世茂集團7月18日發(fā)布公開函，指出深圳龍崗區(qū)相關(guān)部門正在推進一個“收地化險”方案，方案針對深港國際中心地塊，政府?dāng)M以68億元補償金收回世茂于2017年競得的12宗土地。該筆補償金將首先用于償還拖欠稅費、信托管理費、工程款等剛性支出，剩余部分將按比例返還給信托投資人。

資料顯示，該地塊占地超32萬平方米，世茂曾計劃投入400億至500億元，打造一座高度不低于600米、甚至有望達(dá)700米的摩天大樓，建成后將超越632米的上海中心，成為“中國第一高樓”。

項目原定2025年7月竣工，但自2022年停工后，這座地標(biāo)淪為“爛尾樓”，像一片城市傷疤一樣。

2023年，該項目兩次折價上架京東法拍平臺，圍觀人數(shù)數(shù)以萬計，在“第一高樓”“世界地標(biāo)”等眾多引人關(guān)注的標(biāo)簽之下，均以流拍結(jié)束，無人接盤。

此次“收地化險”方案給出的補償定價68億元，與世茂當(dāng)初約239億元的拿地成本相比，相當(dāng)于三折左右。雖是如此，方案仍然被普遍視為當(dāng)前困境下的現(xiàn)實選擇。

世茂深港國際中心設(shè)計方案

該項目由AS+GG設(shè)計，方案巧妙融合了鄰近體育場館的運動主題。建筑外觀通過極具張力的擬人化肌理線條，不僅呼應(yīng)競技場的活力氛圍，更象征深圳城市精神中蘊含的拼搏力量與經(jīng)濟創(chuàng)新動能。

項目頂冠匠心打造巨型“灣區(qū)之眼”結(jié)構(gòu)，圍繞其形成震撼的空中表演場所，并構(gòu)筑國內(nèi)最高的觀景平臺。塔樓內(nèi)部還規(guī)劃了高端會所，涵蓋餐飲、娛樂、水療及大型泳池等設(shè)施。

建筑表皮采用高性能曲面玻璃幕墻系統(tǒng)，其設(shè)計精準(zhǔn)響應(yīng)區(qū)域太陽輻射環(huán)境，有效降低熱量吸收，優(yōu)化被動式太陽能調(diào)控。同時，內(nèi)部空間布局注重引入策略性自然光照，顯著提升使用者的空間舒適度。

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