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龍華中心區，幸福城臻園計劃在2025年6月份取證入市，本次將推出1棟2/3/4/5單元，共861套房源，銷售戶型面積段有96-99㎡的3房2衛，114-117-118-127㎡的4房2衛，142-163㎡的4房3廳2衛，價格方面可以參考附近的鴻榮源尚云，備案均價6.22萬/㎡，按照近期的市場表現來看，實際開盤銷售均價會在5.7萬/㎡左右。

幸福城臻園，整體的設計戶型偏大，入手門檻相對會高些，預計起步總價會在500萬左右，該項目一路之隔即是鴻榮源壹方天地購物中心，家門口龍華第二實驗學校華美校區+4/25號地鐵線雙站點。

入市節點：營銷中心建設中，參考周邊均價約 5.3 萬 /㎡

項目預計 2025 年 6 月首次開盤，首推 01-01 地塊約 861 套商品房，主力戶型為 96-163㎡三至四房。

最新得到消息，6月2日開放樣板房！價格參考隔壁鴻榮源尚云花園，折后均價約 5.3 萬 /㎡，預計起步總價 460萬左右，適合剛需及改善型購房者關注。

1號地塊共5個單元：（住宅11.2萬平，辦公5萬平）

一單元為甲級寫字樓

二單元：56F 4梯6戶 96-117㎡3-4房；

三單元：56F 3梯4戶 96-163㎡3-4房；

四單元：56F 3梯4戶 96-142㎡3-4房；

五單元：56F 3梯5戶 96-118㎡3-4房

層高：38層一下3米，38層以上3.1米

可售戶型套數：共861套

三房：96㎡ 385套

四房：118㎡176套，125㎡73套，142㎡50套，163㎡23套

交通配套：400 米雙地鐵口，通勤覆蓋全城

對于上班族來說，交通便利性直接影響生活幸福指數，而幸福城臻園在這方面堪稱 “優等生”。從項目出發，步行約 400 米就能輕松抵達地鐵 4 號線 / 25 號線（在建）龍華站，25 號線景龍站（在建）更是近在咫尺，僅 300 米。搭乘 4 號線，20 分鐘就能直達深圳北，換乘高鐵通達全國；30 分鐘內可暢達南山、福田等核心區域，無論是去科技園上班，還是去福田 CBD，都能快速抵達，節省大量通勤時間。

如果選擇自駕，項目緊鄰龍華大道、人民路、布龍路等城市主干道

教育 100米內學府為鄰 優享全齡教育

自帶約3000㎡九班制幼兒園

臨街龍華區第二實驗學校華美校區(在建)

距離150m規劃一所18班高中學校

百米內全齡優教，享家門口目送式上下學。

項目概況：超高層規劃，自帶多元配套的百萬方綜合體

北片區：幸福城臻園，預計6月份入市。

中片區：由深圳市中洲龍商置業有限公司（中洲）負責，當前處于拆遷階段，部分建筑尚未完成拆除工作 。

東片區：實施主體為深圳市汕源新實業有限公司。

【戶型鑒賞】

建面約96-99㎡3房2廳2衛

多數戶型三開間朝南 陽光充盈全屋空間

建面約114-117㎡4房2廳2衛（橫廳）

全明四開間 6.3m南向舒闊雙廳 幸福洋溢

建面約118㎡4房2廳2衛（豎廳）

4開間朝南 二胎時代或三代同堂均享陽光清風

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建面約142㎡4房3廳2衛（方廳）

雙陽臺聯動陽光清風 約37㎡闊尺寬廳 豪宅彰顯

建面約163㎡4房3廳2衛（方廳）

空中平墅 南北雙陽臺 46㎡闊綽方廳 磅礴尊享

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