近日有福建博主爆料，良心物業？居然主動降物業費！

在廈門口碑爛大街的中交，終于做了一件讓人側目的事情。居然主動降低物業費，這確實出人意料。真是士別三日，讓人刮目相看了！其他小區物業費什么時候也來降一降？

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該博主提供的信息。這是一份物業發出的通知。

【關于調整中交服務和美新城小區物業收費標準的通知]

中交和美新城小區全體業主/物業使用人:
首先衷心感謝您一直以來對小區物業服務工作的理解與支持，我司本著以業主利益為中心的原則，根據現有服務標準以合理對等的方式進行單價調整。
調整方案如下:
1、高層物業費從2.78元調整到2.1元，降幅0.68元物業費降價自2025年7月1日開始,車位管理費不變。
2、別墅物業費從4.2元降至3.28元，降幅0.92元，2025年7月1日前，物業費按原價收取。對于已繳存2025年7月1日之后物業
3、商鋪物業費從4.68元降至3.68元，降幅1元，調整后的差額部分從下期應繳納的物業費中據實抵扣。
針對2025年6月16日發布的聲明，更新解讀如下:
1、2025至2027年三年期間，將每年無償(非代墊)投入100萬元小區建設資金，三年共投入300萬元。此項承諾不變。
2、2025年至2027年三年期間，不再收取0.35元/m/月的日常專項維修資金，相應維修事項投入皆由我司承擔。如業主繼續繳納，我司履行代收代管義務。此項承諾不變。
3、為感謝全體業主的支持，我司決定回饋再加碼，2025年至2027年三年期間，每年減免2個月物業服務費，即物業費“降價”至84折。此項調整為二次降低物業費單價。
物業費調整后，我司保證現有物業服務質量不變的前提下，對小區品質及服務繼續做提升，請各位業主知悉和理解!
謹向全體業主/物業使用人表示衷心的感謝!
重慶中交物業有限公司廈門分公司
2025年7月16日

從上述通知來看，這家物業公司可謂誠意滿滿，物業費不僅降了，而且每年還減免兩個月物業費，相當于打了8.4折。并且承諾，每年投入100萬支持小區建設，服務降價不降質，依舊是保持此前的標準。

針對此事，有網友表示，所有的物業都要效仿，房價高收費高，房價底應該收費也要降底，這才是良心物業，政府應該引導。

也有網友認為，這算什么，禾祥西某物業，人家不收一分錢物業費，每個業主每年還能收到兩千塊物業的過年費。其實并非沒有物業費，只是人家物業把停車費和電梯廣告費，小區舊衣服回收箱等收入攤完了，多余的再返還業主而已！廈門沒幾個物業能做到如此積德行善。

• 其實，從2024年開始，“物業費下調”的消息就已經鋪天蓋地。

根據中指研究院監測，2024年至今，多個二三線城市頻現物業“降費”項目，尤其發布物業費限價政策的重慶、銀川、青島和武漢四城，去年有超百個項目實現了物業費下調，降幅在10%-40%之間。

今年，據21世紀經濟報道，物業“降費”的風愈演愈烈，逐漸從二線城市綿延至一線城市，深圳、上海等一線城市均有豪宅盤與物業企業協商物業費降價。

而廈門這家物業能夠主動將物業費，其實也是大勢所趨。從全國總體市場來看，房地產市場下行的壓力也傳導到物業服務市場，物業費等持有成本是眾多業主關注的焦點，這一輪全國物業費降價潮已經難以避免。

如今物業和業主之間的關系，很多地方都是劍拔弩張。而造成一個情況的根本原因，就是服務水準與物業費是否匹配問題。當前總體房價下跌，以及大多數居民收入不穩定，老百姓消費降級，容易引發對物業費標準的質疑。

總之，物業和業主，本身就是服務與被服務的關系，需要的就是大家在利益天平中尋找平衡點，一定要讓業主覺得物業的服務是超值的。這樣，所謂的矛盾相對會少很多。

對此，你怎么看呢？