北京
提問：考慮在亦莊買房，看中了產(chǎn)業(yè)前景，但聽說最近跌得挺厲害，現(xiàn)在入手合適嗎？
亦莊確實是個特殊的存在，產(chǎn)業(yè)基礎很好，但房價表現(xiàn)確實不太理想。你的判斷沒錯，亦莊這兩年跌得確實不輕，特別是一些遠一點的項目。
亦莊的問題主要是前幾年炒得太熱，投資客太多，現(xiàn)在正在擠泡沫。但從長期看，亦莊的產(chǎn)業(yè)基礎還是很扎實的，生物醫(yī)藥、高端制造這些都是朝陽產(chǎn)業(yè)，就業(yè)機會多，并且還有今年的外賣新勢力——京東[偷笑]，所以購買力是有支撐的。
現(xiàn)在入手的話，時機倒是不錯，價格相對低位，選擇余地大。但要注意幾點：一是盡量選擇核心區(qū)域，別買太偏的；二是選擇品質好的項目，便于以后流通；三是做好長期持有的準備，短期內大漲的可能性不大。
如果你在亦莊工作，或者看好這個區(qū)域的長期發(fā)展，現(xiàn)在買還是可以的。畢竟房子主要是用來住的，住得舒服，通勤方便，就是好房子。但如果純粹為了投資，我建議再謹慎一些，亦莊還需要時間來證明自己。
總的來說，亦莊現(xiàn)在處于__階段，未來可期，但需要耐心。
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