大皖新聞訊 7月16日，記者從淮南市政府新聞辦召開的發布會上獲悉，該市于2024年6月啟動的淮南市中心城區土地級別與基準地價更新工作，已通過安徽省自然資源廳驗收。此次調整中，淮南首次制定了交通運輸用地和倉儲用地基準地價，以此滿足城市建設發展需要，完善淮南市基準地價體系建設。

基準地價是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別土地，按照商業服務業用地、住宅用地、工業用地等用途，分別評估法定最高年期的土地使用權價格，并由政府公布的國有土地使用權的平均價格，是政府公布的指導性價格，是加強土地管理的一項重要基礎性工作。

大皖新聞記者了解到，隨著經濟社會高速發展，城市基礎設施建設持續推進，淮南市中心城區建設與土地功能分區發生顯著變化，不同用途、區位的地價水平呈現動態調整。之前土地級別和基準地價體系已難以精準匹配中心城區發展現狀，無法有效支撐當前土地管理實際需求，亟需全面更新中心城區商服、住宅、工業、公共服務等用地的土地級別與基準地價標準。同時，為順應新業態發展趨勢，滿足交通運輸、倉儲等新型用地類型的市場化出讓需求，急需制定對應基準地價體系，進一步規范土地市場秩序，強化地價宏觀調控效能，推動土地資源集約高效利用。

淮南市自然資源和規劃局副局長黃偉明在發布會上介紹，本次淮南市中心城區土地定級范圍，以《淮南市國土空間總體規劃（2021-2035年）》確定的中心城區范圍為基準，同時結合“三區三線”劃定的淮南市城鎮開發邊界綜合確定，總面積為173.10km2。按照建設用地劃分標準，對商業服務業用地、住宅用地、工業用地、公共管理與公共服務用地、公用設施用地、倉儲用地和交通運輸用地分別進行定級。將商業服務業用地分為七個級別，住宅用地分為六個級別，工業用地分為五個級別，公共管理與公共服務用地和公用設施用地分為四個級別，倉儲用地和交通運輸用地分為三個級別。其中倉儲用地和交通運輸用地為首次劃定土地級別。

黃偉明還在發布會上介紹了基準地價。

大皖新聞記者 張安浩 文/圖