2019年，這位被定罪的性犯罪者第二次被捕，后死于獄中。在那之前，他曾擁有一個橫跨巴黎至新墨西哥州的房產帝國。而今，這些房產已全部售出。

原文標題：《杰弗里·愛潑斯坦“污點房產”大甩賣——以及資金去向》

2019年8月，杰弗里·愛潑斯坦（Jeffrey Epstein）在曼哈頓一間監獄牢房中死亡，六年后，他再度占據頭條——民眾正加大力度向特朗普政府施壓，要求公布更多司法部對這位已定罪性犯罪者的調查文件。

2019年7月，聯邦檢察官指控愛潑斯坦在2002年至2005年間對數十名未成年女孩進行性剝削和虐待，但一個月后他離世，所有指控均隨之撤銷。許多被指控的罪行發生在他位于全球各地的多處住所，包括曼哈頓、新墨西哥州、棕櫚灘、巴黎和美屬維爾京群島。

愛潑斯坦死后，其遺產執行人評估他的總資產為5.78億美元，其中房地產約占1.17億美元。2021年至2023年間，這些房產全部售出，總成交價約1.6億美元。其中似乎有大約5000萬美元留存在遺產中，其余資金則用于支持“愛潑斯坦受害者賠償計劃”（該基金成立于2020年，專為這位聲名狼藉的金融家的100多名受害者提供經濟賠償），以及一個幫扶美屬維爾京群島性虐待受害者的信托基金。愛潑斯坦在俄亥俄州新奧爾巴尼還擁有兩處房產——那里是零售巨頭萊斯利·韋克斯納（Leslie Wexner）的家鄉，而韋克斯納是愛潑斯坦幾十年來的主要客戶——這兩處房產在他去世多年前就已出售或轉讓。

自2019年以來，愛潑斯坦的遺產管理方已向受害者支付超過1.6億美元，償還了3000萬美元貸款，并同意向美屬維爾京群島支付1.05億美元和解金。不過，由于去年從美國國稅局獲得了1.12億美元的退稅，根據3月31日的最新文件，其遺產仍有1.31億美元資產。

以下是愛潑斯坦每處房產的去向：

紐約東71街9號

杰弗里·愛潑斯坦位于曼哈頓上東區東71街9號的前住所。圖片來源：Getty Images

在2019年針對愛潑斯坦的聯邦起訴書中，這座位于曼哈頓上東區的7層40室新古典主義豪宅被提及14次。檢察官指控愛潑斯坦物色并誘騙數十名未成年受害者至這棟大宅。這棟房子建于20世紀30年代，是為梅西百貨繼承人赫伯特·施特勞斯（Herbert Straus）所造，1989年由零售大亨萊斯利·韋克斯納以1300萬美元購入。自80年代末之后的幾十年里，韋克斯納一直是愛潑斯坦的主要客戶和商業伙伴。（韋克斯納稱他已在2007年與愛潑斯坦斷絕關系。）

2011年，韋克斯納將該房產轉讓給Maple Inc.——一家由愛潑斯坦控制的美屬維爾京群島公司。2019年8月愛潑斯坦死后，其遺產執行人對這處房產的估值為5600萬美元，并以8800萬美元掛牌出售，最終在2021年3月以5100萬美元賣給了高盛前高管邁克爾·達菲（Michael Daffey）。愛潑斯坦遺產方的一名律師當時告訴《福布斯》，此次出售所得的近5100萬美元已轉入遺產賬戶和受害者賠償基金。

愛潑斯坦與隔壁東71街11號的房子也有關聯，該房產現歸商務部長霍華德·盧特尼克（Howard Lutnick）所有，他至少和愛潑斯坦做了二十年的鄰居。1988年，一家位于俄亥俄州哥倫布市、注冊地址當時與韋克斯納有關聯的公司SAM Conversion Corp.購買了這棟三層住宅，價格未公開。地契顯示愛潑斯坦是SAM公司的副總裁，四年后的1992年，SAM將該房產轉讓給一個信托基金，而愛潑斯坦是該信托的受托人，注冊地址同樣是位于哥倫布市的上述地址。

據Crain's Business Journal報道，1996年，該信托基金將房產出售給一個與愛潑斯坦或韋克斯納無關的實體——Comet Trust，成交價約620萬美元。1998年，該信托基金最終以約760萬美元的價格將房屋售予盧特尼克，此后他一直持有該房產。

佛羅里達州棕櫚灘El Brillo路358號

杰弗里·愛潑斯坦在佛羅里達州棕櫚灘的前住所。圖片來源：TNS via Getty Images

2019年愛潑斯坦聯邦起訴書中出現的另一處房產位于棕櫚灘，面積1.4萬平方英尺（約1300平方米），帶六間臥室。起訴書13次提及這處房產，指控愛潑斯坦在此處誘騙并組織了一個未成年女孩網絡，對她們實施性虐待。2005年，棕櫚灘警方在對愛潑斯坦的首次調查中搜查了這所住宅，隨后大陪審團于2006年以一項招嫖罪名對他提起訴訟。

愛潑斯坦1990年以250萬美元買下這處房產，而五年前唐納德·特朗普剛買下南邊兩英里處的海湖莊園作為住所。愛潑斯坦與特朗普貌似正是在這一時期初識，兩人的友誼至少持續到2004年。據稱，那一年兩人因競拍棕櫚灘一座法式攝政風格莊園“友誼之家”（Maison de L'Amitié）產生爭執，關系破裂。最終特朗普以4100萬美元購得這棟占地27萬平方英尺（約2.5萬平方米）的豪宅，2008年又以9500萬美元賣給與俄羅斯億萬富豪德米特里·雷波諾列夫（Dmitry Rybolovlev）相關的信托基金。

2019年，愛潑斯坦的遺產執行人對棕櫚灘這棟住宅的估值為1240萬美元，2020年以2200萬美元掛牌出售，最終在2021年1月以1850萬美元成交，據稱售款全部注入受害者賠償基金。買下這處房產的當地開發商托德·邁克爾·格拉澤（Todd Michael Glaser）拆除了愛潑斯坦的舊宅，更改了地址，八個月后將這塊空地以2600萬美元轉手。

美屬維爾京群島大圣詹姆斯島與小圣詹姆斯島

愛潑斯坦曾在美屬維爾京群島小圣詹姆斯島擁有的宅邸。圖片來源：TNS

1998年，愛潑斯坦以近800萬美元買下美屬維爾京群島面積超70英畝（約28萬平方米）的小圣詹姆斯島。據稱愛潑斯坦將其用作性販運網絡的核心據點，這座島后來被稱為“戀童癖島”。2016年，他又以2250萬美元買下相鄰的大圣詹姆斯島，這座島面積更大，超過160英畝（約65萬平方米）。美屬維爾京群島政府2020年提起的刑事訴訟顯示，2001年至2018年間，愛潑斯坦涉嫌將未成年女孩和年輕女性帶到小圣詹姆斯島，強迫她們發生性行為并從事強迫勞動。訴狀還指出，愛潑斯坦購買大圣詹姆斯島是為了“進一步掩蓋他在小圣詹姆斯島的行為”，以及“避免被執法部門或公眾發現”。

島上有直升機停機坪、私人碼頭、主住宅和多棟別墅，2019年愛潑斯坦死后，其遺產執行人對兩座島嶼的估值合計為3100萬美元。2022年12月，遺產方與美屬維爾京群島政府達成和解，同意支付1.05億美元現金（包括退還8000多萬美元的稅收優惠），另加45萬美元用于修復對大圣詹姆斯島造成的環境破壞——據稱愛潑斯坦先前拆除了島上數百年前由被奴役勞工建造的建筑。

2023年5月，愛潑斯坦遺產方將兩座島嶼以6000萬美元賣給私募股權億萬富豪斯蒂芬·德克奧夫（Stephen Deckoff），他向《福布斯》表示，計劃在島上建造一座25間客房的豪華度假村。根據和解協議，售款的一半交給美屬維爾京群島政府，存入專門為性虐待和人口販運受害者設立的信托基金，用于提供心理咨詢等服務。

新墨西哥州斯坦利鎮佐羅牧場

1993年，愛潑斯坦以約1200萬美元買下新墨西哥州北部圣達菲郊外這片1萬英畝（約40平方公里）的牧場。這里有一棟3萬平方英尺（約2800平方米）的主宅、一棟看護人住房、多棟小別墅，還有溫室、馬廄和一條飛機跑道。根據司法部2020年對愛潑斯坦女友格希萊恩·麥克斯韋爾（Ghislaine Maxwell）的起訴書，1996年麥克斯韋爾與愛潑斯坦在這座牧場對一名未成年受害者進行了“性誘拐”。（馬克斯韋爾2022年被判處20年監禁。）

2019年，愛潑斯坦遺產方對該牧場估值1720萬美元，而就在此前，新墨西哥州土地專員取消了Cypress Inc.（愛潑斯坦用于持有該牧場的美屬維爾京群島公司）對1243英畝（約5平方公里）州屬土地的租賃權。2021年，遺產方以2750萬美元將牧場掛牌，后降價至1800萬美元，最終在2023年8月賣給一家公司，成交價未公開，該公司將該牧場更名為圣拉斐爾牧場。愛潑斯坦遺產方的律師當時對阿爾伯克基市KRQE電視臺表示，售款用于“遺產管理，包括向債權人付款”。

法國巴黎福煦大街22號

杰弗里·愛潑斯坦位于巴黎第16區福煦大街的前公寓。圖片來源：AFP via Getty Images

2001年，愛潑斯坦以約320萬美元買下巴黎富人區第16區一套7400平方英尺（約687平方米）的公寓，由兩個單元打通而成。愛潑斯坦通過一家名為SCI JEP的法國公司持有二樓的三個單元（可看到附近的凱旋門）、五樓的兩個單元以及地下室的兩個酒窖。

2019年9月，法國警方為調查性交易指控，搜查了這套公寓，同時還搜查了愛潑斯坦的關聯人士讓-呂克·布魯內爾（Jean-Luc Brunel）名下一家模特經紀公司的辦公室。2020年12月，布魯內爾在試圖搭乘飛往塞內加爾的航班時被捕，被控強奸、性侵未成年人和人口販運。2022年2月，他被發現死于巴黎的監獄牢房中。

2019年，愛潑斯坦的遺產執行人對這套公寓估值870萬美元，后來以約1250萬美元掛牌出售。2022年6月，公寓以約1000萬美元賣給保加利亞商人格奧爾基·圖切夫（Georgi Tuchev），他經營著一家塑料包裝公司。愛潑斯坦遺產方的一名律師當時告訴彭博社，部分售款將支付給愛潑斯坦的受害者。

俄亥俄州新奧爾巴尼市都柏林格蘭維爾東路5025號與喬治王大道7558號

愛潑斯坦在俄亥俄州新奧爾巴尼市至少擁有兩處房產。20世紀90年代起，韋克斯納通過旗下開發公司New Albany Company對這座小鎮進行了大規模擴建和開發。1993年，愛潑斯坦以350萬美元買下都柏林格蘭維爾東路5025號——一棟四居室房屋，距離韋克斯納的主要住宅、6萬平方英尺（約5574平方米）的喬治亞風格莊園不到一英里。

1996年夏天，愛潑斯坦聘請了當時20多歲的年輕藝術家瑪麗亞·法默（Maria Farmer），讓她在韋克斯納的莊園工作。法默最近告訴《紐約時報》，她曾在1996年和2006年告知聯邦調查局，1995年她在愛潑斯坦的曼哈頓辦公室見過特朗普。據她回憶，當時特朗普盯著她的腿看，她感到很害怕，之后愛潑斯坦走進房間，對特朗普說“她不是為你來的”。白宮通訊主管史蒂文·張否認特朗普曾出現在愛潑斯坦的辦公室。

多年前，法默曾指控愛潑斯坦和麥克斯韋爾在韋克斯納的房產內對她實施了猥褻。她在2019年提交的一份宣誓書中稱，她試圖逃離，但韋克斯納的安保人員將她困在屋內長達12個小時。該宣誓書是愛潑斯坦受害者弗吉尼亞·朱弗雷（Virginia Giuffre）發起、針對律師艾倫·德肖維茨（Alan Dershowitz）的誹謗訴訟的一部分，該訴訟后來被撤回。（同年，法默還單獨起訴了愛潑斯坦的遺產方，但在2021年對方通過受害者賠償計劃向她提出和解方案后，她撤回了訴訟。）

1998年，愛潑斯坦將這棟房子以800萬美元出售給HHD&B有限責任公司，該公司的郵寄地址與韋克斯納的New Albany Company相同，如今這棟房子仍歸該公司所有。

愛潑斯坦在新奧爾巴尼市另外還擁有一處較小的房產，即喬治王大道7558號，1994年他以36.5萬美元買下。2007年，他將這處房產以0美元轉讓給韋克斯納妻子阿比蓋爾的一個信托基金，阿比蓋爾隨后在2011年以36.5萬美元將房產售出。由于新奧爾巴尼的這兩處房產在愛潑斯坦去世多年前就已出售或轉讓，因此均未被納入他的遺產。

本文譯自：

https://www.forbes.com/sites/giacomotognini/2025/07/22/epsteins-properties-were-allegedly-the-sites-of-sexual-exploitation-now-theyve-all-been-sold/

文：Giacomo Tognini

翻譯：Lemin

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