???—珠海華發香山湖壹號—???

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2025年上半年珠海樓市均價微跌2.6%，但6月新房價格環比上漲4.27%。斗門以2079套成交量領跑，華發項目包攬熱銷榜前三。下半年重點關注華發珠海灣等"四化"新型住宅，政策利好持續釋放中。

華發香山湖壹號從24年12月拿地到備案僅2天，即將打造珠海主城又一個“四化”新型住宅，項目整個項目分為2個地塊開發，總用地面積7.9萬㎡，總建設規模約34.7萬㎡，規劃14棟住宅，以大戶型為主。

值得關注的是，該項目是繼華發珠海灣、華發南灣壹號苑后，華發打造的又一個“新一代住宅”。
從效果圖明顯可看出，項目每戶都規劃了錯層挑高的大露臺，屆時每家每戶均可瞰鳳凰山及梅溪水庫等景觀，可以說亮點十足。
效果圖外立面也與華發珠海灣相似，盡顯高端。

實際上，早在地塊出讓時，掛牌文件明確要求，項目將打造為珠海市智慧住宅試點項目，并且要達到智慧住宅三星標準
“四化”新型住宅產品體系試點項目，支持該項目每戶設置一處無人機物流投遞平臺，平臺平面凈尺寸不小于3m×3m，且兩面臨空，臨空面高度不小于兩層層高。

去年12月3日，華發以總價34.53億成交競得該項目地塊。

根據備案，整個項目總投資高達79億！
如今，批前公示正式出爐，這意味著，接下來華發香山湖壹號將進入全面建設階段。

聚焦更多細節來看，外立面采用的是露臺錯層設計，具有眾多符合4.0住宅的特征。

項目還將配套商業及體量不小的室外花園。

也就是說，伴隨批前公示的落地，以及上面透露出來的信息，新香洲即將迎來新一代辨識度、競爭力、科技含量極高的作品。

華發香山湖壹號項目，具體位于香洲區健民路北側、旅游路東側

項目總投資79.15億元，建設單位為珠海華谷開發建設有限公司，項目起止年限2025-12-01至2028-12-01

該項目周邊已有香山文化藝術中心、香山湖公園、金發廣場等配套，背山望水，是名副其實的核心地段。

無論從投資金額、地塊量級還是自身優異區位，都是珠海王者級的存在。

項目還將配套商業及體量不小的室外花園。

也就是說，伴隨批前公示的落地，以及上面透露出來的信息，新香洲即將迎來新一代辨識度、競爭力、科技含量極高的作品。

且有望今年入市。

值得一提的是，華發香山湖壹號為“四化”新型住宅產品體系試點項目，將達到智慧住宅三星級的標準。

“四化”新型住宅，即為“數字化、智慧化、綠色化、產業化”的新型住宅，創新融入智慧無人機服務、社區養老、智能家居、錯層大露臺等內容。

華發香山湖壹號支持每戶設置一處無人機物流投遞平臺，平臺平面凈尺寸不小于3mx3m，且兩面臨空面高度不小于兩層層高，無人機投遞平臺不計入容積率和產權面積。

可以預見，在智慧住宅 優越區位 豐盛配套加持下，其未來必然將是香山湖板塊最為重磅的豪宅項目，也將帶來更強的市場競爭力。

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