在江蘇，有一個大名鼎鼎的縣級市，江陰市，經(jīng)濟綜合實力排在全國縣域前列。實際上，在福建，也有一個江陰，只不過是江陰鎮(zhèn)，不是江陰市。江陰鎮(zhèn)為福清市管轄的一個鎮(zhèn)，江陰鎮(zhèn)的經(jīng)濟實力也是非常強，江陰鎮(zhèn)有很多工廠，而且有名的工業(yè)企業(yè)也非常多，比如萬華化學(xué)(福建)有限公司、國能(福州)熱電有限公司、福州新福興玻璃科技有限公司、福建省東南電化股份有限公司等。而近日，在福建福清市司法拍賣市場上，也是出現(xiàn)了一宗位于江陰鎮(zhèn)的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，結(jié)果被人底價拍下。

7月23日，在阿里拍賣上，一宗位于福清市江陰鎮(zhèn)江陰工業(yè)區(qū)福清市華宜投資發(fā)展有限公司海通科技樓整座、倉庫整座、車間一整座、車間二整座及其分攤的土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣迎來了二拍的最后一天競拍。起拍價4025.6萬元，評估價6290萬元，起拍價比評估價低了兩千多萬元。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗工業(yè)房地產(chǎn)。競得者是一家今年3月份成立的外貿(mào)公司。

雖然此次拍賣顯示為二拍，但實際這宗工業(yè)房地產(chǎn)在去年進行過兩次拍賣了，起拍價分別是5070.4萬元和4056.32萬元，流拍后暫停了一段時間沒有拍賣，直到今年7月份才重啟拍賣，重啟拍賣的首次拍賣的起拍價是5032萬元，不過也是沒有人報名競拍而流拍了。

此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)，雖然是工業(yè)用途，但是有關(guān)建筑物跟普通廠房不一樣，拍賣的建筑物中，有一棟非常高的科技大樓。拍賣的建筑一共有四棟，總建筑面積27527.57㎡，其中海通科技樓16456.95㎡、倉庫整座2996㎡、車間二整座6123.5㎡、車間一整座1951.12㎡。其中的海通科技樓一共有14層（地下1層、地上13層），目前拍賣的建筑物中，現(xiàn)在是有一部分用來開了一家醫(yī)院，部分出租給別的公司做辦公。這些建筑建于2014年，樓齡不大。整個工業(yè)土地使用權(quán)面積為15168㎡。

此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)位于福清市江陰鎮(zhèn)的南港大道和新江公路交匯處，離福廈高速江陰支線出口也是非常近，交通區(qū)位優(yōu)越。房產(chǎn)處在江陰鎮(zhèn)區(qū)中心和工業(yè)區(qū)之間，西邊是工業(yè)區(qū)，東邊則是江陰鎮(zhèn)區(qū)中心了。

按照建筑面積計算，此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)，成交單價為1462元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？