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根據市建局7月15日公布的數據，2025年6月新加坡新私宅（不含EC）銷售僅272套，環比下降12.8%。雖然同比增長了19.3%，但依然反映出市場在6月學校假期期間的冷清氛圍。

開發商推出187套新房，是5月的8倍，但買家多在度假，成交量依舊疲軟：

僅有兩個項目開盤：

• Amber House（東海岸）105套

• Arina East Residences（丹戎禺）107套，僅限邀請發售

最暢銷項目：

• One Marina Gardens（濱海南區）：49套，均價 $2,962/尺

• Bloomsbury Residences（媒體圈）：30套，均價 $2,516/尺

2025 年 6 月最暢銷的私人住宅項目（不包括 EC）

RCR（中部其他地區）仍是銷售主力，占比近70%。而OCR（非中央區）與CCR（核心中央區）銷量分別為69套和14套，均有所回落。

執行共管公寓（EC）市場逆勢上漲33%，主要由Aurelle @ Tampines帶動，15套均價$1,813/尺。

（過去六個月每月新房銷售量）

上半年總售出4,634套，較2024年同期激增145%，也超過2023與2022同期水平。專家認為，抵押貸款環境改善是關鍵因素。

外國買家回歸：

• 永久居民購入396套（同比翻倍）

• 外國人購入56套（同比增長40%）

豪宅市場回暖！6月有16套售價超$500萬新元的交易，其中9套由PR購入。Skywater Residences一套5,285尺單位以$3,080萬成交！

【7月將迎來三大新盤】

• LydenWoods（已開盤）：343套，首周售出324套！

• The Robertson Opus（7月19日）

• Upperhouse @ Orchard Boulevard（7月20日）

預計7月銷量將達600-700套，全年度可能突破8,000套！

新盤還將包括：

• River Green（524套，8月2日）

• Promenade Peak（596套，8月2日）

• Otto Place EC（600套，7月19日開訂）

?總而言之，新加坡樓市雖在6月放緩，但隨著7月大量新盤來襲，預計將迅速升溫。PR與海外買家回歸、豪宅成交上漲，也為下半年樓市注入新動能！

買家建議

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新加坡今日房源列表

西部房源

1.緯壹MRT公寓單間

2.虎豹別墅MRT公寓一房一廳

3.金文泰MRT公寓單間

4.緯壹MRT公寓單間

5.緯壹MRT公寓主人房

6.蔡厝港MRT公寓主人房

7.金文泰MRT公寓單間

中部房源

1. 倫多MRT公寓單間

2.紐頓MRT公寓單間

3.中峇魯MRT公寓單間

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（ 西部房源）

椰子找房

01.緯壹MRT公寓單間

房源詳情

1.步行5分鐘到緯壹MRT

2.適合

NUS/INSEAD/ESSEC/Fusionopolis工作學習的朋友

3.家具齊全，配空調，可小煮，配高速wifi

4.價格實惠！

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02.虎豹別墅MRT公寓一室一廳

房源詳情

1.近國大/NUH，拎包入住

2.可煮飯，有陽臺

3.步行到虎豹別墅地鐵站

4.適合情侶、小家庭或者上班族

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03.金文泰MRT公寓單間

房源詳情

1.離NUS超近、生活超便利的公寓！

2.生活超便利： 商場、食閣、超市、咖啡店...應有盡有

3.設施齊全： 泳池、健身房、功能廳、洗衣烘干機統統

4.√普通房(共用陽臺)： S$1350 √普通房(獨立陽臺)： S$1450

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04.緯壹MRT公寓單間

房源詳情

1.距離INSEAD、ESSEC和緯壹MRT幾步之遙

2.寬敞布局，有高天花板

3.周圍有咖啡館、健身房和便利設施

4.直達新加坡國立大學肯特崗分校

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05.緯壹MRT公寓主人房

房源詳情

1.距離INSEAD、ESSEC和緯壹地鐵站幾步之遙。

2.全裝修雙床，私人陽臺，可呼吸新鮮空氣和放松身心。

3.非常適合尋找舒適、便利和充滿活力的生活方式的外籍人士、專業人士或者學生。

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06.蔡厝港MRT公寓主人房

房源詳情

1.寬敞主人房，配備獨立衛浴、空調、衣柜、書桌，家具齊全，拎包入住。

2.步行約 5 分鐘到 Yio Chu Kang 地鐵站，通勤市中心方便快捷。

3.周邊生活便利，鄰近AMK Hub、超市、食閣、商場一應俱全。

4.周邊多所知名國際學校，適合家庭租客：

AIS（澳洲課程，約15分鐘車程）

GIIS SMART Campus（IB + CBSE，約15分鐘車程）

GWA（IB體系，約20分鐘車程）

SAIS（美制課程 + IB，約20分鐘車程）

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07.金文泰MRT公寓普通房

房源詳情

1.公車直達國立大學 NUS、Curtin、SIM，學生首選！

2.房間采光好、通風佳，配備基本家具，拎包即住

3.多條巴士直達多所高校，通勤高效，省時省力

4.公寓環境優美，綠化率高，安靜安全，自帶泳池健身房等配套設施

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（ 中部房源）

椰子找房

01.倫多MRT公寓主人房

房源詳情

1. 步行5分鐘到倫多地鐵站

2. 步行10分鐘到菜市場和小販中心

3. 窗臺景色很好，采光和通風贊

4. 帶獨立衛浴，非常優質的私人空間

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02.納比雅MRT公寓單間

房源詳情

1.靠近Napier地鐵站，出行便利，直達烏節、CBD。

2.周邊多所名校，適合就讀Kaplan / PSB / 博偉 / 輔仁學院學生。

3.步行即達新加坡植物園，周末休閑好去處。

4.僅限女生入住，歡迎安靜整潔室友。

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03.中峇魯MRT公寓普通房

房源詳情

1. 步行可達 Tiong Bahru MRT (EW17)，出行超級方便

2.區域云集網紅咖啡館、復古書店和設計小店，是新加坡知名的小清新文藝街區

3.周邊生活設施豐富：超市、美食中心、便利店一應俱全

4.普通房， 空間寬敞通透，采光極佳

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