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項目基本信息

建筑面積：約40.75萬㎡

占地面積：約10.37萬㎡（156畝）

容積率：3.0

綠化率：30%

棟數：20棟（三期開發）

總戶數：3126戶

車位：2479個

車位比：1：0.75

物業類型：住宅（70年產權）

物業管理：招商物業（物業費3元/平方）

商業配套

馬鞍島打造了多業態商業娛樂組團，包括歡樂水岸、購物公園、濱海酒店、濱水休閑商業街、海灣風情街、海港商業廣場等。同時，翠亨音樂廳、海洋藝術中心、會議會展中心、中山科學館、海灣劇場、體育公園、大灣區博物館等7大文體設施也環繞其周圍，為島上居民和游客提供豐富的文化和娛樂活動。這些商業、藝術和體育配套設施能夠滿足片區內居民日常生活、休閑和娛樂所需之所。

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馬鞍島規劃有中山科技大學、中山紀念小學以及翠亨第一中學等9所中學、13所小學、18所幼兒園，為孩子們提供優質的教育資源。小區樓下就是西灣外國語學校和12班公辦幼兒園，培養未來的人才精英。通過這些教育資源的引進和建設，島上將為居民和孩子們提供更好的未來和前途。

小區配套

招商臻灣府社區內部的配置同樣令人矚目。

對于深圳樓市的資深了解者而言，3.0容積率的住宅項目堪稱稀缺珍品，而招商臻灣府卻成功實現了這一標準，實屬難得。

此外，項目在規劃布局上也獨具匠心，采用點式塔樓沿邊設計，確保了每一戶都能朝南，享受充足的陽光。同時，近百米的寬闊樓距更是為住戶營造出了更為開闊的空間感和極致的舒適體驗。

再來看到4.7萬方假日式園林，用假日式藝術園林營造生態走廊，深處生態居住社區，足不出戶即可享受富氧生活以及度假的自在，家與城的每一步都是風景。

招商臻灣府項目規模宏大，占地高達40萬方，內部配置堪稱一流，包括私家休閑會所、幼兒園等全方位社區設施，為業主提供一站式便捷生活。園林設計更是匠心獨運，特邀知名山水比德公司精心打造，歷經十余次精心修改，最終呈現出“一軸一環一帶九園”的絕美布局。踏入社區，滿目翠綠，兒童活動區、水景區、林蔭閱讀區等景致如畫，令人陶醉。而整體建筑布局則采用點式塔樓設計，沿邊巧妙布置，確保每戶都能朝南，盡享美景，為業主營造出一個既舒適又美觀的居住環境。

招商臻灣府的園林景觀規劃秉承“城市森林”的理念，強調人與環境的和諧共生。項目精心打造假日式藝術園林，形成一條生態走廊，讓業主在自家門口就能盡享富氧生活。同時，項目周邊環繞著13個自然公園，無論是漫步還是騎行，每一步都能欣賞到美麗的風景。

招商臻灣府還注重全齡化社區的建設，設有健康跑道、兒童活動區、長輩活動區等功能空間，滿足不同年齡段業主的需求。各類配套設施一應俱全，讓業主在享受大社區便利生活的同時，也能感受到家的溫馨與舒適。

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