7月24日，備受關注的，位于深圳市羅湖區紅嶺中路2118號住宅樓5棟房產再次迎來拍賣的最后一天競拍。這棟只有五層的住宅樓此前在5月份進行過一次拍賣，當時有34人報名競拍，起拍價2377.9886萬元，經過近八個小時延時競拍，450次加價后，房子被清河縣千代文化傳媒有限公司以約1.14067億元超高價成交。但是成交后，競得者最后悔拍了，繳納的四百多萬保證金也不退了。

此次重新回爐拍賣，起拍價還是2377.9886萬元，報名競拍條件也不變，繳納保證金還是475.5萬元，并沒有提高保證金金額。這次拍賣，只有13個人報名競拍，最終經過88次加價后，房子被人8009.1086萬元競得。成交價相比起拍價還是高出了5631.12萬元，溢價率236.8%，不過相比第一次拍賣的成交價，少了3397.86萬元。這次拍賣，競得者是一個姓張的人士競得的。

此次深圳市拍賣的這棟五層住宅樓，為深圳市建設（集團）有限公司所有，深圳市建設（集團）有限公司有三個股東，深圳市特區建工集團有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司和恒大地產集團有限公司，恒大地產集團有限公司持股只有5%。所以，還是屬于國有控股的公司。拍賣的這棟樓房，建筑面積合計為3332.78平方米，房子現在實際用途是商業和辦公用途，不是住宅。

此次拍賣的這棟房子，存在的最大問題就是土地使用權年限非常短了，房子1982年就建設了，土地使用權年限到2033年4月份就到期，只剩下不到8年的土地使用權年限了。

不過土地使用權年限雖然短，但是房子地段在深圳市，確實屬于黃金地段。房子就在園嶺地鐵站的東南角。地處深圳市羅湖核心地段。

應該說，這棟大樓第二次拍賣，溢價率還是非常高，成交單價也是達到了2.4031萬元/平方米，對于這種土地使用權年限只有不到8年的辦公房產，大家覺得這個成交價還算高嗎？

當然，這種土地使用權年限不長的房子，即使到期了也可以延長土地使用權年限，只要不會進行舊改拆除，只不過需要額外繳納土地出讓金了。