南京江北中心核心區(qū)城市設(shè)計(jì)

6月25日，南京官方發(fā)布《南京江北中心核心區(qū)域城市設(shè)計(jì)》《南京江北中心中央科創(chuàng)區(qū)（CTD）城市設(shè)計(jì)》 公眾意見(jiàn)征詢稿，標(biāo)志著該區(qū)域規(guī)劃迎來(lái)重要調(diào)整。

天際線規(guī)劃設(shè)計(jì)

此次規(guī)劃涵蓋四大核心內(nèi)容：

1. 重新界定江北中心區(qū)域范圍，將其劃分為CBD核心區(qū)（約2.4平方公里）和CTD中央科創(chuàng)區(qū)（約3.1平方公里）；

2.沿定山大街依次布局CBD核心區(qū)、藝術(shù)科技街區(qū)、工業(yè)軟件科學(xué)園、先進(jìn)醫(yī)療集聚區(qū)及休閑度假區(qū)五個(gè)功能片區(qū)；

3.江北第一高樓”綠地金茂國(guó)際金融中心“的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，將其頂部造型由塔冠調(diào)整為天線方案；

4.江北新金融中心二期原計(jì)劃的兩棟300米級(jí)高樓高度均被調(diào)低至100-250米級(jí)范圍。

綠地金茂國(guó)際金融中心最新效果圖

綠地金茂國(guó)際金融中心與周邊塔樓構(gòu)成天際線

綠地金茂國(guó)際金融中心項(xiàng)目位于江北新區(qū)，原方案高度為499.8米，包含地上104層及地下5層，體量巨大，規(guī)劃融合甲級(jí)辦公、總部獨(dú)棟、五星級(jí)酒店、高端公寓及商業(yè)等多重業(yè)態(tài)，旨在打造新金融與總部經(jīng)濟(jì)高地，并與江南的紫峰大廈（高450米）形成呼應(yīng)，建成后將是江蘇第一高樓。

綠地金茂國(guó)際金融中心原方案

該項(xiàng)目由綠地集團(tuán)與中國(guó)金茂聯(lián)合開(kāi)發(fā)，2019年5月正式動(dòng)工，由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，雖于2022年2月實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)沖出地面，達(dá)到正負(fù)零的高度，但后續(xù)建設(shè)進(jìn)度緩慢，讓2025年竣工的計(jì)劃徹底落空。

項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)

根據(jù)此次最新規(guī)劃的濱江天際線效果圖顯示，該摩天大樓的頂部形態(tài)已顯著變化，新方案采用天線造型，與紫峰大廈的頂部設(shè)計(jì)相似。規(guī)劃顯示，其高度依然為400米以上（具體數(shù)值未公開(kāi)）。

與原方案比較，塔樓的結(jié)構(gòu)高度將下調(diào)，但可能通過(guò)天線元素維持整體建筑高度。這一調(diào)整反映了各方對(duì)項(xiàng)目落地可行性與實(shí)用性的務(wù)實(shí)考量。

塔冠設(shè)計(jì)圖對(duì)比，制圖：摩天星球

盡管高度與頂部存在變數(shù)，大樓的整體設(shè)計(jì)理念仍延續(xù)原方案精髓。建筑主體保持穩(wěn)重的四方造型，呼應(yīng)南京“石頭城”的歷史底蘊(yùn)，其標(biāo)志性的拱形結(jié)構(gòu)靈感源自南京650年歷史的明城墻。

綠地金茂國(guó)際金融中心的“天線版”是不是最終實(shí)施方案，依然有待官方最終確認(rèn)。你更喜歡哪個(gè)方案？歡迎評(píng)論區(qū)留言！