廣東
觀點網訊：近日，深圳市南山區城市更新單元計劃第一批計劃公告發布，涉及西麗百旺信工業園四區城市更新單元項目。
此次更新項目以普通工業功能為主，采用拆除重建與綜合整治相結合的方式進行。具體而言，拆除重建范圍為30617平方米，綜合整治范圍為6024平方米，最終范圍以更新單元規劃劃定為準。拆除范圍內需落實至少3000平方米的城市公共利益項目用地，占比不低于拆除范圍用地面積的15%。項目實施主體負責綜合整治工作，同時需遵循深圳市國土空間總體規劃及羊臺山公園管理等相關法定規劃的管控要求。更新單元計劃有效期為2年，自2025年7月9日起至2027年7月8日止。
申報主體為深圳市大沙河建設投資有限公司，成立于2011年5月26日，注冊資本金41.11億元，是南山區政府區屬公益類國有企業，主營產業園區和人才安居用房的建設和運營。百旺信及周邊園區連片改造規劃統籌實施范圍為67.3公頃，包括南區、中區、北區三個改造項目。其中，百旺信工業園城市更新單元項目為南區改造項目，計容總建筑面積約110萬平方米，分三期實施建設，總投資約190億元，預計園區年總產值超千億元。
百旺信城市更新開發方式包括“工業上樓”、城市更新、土地整備利益統籌，功能定位涵蓋智能制造、數字能源、生物醫藥與新一代信息技術等產業，旨在打造智慧、高效、定制的未來先進制造中心，成為“工業上樓”2.0版本的典范代表。
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