邦泰進(jìn)入西安后，在土拍市場動作不斷，已經(jīng)在西安落地5子。近期，邦泰新項目迎來好消息。

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邦泰西安高新區(qū)純新盤案名出爐--觀云攬玥府

觀云攬玥府項目開發(fā)主體西安邦泰雅居置業(yè)有限公司，西安邦泰雅居置業(yè)有限公司成立于2025年06月16日，經(jīng)營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；花卉種植；園藝產(chǎn)品種植；禮品花卉銷售；樹木種植經(jīng)營；建筑材料銷售；建筑工程用機(jī)械銷售；機(jī)械設(shè)備銷售；機(jī)械設(shè)備租賃。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

西安邦泰雅居置業(yè)有限公司是西安邦泰啟宸置業(yè)有限公司全資子公司，西安邦泰啟宸置業(yè)有限公司全資子公司的背后主體是四川邦泰置業(yè)有限公司。

觀云攬玥府項目位于西安市高新區(qū)軟件新城天谷二路以北、云水六路以東、云水五路以西、科技西路以南。從項目位置來看，正是摘地企業(yè)西安邦泰啟宸置業(yè)有限公司（四川邦泰）在今年6月17日以總價110200萬元，畝單價1713.65萬元/畝，折合樓面地價約10282元/平米，摘地GX3-36-13地塊。

觀云攬玥府項目 占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。項目總建筑面積約145254平方米，包含住宅、地下車庫等配套設(shè)施。 同時，該地塊競得人需要配建3146平方米幼兒園 、360平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、450平方米養(yǎng)老服務(wù)用房。

觀云攬玥府項目周圍薈萃了高新第十九小學(xué)（西安高新五小“名校＋），西安高新區(qū)第四初級中學(xué)（ 西安高新一中“名校+”教育聯(lián)合體 ），西安高新啟迪兒童醫(yī)院等配套。

觀云攬玥府項目四周分布的項目較多，向東有保利云谷天匯、中海天谷時代、西派樘樾；還有云璽領(lǐng)峰、高科云天（在售）、中海云水觀園（在售）、高新天谷雅舍、西派國樾，以及待售項目邦泰觀宸映玥府（在售）。以及待售越秀&高科聯(lián)合開發(fā)的云瀾項目（占地面積94.12畝，規(guī)劃15棟16--25F住宅）， 保利 云谷和著二期云曜項目（占地75.18畝，規(guī)劃16棟住宅）。

期待，觀云攬玥府項目早日入市。

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ART 02

邦泰集團(tuán)成立于2007年，專注于房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，業(yè)務(wù)遍布川、渝、云、皖、湘、鄂、甘、陜、晉、桂、贛等全國11省/直轄市/自治區(qū)，進(jìn)駐全國39座城市，開發(fā)和運(yùn)營近160個精品項目，開發(fā)面積超3200萬方。

邦泰集團(tuán)有四大產(chǎn)品系

“境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”

2021年，邦泰進(jìn)入陜西，在延安開發(fā)了延安邦泰錦天府一期 、二期 、三期和邦泰臻境等地各項目。2024年進(jìn)入西安，截止目前已經(jīng)落地5子。目前邦泰悅九章項目和邦泰觀宸高新項目已經(jīng)開盤。

1.邦泰觀宸高新

邦泰觀宸高新項目位于云水四路以西、天谷四路以北，占地面積66.669畝。項目共規(guī)劃了15棟住宅，其中1#-15#住宅，涵蓋4棟小高+11棟高層產(chǎn)品，全部為擁有花園露臺的第四代住宅。

邦泰觀宸高新項目最高建筑高度72米，最高層數(shù)25層，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0米。項目主打建面約141、171、199平米三類產(chǎn)品，由此可見是高端改善產(chǎn)品。邦泰觀宸高新首開去化率超80%。

7月11日，邦泰觀宸高新項目3#、4#、12#、14#樓價格已公示。3#樓棟均價24500.30元/平米，房源面積143.62—179.40平米，參考價格21423—25623元/平米；4#樓棟均價23515.83元/平米，房源面積114.87—138.23平米，參考價格21212—24262元/平米；12.85元/平米，房源面積114.10—138.45平米，參考價格19512—25662元/平米；14.58元/平米，房源面積111.04—138.59平米，參考價格20512—25362元/平米。

2.邦泰·悅九章

邦泰·悅九章項目位于西咸新區(qū)能源金融貿(mào)易區(qū)，能源二路以南、能源一路以北、金科六路以東、金科三路以西，占地面積約69.95畝，土地用途住宅，容積率1.5-2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

邦泰·悅九章項目規(guī)劃規(guī)劃18棟住宅，總戶數(shù)848戶

2025年5月， 邦泰·悅九章以首開勁銷151套、開盤單日超500組到訪的盛況、去化率近90%，成為西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)現(xiàn)象級紅盤。

邦泰·悅九章在售1#、4#、10#、11#、12#、18#樓，參考均價16500元/平米，戶型建面約101平米、122㎡平米、130㎡平米、140平米。

3.邦泰曲江2宗地塊

2024年12月13日，四川邦泰集團(tuán)以總價約10.05億，成交地價為2401萬元/畝、成交樓面地價為12861元/平米，占地 41.861畝，本次摘得地塊 是 YT8-3-32-1，該地塊正是邦泰觀宸曲江項目用地。

邦泰觀宸曲江項目處于西安文教園板塊，地位位于雁塔區(qū)雁翔路以東、西安交通大學(xué)曲江校區(qū)以西、雁曲四路以南、規(guī)劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。

2025年3月24日，由四川邦泰置業(yè)有限公司以總價65710萬元，成交地價為1902萬元/畝、成交樓面地價為10190元/平米，摘得YT6-6-115地塊。該地塊位于雁塔區(qū)延興門二路以南、航天佳苑小區(qū)以北、新安路以東、延興門東路以西，凈用地面積34.544畝，容積率2.8，建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。

邦泰觀宸曲江項目總戶數(shù)374戶，規(guī)劃8棟24--25F,戶型面積175平米、195平米、225平米，第四代住宅。

邦泰·觀宸曲江，純新盤，接受咨詢中，第四代住宅，樣板間、實景園林即將展現(xiàn)。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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