在現(xiàn)實(shí)生活中租賃房屋的情形是非常多的，而租賃房屋的時(shí)候，出租人要出租符合安全條件的房屋，保障承租人的安全，承租人要按時(shí)支付租金。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　出租屋發(fā)生燃?xì)獗?，造成損失誰來承擔(dān)？

　　黃金蘭律師解答：

　　燃?xì)庠诮o人們?nèi)粘Ｉ顜肀憷耐瑫r(shí)，也存在著一定安全隱患。因其本身易燃易爆的屬性，一旦發(fā)生泄漏，極易引發(fā)火災(zāi)、爆炸等后果。出租人有義務(wù)確保出租房屋及其設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋管理人沒有對(duì)煤氣、燃?xì)獾冗M(jìn)行日常檢查，那么在發(fā)生損害時(shí)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。燃?xì)饨?jīng)營者負(fù)有保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，如果燃?xì)夤緵]有按規(guī)定及時(shí)對(duì)燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行檢修，導(dǎo)致燃?xì)獗?，那么燃?xì)夤緫?yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。如果承租人在使用燃?xì)膺^程中存在過錯(cuò)，根據(jù)過錯(cuò)分配原則，承租人也應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

　　黃金蘭律師補(bǔ)充：

　　保障房屋安全的義務(wù)是承租人和出租人的共同義務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)合作。由于出租人不實(shí)際管理租賃房屋，當(dāng)租賃房屋出現(xiàn)問題時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大，出租人接到通知后，應(yīng)及時(shí)采取措施。如果發(fā)生的故障出租人來不及維修的，而承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修的，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

　　第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

　　因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

黃金蘭律師

上海中聯(lián)(武漢)律師事務(wù)所專職律師，恪守“受人之托，終人之事”的職業(yè)精神為當(dāng)事人服務(wù)。法學(xué)理論功底深厚，法律事務(wù)及訴訟實(shí)踐操作能力強(qiáng)，勤勉敬業(yè)，務(wù)求最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。