒有動作吧。

　　就這樣。

　　靴子落地，大家洗洗睡吧。

　　時隔十年，城市工作會議今天果然召開，但是跟十年前不同，跟上周小作文說的完全不一樣：

　　通篇沒有一個字提棚改。

　　都知道二季度樓市急轉直下，樓市肯定要有相關政策，這次會議有釋放哪些信號嗎？還有哪些政策空間？