廣東
觀點網訊：7月18日，香港九龍灣國際展貿中心（九展）重建規劃申請獲城規會審議通過。
該項目將轉型為含1470套住宅、720間酒店及商業設施的混合開發項目，建筑物高度放寬至140米（主水平基準以上），總樓面面積約178.7萬平方呎，涵蓋住宅、商業及酒店功能。
最新方案顯示，項目將建設4幢住宅、1幢商廈及1幢混合用途大樓，總地積比率約7.5倍。其中住宅樓面占71萬平方呎，非住宅部分達107.7萬平方呎。據了解，規劃署認為申請人通過增加樓宇間距提升通風條件可作為放寬高度限制的補償措施，且項目位于九龍灣商貿區與啟德發展區交界處，商廈及酒店布局靠近九龍灣方向，住宅部分鄰近啟德，符合周邊環境協調性原則。
項目住宅占比雖達到總樓面近40%，但規劃署指出，其設置的展覽/貿易中心面積較法定要求多出一倍，疊加寫字樓及酒店等用途后，商用樓面占比仍超六成，符合該區域以商業為主導的規劃定位。
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