觀點網(wǎng)訊：7月21日，香港發(fā)展局宣布中止元朗及洪水橋用地的招標工作，以加快產(chǎn)業(yè)在北部都會區(qū)落地。

政府決定中止兩幅位于元朗及洪水橋的用地招標，以便為這兩幅產(chǎn)業(yè)用地作出更快、更實質(zhì)安排。其中，元朗福宏街與宏利街用地（即元朗市地段第545號）將交予香港科技園公司，以在元朗創(chuàng)新園構(gòu)建微電子生態(tài)圈，更好推動高增值新型工業(yè)化。洪水橋及廈村第39A及39B區(qū)用地（即洪水橋市地段第10號）將納入發(fā)展局2025年內(nèi)完成并涉及更大范圍土地的政策研究，目標是由政府成立的公司以產(chǎn)業(yè)園形式管理和運營該一帶產(chǎn)業(yè)土地。

發(fā)展局先后于2024年3月及10月以"雙信封制"公開招標，出售上述元朗用地及洪水橋用地，用以發(fā)展多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓，其中部分樓面免租租予政府十年以便期間由政府以優(yōu)惠租金轉(zhuǎn)租予受發(fā)展影響的棕地作業(yè)。兩幅用地原定于2025年7月25日截標。發(fā)展局發(fā)言人表示，經(jīng)考慮創(chuàng)科及物流業(yè)界對區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局的意見，以及政府對北都的產(chǎn)業(yè)部署，政府決定中止這兩幅用地的招標工作，按政府發(fā)展策略，以更能主導(dǎo)方式運用兩幅用地，使它們在推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展上發(fā)揮更大作用。

占地三公頃的元朗用地毗鄰元朗創(chuàng)新園及園內(nèi)的微電子中心，元朗創(chuàng)新園由香港科技園公司營運及管理。為配合香港科技園公司計劃在元朗創(chuàng)新園構(gòu)建蓬勃的微電子生態(tài)圈，政府把握時機將元朗用地轉(zhuǎn)作創(chuàng)新科技用途。創(chuàng)新科技及工業(yè)局將與香港科技園公司作進一步討論，以敲定具體發(fā)展計劃。另一方面，發(fā)展局正按2024年《施政報告》，選取洪水橋部分物流用地，探討由政府成立和牽頭的公司建設(shè)及營運產(chǎn)業(yè)園。有關(guān)研究范圍為洪水橋北面約15公頃產(chǎn)業(yè)用地，而占地八公頃的洪水橋用地正好毗鄰上述15公頃產(chǎn)業(yè)用地，倘一并納入研究，可讓日后園區(qū)公司有更充裕土地資源，達致規(guī)模效應(yīng)。研究方向是把該等產(chǎn)業(yè)用地批予構(gòu)想中由政府成立的公司，并由該公司負責按政府產(chǎn)業(yè)政策建設(shè)及營運產(chǎn)業(yè)園，以及透過靈活批地和招商措施吸引企業(yè)落戶。當局亦會探討由園區(qū)公司撥出園區(qū)內(nèi)部分土地，以短時間、低成本技術(shù)建立產(chǎn)業(yè)空間，容納受發(fā)展影響的部分棕地作業(yè)。發(fā)展局會于2025年內(nèi)完成研究，接著啟動成立公司的工作。

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