福州那些500萬以上的房子，都是誰在買？

我特意去查閱福州近幾年的人均收入，看看福州人到底多有錢，動不動就賣500萬的房子，竟然滿大街都是，關鍵還有很多人買它，令人十分不解。

先來看看福建省，前三城市的人均收入，再去對照各個城市的房價，假設你處在平均值，需要工作多少年，才能住得上500萬的房子。

廈門市2024年人均可支配收入為74249元，排名第一。2024年，廈門市人均可支配收入名義增速4.48%，低于福建全省平均增速。

泉州市2024年人均可支配收入為52214元，排名第二。2024年，泉州市人均可支配收入名義增速5.51%，略高于福建全省平均增速。

省會福州市2024年人均可支配收入為51460元，排名第三。2024年，福州市人均可支配收入名義增速5.32%。

福州五城區500萬以上標的分布：

福州五區一縣在售的二手房有57000套，其中500萬以上標的占比0.4%，結合2024年福州的一組數據，福建富裕家庭（資產超過600萬元）數量有163600戶，其中福州有38500戶。相當于福州能夠住得起500萬以上的家庭，僅有38500戶。（數據不夠權威，僅供參考）

五區一縣中，超過500萬以上的二手房，各區分布大致如下：

鼓樓有877套，主要集中在學區房系列里頭，特別是二附小，鼓二小，以及一些次新小區，包括福州源，融信瀾郡，以及其中的一些別墅小區，如美之國花園，大儒歸壹墅，華僑新村等。

臺江有339套，主要集中在閩江北岸，特別是靠近臺江萬達附近的一些樓盤，還有工業路上的次新高端樓盤，比如融信雙杭城，萬科金域中央，萬科廣場，香開長龍等，都是一些品質較高的小區。

晉安區有495套，東二環一定是最集中的區域，這里大戶型的房源多，小區環境好，而且很多是剛剛交付不久的小區，它也比較分散，五四北到鼓山腳下，外圍以別墅為主，中心以次新小區為主，但沒有學區選項。

馬尾區有45套，這是五城區當中最少房源的區域，在馬尾想要選擇一套高端的房源，應該是最容易的，要么是新大陸壹號，要么就是水岸君山的別墅，幾個小區之間做選擇就可以了。

倉山區有942套，包括金山在里頭，之所以倉山區的高標那么多，外灘就占了不少，特別是閩江畔的樓盤，幾乎全部建豪宅，高層高宅。烏龍江邊上要么也是大平層，或者就是別墅，住在金山片區的老板，才是最多的，在我們業內，業績干得好的，要么做學區，要么去金山做豪宅。

閩侯有381套，別小瞧閩侯，它可是別墅大戶，幾乎所有準備買別墅的人，都要在金山溜達一圈，從甘蔗到南通，每一處都有別墅存在，它也是別墅不二之選的地方。

誰在買500萬以上的房子？

問題來了，五區一縣，超過500萬以上的房子，總共只有3000來套，都是誰在買這些房子，誰住在這些房子里呢？

首先，在各個城市里頭，有很大一部分的拆遷戶，早年拆遷的時候，得到巨額的補償，加上幾代人的積累，福州當地方人住豪宅，占據了很大一部分，你問問你的鄰居，很多都是福州人。

其次，各大公司企業的老板，股東，董事長，以及事業進入穩定狀態的中小企業老板，或者是某些公司的總經理ceo等。因為在事業上獲得較好的成績，且需要一套好的房子，來作為門面支撐，即使不住，也會考慮買一套。

再次，劃片優質頭部一類校的單位宿舍的老干部，剛剛大家也看到了，鼓樓區有877套，超過500萬以上的房源，且多數集中在學區房，這些老破舊的房子，大多數被單位退休的人持有。

最后，社會各個領域的專家，律師，醫生等，別看他們只是一個單位的職員，他們的收入非常的高，特別是醫生，他們從入行開始，收入一直都不低，越到后面，級別越高，收入可能是年薪幾十萬，買套房子，太容易了。

在你們身邊，都是哪些朋友，從事什么工作性質的人，才能住進500萬以上的豪宅，歡迎在評論區留言互動。

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