很多普通人一聽到步梯房，首先想到的就是沒電梯，爬上爬下特別辛苦，所以都不會愿意去花錢購買，更何況是加價買。

奇怪的是，在一些大城市，比方說深圳地區，有些資深中介就透露，去年10月以來，不僅很多有錢人購買步梯房，甚至加價搶購，有的價格甚至漲幅15%。

這一趨勢讓人百思不得其解，身邊有一個朋友說，“有錢人錢多，損失一點無所謂。”

真的是這樣嗎？

咱們最近專門向一個投資人了解了具體的情況，才發現，有錢人和我們想的，真的不一樣。

這一期，我們就具體來看看，為什么有錢人，偷偷收購“步梯房”？內行人說完，我恍然大悟

.01步梯房有哪些優勢？

1、 地段優勢

好的地段不僅意味著生活便利，同時也意味著更高的價值潛力，好地段的房子不僅抗跌性更強，值得經濟的增長，這樣的房子更是“硬通貨”。

2、配套成熟

不地方所在的老小區往往生活配套更加全面，什么商超，醫院，學校，地鐵等等一應俱全，這些資源都是經過多年發展積累而成，而那些新建小區很多配套都不全面，生活的便利度也很低。

3、 安全性更高很多人當時買房子，首先看重的就是安全性，雖然電梯房出行便利，但一旦出現電梯故障或者停電等情況，就很容易發生“被困電梯里”的情況。

特別是地震，火災等突發情況發生時，高樓電梯房的逃生難度遠不及步梯房。所以，單從安全角度來講，步梯房更占據優勢。

.01有錢人為什么加價買步梯房？

有錢人不是錢多人傻，他們愿意加價購買，核心還是有錢賺：

1、 投資步梯房更賺錢

像深圳有一個專做投資的朋友透露，最近半年多，有錢人加價購買步梯房，核心就是看中了步梯房的升值潛力。

雖然步梯房沒有電梯出行，看似不便，實則總價相對低廉，性價比更高，這也讓它成為了一種低門檻的投資選擇。

尤其是核心地段的步梯房，更是有錢人的首選，因為隨著城市的快速發展，大城市更具備人口虹吸效應，人口的持續流入，就會帶給核心區房價穩步提升。

深圳的投資商人@娟姐：去年花400多萬買的步梯房，現在已經漲到了440多萬，這樣的資金回報率遠比存銀行更好。

1、 拆遷致富機會大

所以說這兩年大拆大建已經叫停了，但是大城市核心區的城中村舊改措施卻在不斷加速推進，這也就意味著，大城市的拆遷幾率也更大一些。

而有錢人投資步梯房也是看中了它可能隨時有機會迎來拆遷，尤其是補償方面，拆遷致富機會更大一些。

比如去年上海市兩幢16層住宅拆遷，據說最高補償超2000萬，單套房至少1500萬。有業主透露，房子的評估價是10.5461萬元/平方米，再加上裝修補貼、搬家補貼等等…算下來，拆遷標準接近17.5萬/平。

在很多投資商人看來，現在買步梯房，就是一種穩賺不賠的買賣，因為如果拆遷，不僅可以住新房，還有機會獲得巨量補償。

萬一不拆，核心區的老房子也更保值，出租同樣可以抵抗通貨膨脹，也是非常不錯的。

.03有錢人怎么選步梯房？

①大城市核心地段。附近有商超、知名學校資源、地鐵站等配圖，這種房子不僅住著便利，升值潛力也更大。

②小區環境好。小區環境好，說明物業管理服務意識更強，這樣的房子居住舒適度也更高。

③優選3至5樓。這幾個樓層既不會因為太低影響采光，爬樓也不會太辛苦，往往有更好的居住體驗。

④質量要過關：市面上的步梯房質量參差不齊，決策之前一定要檢查房屋的結構質量，多打聽多個時間段現場看房。

有錢人投資步梯房，也不是盲目亂買的，若只是小城市，小地區，哪怕價格打一折，他們也看不上。

然而，大城市的核心區，哪怕價格上漲15%，他們也深知，未來更具備收益潛力。

對此，你怎么看？