學校實拍 @廣州房產 攝

眼下正值暑假，很多家長和娃，不是在親子營，就是在研學團的路上。

不過，也有人在忙著為下學期升學做準備。

這不，前幾天，備受期待的新校——廣州市番禺區番雅實驗學校（暫名），舉行新生注冊儀式，現場幾乎座無虛席。

吶，看看現場這人氣：

新生注冊日現場

這場注冊儀式，可以說是家長和學校的雙向奔赴。

如果你家有娃讀書，就會知道，新生注冊日對很多學校來說，不過是常規操作，但廣州市番禺區番雅實驗學校（暫名），不僅辦了，還辦得非常隆重，非常有儀式感。

新生注冊日現場

儀式上，校方發言人不僅公布了學校籌建工作領導小組名單，同時，還對學校歷史、辦學理念、師資團隊、課程特色、設施配置等，做了細致講解。

不少家長聽完，當即收下定心丸。

換一個角度，也可看出，廣雅和華潤置地對新校非常重視，投入心血和成本都很大。

萬博晉升強學區，廣州教育格局重塑

這種用心，如果我們站在全局的角度來看，會更容易理解。

因為，這所學校太重要了，它的到來，對萬博，對廣州，對樓市，都有著重要意義。

第一，萬博自此躍升為全能型CBD。

作為與珠江新城并肩的南CBD，萬博的產業、商業、交通，都拿得出手。

論產業，這里有超2.8萬家市場主體，有廣州估值最大的獨角獸希音；論商業，這里有14座商業體，密度不輸天河路商圈；論交通，這里有3條地鐵+灣區1號線廣東城際，是大灣區的十字路口。

蓬勃發展的萬博 @廣州房產 攝

要說短板，教育曾經是萬博心中的痛，昔日“八大金剛”有多少業主，因為娃讀書而搬到了越秀。

委身老破小，只求學位殼。

不過，如今情況正在起變化，廣雅、東風東、廣大附、華師附、番中等的密集入駐，補齊了教育這一關鍵拼圖。

這也標志著，萬博再無短板，躍升為各項拔尖的“全優生”。

這樣的全能型定位，是“強產業弱居住”的珠江新城、“強居住弱產業”的白云新城等沒法比的。

第二，廣州教育天花板王位“換人”。

以前，說起廣州的強教育板塊，很多人會提到老三區和天河，但如今，可能要換萬博了。

因為，老三區和天河，雖然底蘊深厚，但卻面臨初中要搖號、校園硬件老化等痛點，而萬博實現了新突破。

其一，老城區的優質教育資源，萬博有。

百年老校廣雅，加上“宇宙最牛小學”東風東，這兩個都是老城區教育資源迭代煥新的樣本，也是廣州TOP級的學校。

這就決定，萬博既規避了老城區的老舊硬件，又有其他新興學區所沒有的人文底蘊，資源積淀。

荔灣廣雅 @廣州房產 攝

其二，老城區和新學區沒有的直升優勢，萬博卻有。

老三區的搖號比例占到99.9%，小升初搖號，是繞不開的痛點。

天河方面，明年初中直升政策將調整，沒法保證確定性。

而萬博，東風東+廣雅直升，強強組合，以政策穩定性破解老城搖號困局。

這種頂尖資源+升學確定性的雙重優勢，足以讓萬博成為廣州強學區的新標桿。

第三，注重教育的買家有了新選擇。

對重視教育的買家，萬博提供了“魚與熊掌兼得”的方案。

一方面，不用妥協住老破小，既滿足教育屬性，也兼顧房產價值，改善現實居住環境。

另一方面，不用忍受很多新興學區的不便生活，孩子參加課外輔導也方便。

兒童興趣班 視覺中國已授權

目前，萬博已聚集了新東方、學而思等教培資源，有條件的家庭，可以就近給孩子“加餐”。

而其他學區，如天河東，教培資源今年暑假才有的，還是在奶廠，便捷性與萬博沒得比。

所以，綜合來看，如果你想要性價比，可以選天河東等其他板塊。但想摸頂流天花板，只有萬博。

硬件配置頂尖，高水平開辦

而聚焦到學校本身，廣州市番禺區番雅實驗學校（暫名），同樣值得期待。

畢竟，其隸屬的廣雅，是首批省一級學校，也是廣州八大豪門中，唯三底蘊深厚的百年名校。

廣雅教育集團對萬博新校，也給予了高度期許，不論硬件配置，師資團隊，還是教育理念的傳承，都以高標準推進相關工作。

NO.1

高規格、人性化設計

廣州市番禺區番雅實驗學校（暫名）和東風東番禺小學（暫名）在設計之初，就站在了高起點。

它們的總設計師，是中國工程院院士何鏡堂，何院士有多牛，懂得都懂，這里不多做介紹。

中國工程院院士何鏡堂

這不，房產君前兩天到現場實探，看完之后，真心感嘆，大師手筆果然不一樣。

第一，顏值高，功能區多，夠大夠寬敞。

學校色調，沿襲廣雅一貫的風格，磚紅色外墻，淺灰色穿孔鋁板百葉，低調沉穩，又顯文化底蘊。

學校實拍 @廣州房產 攝

走在里面會發現，功能區很多，硬件設施也是高規格。

除了標準課室，還有實驗室、羽毛球場、室內籃球場、藝術課室、室內恒溫泳池等。

劃重點，很多學校都是室外泳池，室內恒溫泳池并不是常規配置。

另外，食堂很大，室內運動室也很大，給學生充足的活動空間，這也是很多老城區學校沒法比的。

第二，人性化細節。

教室的課桌椅，不是選的標準貨，而是結合人體工學設計，買的專門定制款，以預防學生蹺二郎腿，不良坐姿引發脊柱側彎。

課室的燈光，也有講究。

燈光系統反復調制，以確保學生坐在課室的每個角落，都能看清黑板，又不傷眼睛。

學校實拍 @廣州房產 攝

還有一個細節，是很多傳統學校忽視的。

那就是，教室和活動空間不是分離的，而是設計了大量的寬敞連廊，或通過平臺直達操場，方便學生課間活動，努力學習，認真玩耍。

總之，你能從很多細節中領悟到，一切設計以學生為中心。

第三，森態校園。

城市中的學校，最缺乏的是與大自然的接觸。

而在這里，有很多的綠化植被，樓頂是屋頂花園設計，學校旁邊是長隆主題樂園。

整個學校，像是一個在自然中生長的樂園，方便師生接觸生態，在自然中學習。

NO.2

師資團隊與本部共享

廣雅的教師中，碩士研究生以上學歷，及高級教師以上職稱約占78%。

近年的入職教師，更是人均985高校研究生。

這種師資實力，也在向新校輸出。

根據籌建工作領導小組名單，廣雅教育集團將往新校，派駐資深的管理團隊。

組長為原廣雅校本部陳一鳴副校長，很大程度上可以確認，陳校就是廣州市番禺區番雅實驗學校（暫名）的校長了。

各學科把關老師都是精英骨干，確保百年積淀教學智慧的高效注入。

平常教學管理，嚴格貫徹教研同頻的機制。

集團內聯動教研，同步集體備課，聯合課組教研，統一聯合考試，保證集團高質量教育的輸出。

而且，對老師有高要求。

會通過教師培訓、師徒結對、教師解題講題比賽等，提升老師教學實力，以確保師資團隊的持續領先。

NO.3

自驅型教育理念，學生多維度成長

需要強調的是，廣雅的理念，不是那種填鴨式教育，而是主打讓學生自主而高質量地成長。

一個是，素質教育+特色教育，兩條腿走路。

有國家課程+博雅課程+科創課程+研學課程等，多元的課程體系和豐富多樣的教育資源，讓學生全面發展。

比如科創課程，會聯合中科院共建實驗室、科普站，培養適應時代的創新人才。

一個是，充分釋放孩子的興趣愛好。

有學生自主經營的咖啡屋，專業配置的學生電視臺，支持學生自主探索，多維度成長。

所以，不論是硬件設施，還是師資團隊，教育理念，我們都可以對廣州市番禺區番雅實驗學校（暫名）保持期待，相信其會給萬博和廣州教育，帶來新氣象。

三年時間辦成人人向往的學校宏圖，大可期待。

選擇豐富，小戶型即將清貨

目前，學校的建設進度也很快，已經完成內部裝修，預計月底交付。

旁邊的東風東番禺小學（暫名），也已基本建好，在進行收尾工作。

隨著兩所學校9月開學，學校的配建者，華潤置地長隆萬博悅府的兌現進度條再拉滿。

而對買家來說，現在買入項目，符合人戶一致就能讀。

戶型選擇，也非常豐富。

目前項目在售的一二期，涵蓋建筑面積約110-300㎡不同面積段產品。

如果你想一步到位改善，可以看看建筑面積約110㎡、約125㎡、約130㎡、約142㎡的產品。

這幾個戶型，都是四房設計，多開間朝南，標配LDKG一體化公區，承載三代同堂的歡樂。

如果你是終極改善，則可以看看8棟在售的建筑面積約215㎡戶型。

這個戶型，3梯3戶，帶超大入戶前室，給足業主歸家儀式感。

約9.6米南向大景觀陽臺，和主臥270°觀景飄窗，宛如開啟廣角視野，可將園林景觀收歸眼簾。

需要指出的是，作為廣州熱銷紅盤，華潤置地長隆萬博悅府流速很快，目前小面積戶型貨量已不多。

如果你有教育需求，想讓孩子贏在起跑線，又想有好的居住環境，不妨來華潤置地長隆萬博悅府看看。

項目近期會加推建筑面積約300㎡大平層，并同步開放實景示范區，想要收藏CBD大宅的，也能滿足你。

如果想了解更多項目信息，也可以添加大嘴，我們會一對一為你答疑解惑。