2025年7月，武漢市漢陽區永豐街陳家咀村漢陽站高鐵功能區朱家老港排澇通道改擴建工程項目征地補償安置評估結果正式公布。

這份標注價值時點為2025年6月25日的評估報告，將成為該區域被征收戶房屋價值判定的法定依據。

住宅評估單價確定為6460元/平方米，住宅房屋臨時安置補償費標準為每月18元/平方米。

高鐵藍圖下的村莊命運

陳家咀村位于漢陽站高鐵功能區規劃的核心地帶。作為國家級重點規劃項目，該區域將建設成為武漢重要的交通樞紐與城市功能區。朱家老港排澇通道改擴建工程是其中的重要基礎設施建設項目。

在武漢市漢陽區人民政府永豐街道辦事處的組織下，項目征收工作已全面啟動。

今年3月，街道辦公開招標確定了征收代辦服務單位，武漢子英房屋征收服務有限公司以416萬元中標，承擔陳家咀B片區的征收代辦工作。

根據合同約定，代辦服務將持續至2027年4月28日，確保服務范圍內所有征地補償安置工作全部實施完畢。

房票安置：拆遷補償的新模式

2025年1月，漢陽區高鐵功能區征地拆遷項目選房大廳首次核發購房券，標志著武漢主城區正式推行房票安置模式。

這種創新安置方式為被征收人提供了更大選擇空間。根據政策規定，使用購房券購買市場房源且金額使用比例達到80%及以上的居民，可享受每平方米2000元的購房獎勵。

補償標準的法定構成

拆遷補償并非簡單的“每平方6460元”。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，完整補償包括五大部分：

被征收房屋價值補償是核心部分，此次評估確定的6460元/平方米即為該項標準。

搬遷費與臨時安置補償費，其中臨時安置費已確定為18元/平方米/月13。因征收造成的停產停業損失補償。市、區政府制定的補助和獎勵。

對于選擇產權調換的住戶，征收部門需在安置房交付前支付臨時安置費或提供周轉用房。

而對因征收造成停產停業的經營者，補償標準需根據被征收前的效益、停產停業期限等因素綜合確定。

服務落地：征收代辦全面啟動

陳家咀村的征收工作已進入具體實施階段。今年3月，漢陽站高鐵功能區B050304編制單元項目征收代辦服務完成招標，合同總金額達416萬元。

服務內容包括陳家咀A片、陳家咀B片、羅家咀A片三大區域的征收代辦。

服務要求明確：自合同簽訂之日起，需服務至“所有征地補償安置工作均全部實施完畢、無任何遺留問題且房屋、構筑物及附屬物拆除完畢”。

整個征收工作被置于專業機構的操作下運行，確保程序規范、補償合理。服務方需嚴格依照《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關地方政策執行。