天津
等了這么久，珠海金灣這棟“爛尾樓"，真的能迎來新生呢？
圖源：珠海房姐（下同）
在金灣立交橋旁的祥祺商業大廈爛尾多年，一直是市民心中的"意難平"。上個月，好消息傳來：項目解除查封，被新公司接手，有望"起死回生"。
那么，真實情況如何呢？
現場實探：鐵網圍擋 工人直言"在等通知"
在祥祺商業大廈現場，發現工地仍被銹跡斑斑的鐵網圍住，內部堆滿廢棄建材，地面裸露，圍擋上的公告早已褪色。
唯一的新變化是掛上了"航夢時代項目部"的牌子，但大門緊鎖，無人辦公。
在現場遇到幾位工人，他們說也不清楚具體什么時候開工。
項目幾經轉手，新東家背景成謎
祥祺商業大廈的命運可謂一波三折：
2015年：珠海祥耀地產以8197萬元拿地開發，原計劃打造商業綜合體。
2019年：項目爛尾，后被歲寶百貨以3800萬元收購，但遲遲未動工。
2024年4月：歲寶百貨以160萬元"甩賣"給新公司珠海航夢時代，徹底退出。
接盤的"航夢時代"是什么來頭？
據天眼查顯示，這家公司成立于2024年4月，注冊資本俟168萬元，好像實力差了一些。
盡管項目已解除查封，但新東家的資質和資金能力引發質疑：
注冊資本低：168萬元能否支撐商業大廈復工？
經驗欠缺：無地產開發背景，如何盤活復雜項目？
未來展望：政策支持+市場回暖或是關鍵
業內分析，爛尾樓盤活需滿足兩個條件：
政策扶持：珠海近年鼓勵"保交樓"，或推動專項貸款注入；
商業價值：金灣航空新城發展迅速，若定位精準（如社區購物中心），仍有盈利空間。
其實，祥祺商業大廈占據金灣核心地段，若能重生，將利好周邊居民。但眼下市民還需耐心等待，希望有一個開始吧。
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