《西安市雁塔區2025年重點在建項目計劃》出爐。

西安市雁塔區2025年重點在建項目計劃，涵蓋制造業、房地產業、基礎設施、教育、衛生等多個領域，合計103個項目。其中制造業項目5個、房地產業項目32個、基礎設施項目55個、教育項目3個、衛生項目2個、文化體育和娛樂項目1個、軟件和信息技術服務業項目2個、科學研究和技術服務業項目1個、其他項目2個。
PART1

房地產業項目32個

在2025年雁塔區重點在建項目計劃中，房地產業項目32個（商品房項目21個、保回遷項目8個、保障房項目1個、商貿項目2個）。
房地產商品房項目21個，有金泰唐618、萬科東望、祥和雅居、雁熙云著、金輝天頌、和悅雅境、雁南云境、雁南朗境、華城泊郡DK-A、中海錦業元晟、德通昆侖序、科技路金茂府、保利天瑞、雁熙云錦、綠城春月風華、南海高新悅瀾。
1.金輝天頌

金輝天頌項目最早案名是金輝朱雀府。

2024年8月西安雁塔區官網 發布了《關于雙橋頭城改DK1-金輝·朱雀府（一期）項目注銷公示說明》。

在2017絲博會暨第21屆西洽會上，雁塔區本屆西洽會簽約項目24個，總投資達395.54億元。西洽會上簽約項目就有金輝朱雀府項目，當時項目名稱金輝朱雀云璟。其中就有金輝集團投資30億元的金輝朱雀云璟項目在“西安投資貿易合作交流會暨重點項目簽約儀式”上成功簽約 。金輝朱雀云璟項目位于丈八東路與電子正街十字東南角，原朱雀市場水果批發市場用地。也就是金輝朱雀府項目。

金輝天頌項目位于雁塔區丈八東路與電子正街十字東南側，總用地面積約85畝。項目容積率4.19，綠化率30.6。規劃6棟，380戶，戶型面積113--143平米。

項目動態：金輝天頌

，在售1

，建面約113、143平米，共128套房源，參考價格約18547.44元/平米。

綠城春月風華項目是綠城春月三彩其中的一個組團。 綠城春風月華項目項目開發主體是西安歸昱房地產開發有限公司。

2024年12月 16日， 西安歸昱房地產開發有限公司以成交總價21200萬元，畝單價1962萬元/畝，樓面地價約8343元/平米，摘得 YT2-24-110地塊。摘地后，綠城官宣了代建該項目。

該地塊正是綠城春月鳳華項目地塊。綠城春風月華項目位于長善路以南，東華林路以東，凈用地面積27.008畝，容積率3.49，建筑密度28%，綠地率32.05%，建筑限高100米。

綠城春月鳳華項目建筑面積約115/128/132/139平米四代空中庭院。

項目動態：綠城春月風華正在銷售6

，建筑面積115-132平米，參考平均價格約19998元/平米，正在銷售樓棟預計2027年12月交付。

3.保利天瑞

保利西安今年的重磅項目保利天瑞項目，也是全國第三個保利天瑞項目。 全國第三座天瑞登臨西安文脈貴址青龍寺，方繁奢的高端改善社區。項目規劃15棟13--33F,總戶數1273戶，面積均為139平米以上首改再改改善產品，規劃139-218平米。

保利天瑞項目首次公示價格的樓棟是5 和9。5 戶型面積178.80--219.60平米，均價22946.47元/平米，公示房源60套；9 戶型面積107.12--166.44平米，公司房源92套，均價22617.98元/平米。合計公示房源152套。保利天瑞項目開盤當天到場500組，首開5億，去化率88%。

7月16日，天瑞瑞璽小區11，樓棟均價21746.38元/平米，房源面積107.04—165.32平米，參考價格17489—23507元/平米。

4.中海錦業元晟

中海·錦業元晟項目位于沈家橋二路以東，沈家橋一路以西，西灃二路以南，西灃三路以北。百畝大盤規制，打造公園游憩藝境美學的“趣園社區”，奇偶錯層建筑設計，戶戶營造“空中花園”居住體驗，以主城區第四代住宅戰略首作，立序雁塔之芯。項目占地面積約127畝 規劃19棟，共2101戶 ，戶型面積116-180平米。層高20-33F。
2025年1--6月份，中海錦業元晟項目銷售業績14億元，成為雁塔區銷售業績第一的樓盤。

項目動態：

錦業元晟小區三期13#、16#、17#樓于7月24日開盤選房，13#樓棟均價18751.85元/平米，房源面積117.99—136.93平米;16#樓棟均價18557元/平米，房源面積116.93—135.70平米;17#樓棟均價20986.77元/平米，房源面積118.20—137.18平米。

5.中海錦業拾光項目中海錦業拾光項目位于西灃二路以南，西灃三路以北，沈家橋一路以西，沈家橋二路以東。

從中海錦業拾光項目位置來看，正是2024年12月份，西安中海海潤房地產有限公司（中海地產）土地總價7.97億元為純土地出讓金，按照40%反算折合土地單價2093萬元/畝，折合樓面價8461元/平米，摘得YT2-25-140-2。該地塊正是中海錦業拾光項目用地。凈用地面積95.214畝，商住用地，容積率不大于3.71，建筑密度不大于24.6%，綠地率不于30%，建筑限高100米，地上總建筑面積不大于235496.26㎡。

項目位于西部大道、雁南公園板塊，周邊生活氛圍極為濃郁，教育、商業、醫療及公園設施一應俱全。東側緊鄰雁南公園，地塊西側紅星美凱龍全球家居至尊MALL；南側宜家薈聚購物中心和山姆會員店（規劃建設中）等。地塊周邊有大雁塔小學西灃分校、雁塔區第二中學、雁塔區第二小學。

中海錦業拾光項目會落地何種產品期待一下。

PART2

房地產業商貿項目--西灃國際

陜西亞新佳豐泰實業公司雁南智匯中心也就是正在建設的西灃國際項目。

2024年9月20日，在第八屆絲綢之路國際博覽會開幕式當天，“優空間聚產業鏈未來——2024年雁塔區投資機遇與產業發展空間推介大會暨項目簽約儀式”推介西灃二路商服地塊。

西灃國際項目位于西灃一路以南、西灃二路以北、西灃路以東。項目占地31.8畝，總建筑面積17.45萬㎡，其中地上建筑面積11.67萬㎡，地下建筑面積5.78萬㎡。

西灃國際總投資14億元，年計劃投資2.8億元，項目將建設酒店及辦公、購物、餐飲娛樂為一體的商業體，項目建成后將成為西灃路板塊具有國際化水準和影響力的區域性商業項目。

目前項目圍墻宣傳，西灃國際項目包含高端酒店、公寓和寫字樓組成。西灃國際項目將建設高端酒店---西安瑞吉酒店。西北唯一一家瑞吉酒店。瑞吉酒店，不僅是酒店界的頭部品牌，更是世界高端酒店發展史的見證者。第一家圣·瑞吉斯酒店是1904年阿斯托（John Jacob Astor）上校在紐約開辦的。從紐約到北京，從上海到深圳，百年瑞吉的擇址皆選擇世界中心城市。

PART3

教育項目

1.雁塔第三學校

雁塔區第三學校位于雁塔區電子城街道立豐南側（子午大道以西、長吉路以北），占地33.6畝，總建筑面積3.62萬平米，增加中小學學位1680個。

雁塔區第三學校建設規模是36個班，其中小學24個班，中學12個班，根據建設進度預計2026年秋季建成并投入使用。

2.雁塔區第十一小學

雁塔區第十一小學位于沈家橋一路，占地19.3畝，新建校舍建筑面積1.95萬㎡，增加學位1620個。

2024年2月份發布的《關于雁塔區YT-14-06-01等4宗用地實施詳細規劃的公示》4宗地塊，2宗住宅地塊，1宗商服地塊，1宗中小學用地。

YT-14-06-01地塊用地性質為中小學用地，占地19.3畝，地上建筑面積11664㎡，容積率≤0.88，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。該地塊正是雁塔區第十一小學用地。

在雁塔區第十一小學周邊有雁塔區第二中學、雁塔第二小學、大雁塔小學西灃分校。

（來源：西安雁塔區政府官網）

你有置業方面的任何問題，可以添加微信交流群，助你安家置業。

編輯：楓葉 審核：飄逸

記得讀完，點一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在您的訂閱列表里，點擊“贊”和“在看”，支持我們！ 覺得不錯就給點個贊。