云南
又一重點項目復工在即！
近日，5號線世博車輛段（下稱世博上蓋TOD）的商業地塊，啟動 盤活的測繪、造價咨詢等服務招標。
這個TOD項目建成后，東市區也將迎來新商業。
根據招標公告， 世博上蓋TOD 商業用地盤活項目，總占地約23.44畝。
項目容積率約1.6，總建面約8.2萬平，其中 蓋上部分建面約2.4萬平，蓋下三層約2.6萬平，蓋下四層約3.2萬平。
此次主要是為項目的測繪、 全過程造價咨詢、工程竣工決算編制等服務進行招標。
｜圖源：云南省公共資源交易中心
｜圖源：云南省公共資源交易中心
世博上蓋TOD位于白龍路與東三環交叉口，靠近5號線世博園站。
項目總占地約 286畝 ， 規劃為TOD ， 集居 住、交通、辦公、商業、教育、公共基礎服務等設施為一體。
根據規劃，項目蓋上空間 （即地上部分） 由商業及住宅組成， 蓋下空間 （即地下部分） 共規劃4層。
早在2021年，項目商業部分就啟動施工。
但建至地上三層后，項目陷入停滯，近一年來都沒有大規模施工跡象。
此次啟動商業盤活招標，意味著項目重啟在即。
世博車輛段現狀｜昆明樓市一線攝
同時，昆明軌交集團還啟動了項目的招商預熱。
根據規劃，項目計劃 通過整合軌道客流與區域資源，構建集休閑體驗、目的性消費于一體的商業綜合中心。
招商經營可整體出租、分層出租或分區出租。
看來， 世博上蓋TOD 商業部分無論是工程還是運營，都將全面重啟。
｜圖源：昆明地鐵公眾號
除了商業，去年， 世博上蓋TOD 的住宅部分還被納入配售型保障房，并配建1所24班小學。
配售房地塊 容積率2.23，總層數為18-27層。
從惠居保障房公司披露的戶型來看，產品建面約88-143平，大部分都有雙陽臺設計。
由于項目規劃為TOD，樓下就是地鐵5號線，交通優勢明顯。
世博車輛段效果圖｜圖源：昆明惠居保障房公司
關于 世博上蓋TOD 項目，你還有什么想了解的？
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