每年的7月，中成績(jī)出爐，是一所學(xué)校實(shí)力的體現(xiàn)，也是家長(zhǎng)們擇校的重要參考因素之一。

7月18日西安中考分?jǐn)?shù)公布，各大學(xué)校喜訊如潮，800+的高分段不斷曝出，五大名校上線率和上線人數(shù)持續(xù)釋放，據(jù)家長(zhǎng)爆料高新某學(xué)校有30余達(dá)到五大分?jǐn)?shù)線。

隨著中考成績(jī)的不斷出爐，在各學(xué)校喜報(bào)頻頻發(fā)的情況下，小團(tuán)發(fā)現(xiàn)不少家長(zhǎng)開始花費(fèi)重金購(gòu)置名校學(xué)區(qū)房讓孩子贏在起跑線上，促使部分學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格不斷上漲。

跳漲9618元/㎡！西安中考成績(jī)出爐，多個(gè)學(xué)區(qū)房小區(qū)迎來大漲~

大量學(xué)區(qū)房連夜調(diào)價(jià)

一夜之間身價(jià)暴漲

鐵打的學(xué)區(qū)房，流水的家長(zhǎng)！

學(xué)區(qū)房一直被認(rèn)為是西安房?jī)r(jià)的天花板！而在各大學(xué)校喜報(bào)頻傳的當(dāng)下，西安不少家長(zhǎng)坐不住了，紛紛購(gòu)置中考成績(jī)優(yōu)異、升學(xué)率高的學(xué)區(qū)房，提前為孩子布局。

有網(wǎng)友爆料，位于高新區(qū)的高新某學(xué)校今年中考30余人達(dá)到五大名校分?jǐn)?shù)線，而擁有其學(xué)區(qū)房的保利天悅房?jī)r(jià)將會(huì)有所上漲。

從上圖我們可以看出，2020年小區(qū)101平的三室，總價(jià)是234萬；2023年小區(qū)101平三室總價(jià)是370萬，上漲136萬，漲幅超過了50%以上，而到了2025年5月之后有所下跌，但還是漲了55萬。

總的來說：保利天悅一期房?jī)r(jià)不降反升，而此次的中考成績(jī)出爐或?qū)⑦M(jìn)一步拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

與此同時(shí)，2025年中考航天一中800分以上目前有兩名，一個(gè)802+(全市前五十)屏蔽，一個(gè)801分；并且發(fā)布喜報(bào)，對(duì)于周邊學(xué)區(qū)房業(yè)主來說算是利好消息。

今年以來，航天多個(gè)樓盤出現(xiàn)大幅降價(jià)，即使擁有航天一小、一中優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的小區(qū)也是如此。如今航天一中高分喜報(bào)頻發(fā)，這對(duì)于未來房?jī)r(jià)回溫有很大作用。

另外，西安多個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房小區(qū)出現(xiàn)連夜?jié)q價(jià)的現(xiàn)象，位于港務(wù)區(qū)核心板塊的綠城西安全運(yùn)村涵碧苑小區(qū)，總價(jià)上調(diào)2萬；碑林區(qū)扛把子鐵一中對(duì)應(yīng)的小區(qū)太乙路東院連夜進(jìn)行調(diào)價(jià)，單套房源整體價(jià)格上漲2萬。

除此之外，2022年民轉(zhuǎn)公之后的愛知中學(xué)，每年高分排位碾壓式領(lǐng)先，同樣其學(xué)區(qū)房一夜跳漲84萬，破11萬/㎡，相信在中高考成績(jī)出爐后，這里房?jī)r(jià)還會(huì)迎來一波上漲。

漲幅高達(dá)47.88%西安學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格猛漲

對(duì)于西安來說，二手房市場(chǎng)正經(jīng)歷著“以價(jià)換量”的行情，但在此情況下，也有部分房源價(jià)格堅(jiān)挺，一路上漲。暴漲9618元/㎡，高新17個(gè)學(xué)區(qū)房躺贏擁有西安高新一中學(xué)區(qū)房的楓葉苑南區(qū)在5月時(shí)成交均價(jià)僅為20088元/㎡，而到了6月漲到了29706元/㎡，漲幅達(dá)到47.88%，如果按照近期成交的79㎡來算，一個(gè)月上漲高達(dá)73萬。

上漲47.88%，高新17個(gè)學(xué)區(qū)房小區(qū)價(jià)格上漲

高新第一學(xué)校(九年制)的萬科翡翠天譽(yù)成交均價(jià)上漲1471元/㎡；高新一中的楓葉苑北區(qū)漲價(jià)1741元/㎡，都市印象漲價(jià)3274元/㎡，天地源楓林綠洲上漲1775元/㎡。

除此之外，還有高新三中的保利天悅?cè)趶?8460元/㎡漲價(jià)到28191元/㎡，短短一個(gè)月每平米上漲1010元；保利天悅悅峰、高科尚都、國(guó)賓中央?yún)^(qū)、逸翠園i都會(huì)等多個(gè)小區(qū)漲價(jià)上千元。

上漲25.32%，曲江新區(qū)9大學(xué)區(qū)房漲價(jià)

曲江新區(qū)作為西安富人區(qū)的代名詞，大家對(duì)它的印象是環(huán)境好，而并非擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源；雖然如此，曲江學(xué)區(qū)房漲價(jià)小區(qū)數(shù)量位居各區(qū)第二。

雖說今年上半年區(qū)域內(nèi)大量二手房?jī)r(jià)格有所下降，但優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房不跌反漲。

曲江一中、二中大量學(xué)區(qū)房一夜跳漲

例如漲幅最高擁有曲江一中的華僑城108坊，短短一個(gè)月時(shí)間成交均價(jià)從44200元/㎡，漲到了52321元/㎡，上漲8121元/㎡。

同樣，擁有曲江一中學(xué)區(qū)的中海碧林灣，在5月成交均價(jià)是14695元/㎡，6月達(dá)到了17511元/㎡，漲幅19.16%。

除此之外，還有港務(wù)區(qū)擁有高新一中陸港初級(jí)中學(xué)的華潤(rùn)置地末來城市漲價(jià)1500元/㎡、楓林九溪竹韻上漲1038元/㎡；以及綠城西安全運(yùn)村采薇苑、匯悅城成交均價(jià)都有所上漲。

還有浐灞、經(jīng)開等其他區(qū)域的龍湖源著、中海悅墅、翠屏灣二期、上東大道、太白星座等擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的小區(qū)價(jià)格也在不斷上漲。

今年學(xué)區(qū)房漲跌情況我們不難看出，漲價(jià)的小區(qū)一方面是劃分到了好學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，另一方面則是對(duì)口學(xué)校今年中考成績(jī)優(yōu)異。

目前，學(xué)區(qū)房的價(jià)值還在，但正在被不斷弱化，加上名校+的不斷落地，未來教育資源將會(huì)越來越均衡，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也會(huì)有所下降。

當(dāng)然在此期間，如果遇到孩子上學(xué)的剛性需求，還是得買，如果要投資，那小團(tuán)勸大家需要謹(jǐn)慎。

那么，未來這些學(xué)區(qū)房還會(huì)繼續(xù)水漲船高嗎？對(duì)此，你怎么看，歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。