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近兩年，受疫情影響，別墅置業需求被不斷激活。

不同于10年前，此時的別墅買家更多的考慮自住，甚至有一部分人開始從大平層逃離到別墅，逃離城市的擁堵與汽車的尾氣，回歸有天有地的自然生活。

其中，有個朋友的觀點讓我印象深刻。他說，如果住大平層，按一層兩戶來計算，撇去洋房的話，高層大都在30層以上，意味著一棟樓里至少住著60戶家庭，按照每戶3人計算，至少生活著180人。一旦其中有1人感染，先不說這180人都要同時被隔離，還要額外擔心地漏、廚房空氣等傳播病毒，這些潛在的風險，不得不考慮，因此如果總價差不多，他肯定會毫不猶豫的選擇別墅。

而正是基于這樣的認知，我這位朋友最近一直在尋找一個不僅可以作為第一居所同時又能兼顧純粹別墅生活方式的項目。

但找了一圈卻發現，放眼整個北京，這樣的選擇少之又少。

從現有的別墅市場來看，受限于土地供應結構的調整和政府限價的制約，新增別墅項目要么被冠以創新的名義閹割掉別墅應有的形態，要么迫于成本的壓力無情摧毀掉別墅該有的尺度。

總而言之，如今的北京市場，想要坐擁一套純度和濃度都達標同時地段又不至于大隱隱于市的別墅項目，并不是一件輕松的事情。

而這一切的根源就在于，北京相對優質的低密地塊幾乎已經斷供了！

這一點，從北京近兩次的集中土拍中也可窺見一二，且一個不容忽視的現實是，大平層的集中供應正在不斷壓縮別墅買家的選擇空間。

因此，當位于南四環的天悅壹號·壹品墅實樓現房樣板間正式亮相時，朋友給我的反饋是驚艷中帶有一絲挖掘到寶藏的興奮。

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當然，不僅是朋友，就連很多業內人士也紛紛自愿充當起了項目的帶貨主播，在一眾大平層項目的輿論裹挾下，為這份獨有的孤品別墅賣力發聲。

如何來詮釋它的孤品占位呢？

事實上，作為一個兼具四環內城與成熟優質配套的別墅項目，壹品墅天生自帶的光環已經足夠支撐它的稀缺價值。

而我們今天要重點聊的，更多是有關壹品墅所承載的孤品生活方式。

誠如前面所說，當下市場，受制于限價和高周轉的合力圍剿，一邊是別墅產品形態的節節敗退，一邊是板塊房價的重塑，購房者心有不甘又如何，一樣得直面現實：花更高的成本，買舒適度更弱的產品。

其中一個最直觀的體現是，別墅本該獨享的院落體驗，要么直接被狠心切割，要么在空間尺度上被無限壓縮。

不止于此，有些限競房別墅，更是為了謀求溢價的最大化，不斷深挖地下空間，而在地上卻不斷壓縮使用面積，導致個別項目的一層空間只有區區四五十平米，何談別墅居住的舒適度。

反觀壹品墅，除去項目自帶的區位優勢、現房實景優勢外，單純來看產品，其別墅的濃度和純度都是當下市場對理想別墅生活方式的最好詮釋。

先看項目最引以為傲的院落空間。

獨門獨院設計，前后雙花園與下沉庭院形成一個三重庭院多空間的設計布局，在有限的空間里創造更多可能，讓別墅最本源的院墅形態得以最充分的釋放與呈現。

在家，你可以曬著太陽睡覺，可以呼朋喚友在庭院小酌；而出了門，美好更在于無限延展的戶外時光。

驅車幾分鐘，23萬平米的萬達、76萬平米的薈聚、15萬平米的花鄉奧萊還有約5萬平米的大悅春風里，可以一站式滿足你的日常生活所需。

更有醫療、教育、公園、地鐵這些附加在地段之上的完善配套，可以讓你的別墅生活盡享繁華與低密的無縫切換。

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回到室內空間，以340平米下疊樣板間為例，花園+前廳+入戶玄關三重入戶設計給你滿滿的歸家儀式感與尊貴體驗，雙首層設計與三面采光以及8米面寬的大寬廳，不僅最大限度的實現了室內功能的動靜分區和私密性，同時也讓室內擁有了更開闊的空間尺度和視野效果，陽光與清風充盈其中，展現別墅棲居的如詩生活畫卷。

何為雙首層設計呢？即除了地面的花園外，地下一層采用下沉式采光庭院設計，避免了傳統別墅因采光不足而導致地下空間陰暗潮濕的問題，從而實現近乎地上的空間居住體驗。

雙首層設計，伴隨而來的即是雙客廳布局！受下沉庭院的影響，下庭院客廳采光通風十足，一點地下室的感覺都沒有！雙客廳便是一家人其樂融融的娛樂場。足夠的空間三代同堂，可根據喜好打造影視廳，葛優躺沙發，戴上3D眼鏡，爆米花吃起！或者打造兒童玩學間，享受親子時光。

四季風景，像是窗外一面流動的屏風，而每一處空間，也拉開了縱向與橫向的尺度，包容一個大家庭的起居宴飲。

值得一提的是，這套340平米的下疊樣板間，算上贈送面積超過500平米，以總價2800萬來折算，項目單價甚至不足5萬元每平米，這在寸土寸金的內城四環，顯然是不敢想象的數字。而最便宜的疊拼產品總價只有1800萬起，其性價比更是不言而喻。

同樣不敢想象的還有項目誕生于產品主義時代不惜成本的匠心投入和打造，純石材的外立面、大社區園林與會所的配置、五位大師的聯袂操刀等，無不在高周轉的當下，為北京樓市貢獻了一份久違的情懷之作。

一套純粹的城市院墅，意義正在于此。而壹品墅的可貴之處還在于它率先鋪陳出的生活底色，是長期主義兌現的最好詮釋。

時間是琥珀，經久折射出動人心魄的光澤。總有一些房子，注定是用來享受和收藏的。

“全球資產配置之父”加里·布林森則說：91.5%的投資收益，都是來自于成功的資產配置。

而一套如壹品墅這般的內城墅居，無疑是城市中產實現資產安全與生活便利的不二之選。

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