繁華之上，理想棲居的輪廓正逐漸清晰！當期待已久的“家”以最真實的模樣呈現眼前，那份怦然心動的美好，終于觸手可及。【菏澤-皇家學府】以匠心筑就的品質人居，即將迎來其精裝美學的高光時刻——精裝樣板間，盛大開放！

壹

啟幕時刻，理想家至美模樣

歷經時光淬煉，【菏澤-皇家學府】不負期待，即將正式揭開精裝樣板間的神秘面紗！這不僅是一次空間的展示，更是一場關于未來美好生活的沉浸式預演。我們誠摯邀請您親臨現場，在精雕細琢的細節中，感受皇家學府品質的溫度，預鑒您理想之家的完美呈現。風華盛啟，靜候品鑒！

【示意圖】

貳

所見所得，即刻擁抱理想家

告別漫長的等待期與效果圖的想象！【菏澤-皇家學府】呈現的是成熟實景現房。這意味著，當您選定心儀的居所，即可省去漫長的憧景等待時間，即可根據自身個性化需求啟動裝修預案。省心省時，讓您更快一步擁抱心儀的舒適生活，兌現“家”的承諾。

【示意圖】

叁

四季流轉，園中漫步皆成畫

【菏澤-皇家學府】家不僅僅是一方居所，更是被詩意園林環抱的自然棲居。匠心打造的多重立體景觀園林，層次豐富，移步易景。春賞繁花、夏享綠蔭、秋觀楓葉、冬品雪景。四季美景在家門口輪番上演，每一天歸家都是一場穿越花園的旅行。

【實景圖】

肆

匠心戶型，舒適尺度真生活

【菏澤-皇家學府】深諳人居需求，精研每一寸空間：南向三面寬：主力戶型擁有開闊的南向三面采光面；巧妙設計南北通透景觀陽臺，不僅實現優越的通風對流，更將社區園林美景與城市風光雙重引入室內；餐客一體雙廳：采用餐客廳一體化設計，打破空間隔閡，營造出開闊通透的公共活動區域。

【示意圖】

伍

皇家學府 不止于地段價值

在菏澤，北城大學城板塊從來不只是地理坐標，而是教育、生態、圈層凝結成一座城市的居住圖騰。

教育資源：

背靠區實小、二十二中、菏澤學院、菏澤醫專強大的教育資源。在這里，孩子的競爭對手不是試卷，而是“同齡人的眼界與自律”。

生態景觀：

古今園、百花園、曹州牡丹園、趙王河濕地公園等多種場景自由切換。在這里，陽臺是自然向城市延伸的“第一觀景臺”。

商業/醫療：

皇家學府將大學路、牡丹路、興民南路的都市繁華盛景，與學府內部社區的靜謐悠然巧妙銜接，成功實現了“居于繁華上，悅享寧靜家”的高端品質人居理想。定義菏澤高端品質生活新標準，在這里，既遠離喧囂，又掌控繁華。

園林設計：

項目整體秉承“城市—公園—社區—園林”遞進式互動空間設計理念，采取私密性與開放性并存的圍合式規劃及超大樓間距，更將綠意自然與人居建筑完美合為一體，構筑出大學城心的繁華靜邸，多數項目仍在鼓吹“區位價值”，【菏澤-皇家學府】已用毫米級精裝細節+低密圈層生態，將北師大板塊推入另一個價值高地。

再華麗的語言描述

也抵不過一次身臨其境的真實體驗

圖紙上的勾勒

終將化作眼前觸手可及的美好

我們在此盛情邀約

期待您撥冗蒞臨

親啟這場關于理想生活的品鑒之旅

在真實的尺度與精工的細節中

預見未來家的模樣

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戶型鑒賞

建面約121㎡三居室

建面約122㎡三居室

VIP LINE：0530-7878777

項目地址：興民路與牡丹北路交匯處西200米路北

菏澤 | 皇家學府

大學路60萬方都會生活體

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