深圳公積金貸款額度多少？

小編為大家解答

一起來(lái)看看

深圳公積金貸款額度怎么算

?貸款額度規(guī)定

基礎(chǔ)貸款個(gè)人最高60萬(wàn)，家庭最高額度110萬(wàn)元。符合上浮條件的，個(gè)人最高個(gè)人126萬(wàn)，家庭231萬(wàn)。詳細(xì)可以看下表！

注：申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額16倍計(jì)算的住房公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超過(guò)住房公積金貸款最高額度。

深圳公積金貸款額度計(jì)算

?影響貸款額度多少的關(guān)鍵因素

1??住房公積金貸款可貸額度是賬戶余額的16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

2??可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

?還款能力確定：

根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)的50%。

?個(gè)人如何貸款到最高額度

1??第一是要有足夠的公積金余額，可貸款的額度是公積金余額的16倍，如果要貸款到個(gè)人最高的126萬(wàn)，余額要有126/16=7.875萬(wàn)元。

2??要符合上浮的條件，合計(jì)是三種上浮條件，符合三種條件才可以上浮110%，才可以貸款到最高的126萬(wàn)。

簡(jiǎn)單來(lái)個(gè)計(jì)算（可能還有其他的因素影響，但影響較大的因素是上面幾個(gè)）

假設(shè)A公積金余額有8萬(wàn)，月繳存基數(shù)是5000，上浮的三種條件他都滿足，如果他要貸款20年或者30年，可以貸款多少錢(qián)呢？

按照規(guī)定，余額8萬(wàn)已經(jīng)符合余額16倍到達(dá)最高額度的規(guī)定，也符合上浮110%的規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，他的還款能力是2500（不超過(guò)繳存基數(shù)的50%）。

如果貸款30年，貸款額度大約在60萬(wàn)，每月還款2481.34元。

如果貸款20年，貸款額度大約在45萬(wàn)，每月還款2462.03元。

?家庭如何貸款到最高額度

1??第一是要有足夠的公積金余額，可貸款的額度是公積金余額的16倍，如果要貸款到最高的231萬(wàn)，家庭公積金的余額要有231/16=14.4375萬(wàn)。

2??要符合上浮的條件，合計(jì)是三種上浮條件，詳情可以看上文，符合三種條件才可以上浮110%，才可以貸款到最高的126萬(wàn)。

簡(jiǎn)單來(lái)個(gè)計(jì)算（可能還有其他的因素影響，但影響較大的因素是上面的幾個(gè)）

整體的計(jì)算邏輯和個(gè)人貸款的邏輯是一樣的，核心是看家庭公積金繳存基數(shù)的和是多少。

假設(shè)A家庭公積金余額合計(jì)20萬(wàn)，合計(jì)的繳存基數(shù)是2萬(wàn)，三種上浮條件都符合，那么A家庭要貸款20年或者30年，可以貸款多少錢(qián)呢？

按照規(guī)定，余額20萬(wàn)已經(jīng)符合余額16倍到達(dá)最高額度的規(guī)定，也符合上浮110%的規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，A家庭的還款能力是10000（不超過(guò)繳存基數(shù)的50%）。

如果貸款30年，貸款額度可以達(dá)到231萬(wàn)，每月還款9,553.18元。

如果貸款20年，貸款額度大約在180萬(wàn)，每月還款9,848.14元。

小貼士：可以掃描下面二維碼，使用計(jì)算器計(jì)算。

深圳公積金貸款條件

?申請(qǐng)深圳公積金貸款需要滿足什么條件？

1、申請(qǐng)貸款前連續(xù)、按時(shí)、足額繳納6個(gè)月及以上公積金

2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人家庭沒(méi)有還沒(méi)還完的公積金貸款

3、有償還貸款的能力

4、已支付首付款

5、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

6、符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定

7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

?申請(qǐng)公積金貸款需要什么材料？

（一）公積金貸款申請(qǐng)表；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）購(gòu)房合同、首付款憑證。

申請(qǐng)人和父母、子女共同申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或者誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)。

?深圳公積金相關(guān)咨詢電話：0755-12329

?推薦服務(wù)：

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▌編輯：柯南（吳德禎）

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