北京
來源：環球市場播報
受多戶住宅建設強勁推動，美國6月新屋開工數出現反彈。單戶住宅市場則表現疲軟，表明庫存過高和負擔能力受限問題仍在持續。
根據周五公布的政府數據，上個月美國新建住宅開工數增長4.6%，達到折合年率132萬套；繼5月份下滑近10%之后有所回升。
雖然公寓建筑承包商更加忙碌，但新房建設整體不振，表明建筑商正在放慢投資速度，以清理已飆升至17年多以來最高水平的庫存。開發商現在還要與日益增長的二手房供應競爭，因為房主們已經心理上接受了接近7%的抵押貸款利率并將要出售的房產掛牌上市。
建筑商通過降價和提供銷售激勵來刺激住房銷售，也削弱了他們的建房熱情。
政府數據顯示，上個月單戶住宅開工數下降至折合年率88.3萬套，為2023年初以來的最低速度之一。 多戶住宅開工數增長了30%，但之前一個月下降了類似幅度。
這些數據為第二季度畫上了句號，表明住宅投資可能會對國內生產總值造成輕微拖累。報告發布前，亞特蘭大聯邦儲備銀行GDPNow預測該行業對GDP增長的拖累將達到2022年結束以來最大。
Nationwide高級經濟學家Ben Ayers本周早些時候接受采訪時表示表示，到2026年，建筑商面臨的一些不利因素將會消失，可能包括抵押貸款利率和總統特朗普關稅政策的不確定性。不過，就目前而言，“2025年下半年的前景不容樂觀，”他說道。
可以體現未來建設活動的單戶住宅建筑許可連續第四個月下降，降至兩年多來的最低點。此外，政府數據還顯示，在建單戶住宅數量延續了三年來的下降趨勢。
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