案情簡介

康先生的房屋位于江西某縣，2023年4月26日，某縣政府作出《國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書》，康先生的房屋在征收范圍內(nèi)。

但因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，康先生未簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，后來某縣政府作出《房屋征收補(bǔ)償決定書》并向康先生送達(dá)。

康先生無奈，隨即向北京市盛廷律師事務(wù)所進(jìn)行征拆法律咨詢，盛廷律師認(rèn)為，被告某縣政府的征收程序和安置補(bǔ)償工作嚴(yán)重違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出的被訴文書認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，嚴(yán)重侵害康先生的合法權(quán)益。

為此，在征拆律師的幫助下，康先生提起訴訟，請求撤銷《房屋征收補(bǔ)償決定書》。

庭審信息

案號(hào)：（2024）贛08行初6號(hào)

原告：康某

案由：不服被告吉安某縣人民政府

法院：江西省吉安市中級(jí)人民法院

被告：某縣人民政府

訴求：撤銷《房屋征收補(bǔ)償決定書》

主要承辦律師

汪慶豐律師

法院觀點(diǎn)

法院認(rèn)為

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十二條第三款規(guī)定：“房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明。”

經(jīng)審查，某縣政府庭后補(bǔ)充提交的地源房地產(chǎn)評(píng)估公司《房屋裝修查勘表》《附著物查勘表》《某縣房屋征收（拆遷）測量登記表》及江西省某測繪有限公司的房屋測繪圖上，既無被征收人康某及其家人的簽字，也無利害關(guān)系的第三人在場簽字見證，違反上述規(guī)定，依法不能作為案涉房屋的安置補(bǔ)償依據(jù)。因此，某縣政府以此為依據(jù)作出的案涉征收補(bǔ)償決定違反法定程序，應(yīng)予撤銷。

勝訴判決

依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條第三項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

撤銷被告某縣人民則合格農(nóng)夫于2023年7月21日作出的《房屋征收補(bǔ)償決定書》；

由被告某縣人民政府對原告康某的案涉被征收房屋重新作出補(bǔ)償決定。