最近，潼湖生態(tài)智慧區(qū)可謂是利好不斷。 產業(yè)迎來大爆發(fā)、贛深高鐵進入調試階段、仲愷環(huán)境生態(tài)園即將開建，讓作為惠州“硅谷”的潼湖生態(tài)智慧區(qū)，愈加受到矚目。

近日，市委十一屆十二次全會提出，惠州要發(fā)揮比較優(yōu)勢，加強與深圳、廣州、東莞等城市產業(yè)規(guī)劃對接，提升產業(yè)鏈水平。

△ 網絡示意圖

作為承接大灣區(qū)中心城市溢出優(yōu)質產業(yè)資源的窗口，潼湖在產業(yè)布局上一直緊追不舍。今年上半年，潼湖密集動工多個工業(yè)項目，掀起了一波項目建設的熱潮，推動著惠州企業(yè)和產業(yè)高質量發(fā)展。

同時，備受關注的贛深高鐵也傳來好消息，贛深高鐵廣東段正式開始全線聯調試，距離全線年底通車運營的目標更進一步。

△ 贛深高鐵仲愷站

可以預見，潼湖生態(tài)智慧區(qū)在產業(yè)爆發(fā)和軌道交通的助力下，將迎來飛速發(fā)展以及灣區(qū)聚焦的頂流時代！

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坐擁大灣區(qū)產業(yè)紅利

要在融灣入圈中走在前列，產業(yè)資源無疑是一把極好的利器。

作為廣東“硅谷”的潼湖生態(tài)智慧區(qū)，由于身處粵港澳大灣區(qū)，能夠承載大量周邊城市溢出的紅利，杰普德、華顯光電、龍德科技、華智機器、中南高科等龍頭企業(yè)都落戶于此。當前，潼湖生態(tài)智慧區(qū)已落地項目85宗，計劃總投資額約729.24億元，預計產值約1490億元。

△ 潼湖生態(tài)智慧區(qū)

上千億產業(yè)的競相落地，讓潼湖呈現出發(fā)展速度快、質量高、勢頭猛的生機態(tài)勢，成為眾多客商爭相投資興業(yè)的熱土。

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盤踞深莞惠三城交匯處

作為大灣區(qū)重點城市之一，惠州擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢，而仲愷潼湖地處深、莞、惠三城的交匯處，發(fā)展空間廣闊，還是政府斥資約3000億打造的國家級生態(tài)文明建設示范區(qū)，地位更是無可比擬。

△ 仲愷高新區(qū)

潼湖除了擁有極具競爭力的區(qū)位條件外，還有著其他區(qū)域所沒有的優(yōu)質生態(tài)資源，風景優(yōu)美的潼湖濕地公園，讓潼湖猶如一顆璞玉，吸引著來自各地的投資客。

據了解，2020年9月，投資約600億的萬有國際旅游度假區(qū)也落地潼湖，這個世界級文化旅游綜合體一旦落地，預計每年將給惠州帶來約3500萬次的客流，更進一步推動了潼湖的發(fā)展。

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交通軌道全面布局

作為備受期待的交通軌道，贛深高鐵的一舉一動總是廣受關注。從最新進度來看，目前贛深高鐵沿線的各大車站都已經進入了工程的收尾階段，站點也漸漸展現“真容”。

△ 贛深高鐵仲愷站

其中仲愷站總建筑面積約8000㎡，共設置了2臺4線，是全線重要的通勤站點之一，同時也是惠州市區(qū)的南大門鐵路車站，仲愷站北端還預留了在建廣汕高鐵的道岔接口，旅客無需出站即可實現中轉換乘。

△ 贛深高鐵仲愷站

未來隨著贛深高鐵正式通車后，還將與莞惠城軌、廣汕高鐵連接，屆時從仲愷站出發(fā)，約15分鐘可到達深圳北站、約25分鐘可到達香港，這不僅拉近了城市空間距離，還將帶動城市之間的經貿、文化交流。有了贛深高鐵的助力，潼湖更將全面融入廣、深都市圈，實現質的飛躍。

強勁的綜合實力，讓潼湖無論是在產業(yè)還是交通方面都出類拔萃，而在此風口上，投資潼湖無疑是明智的選擇。

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海倫堡·海倫藝璽花園

但在新樓盤層出不窮的樓市，不少消費者會迷惑，到底該如何選擇房子才是正確的呢，今天我們就選擇了當前潼湖的熱門樓盤——海倫堡·海倫藝璽花園，一起實地走訪項目，教大家如何分辨真正的“潛力股”。

△ 海倫堡·海倫藝璽花園 實景圖

/地

段

地處潼湖智慧生態(tài)區(qū)

判斷一個樓盤是否有足夠的潛力，首先要看地段。地段代表了一個項目的現在與未來，它不僅關系到當下生活品質的高低，更預示著未來的發(fā)展張力。

而海倫堡·海倫藝璽花園 在這一點上就很有優(yōu)勢，它處于潼湖生態(tài)智慧區(qū)內，坐擁潼湖的產業(yè)利好，前景無限。

△ 海倫堡·海倫藝璽花園實景圖

作為粵港澳大灣區(qū)的重要布局之處，潼湖生態(tài)智慧區(qū)規(guī)劃面積約128平方公里，未來這里會有科技研發(fā)、行政中心、國際會議中心、金融服務、五星級酒店、大型商業(yè)綜合體等配套。

/交

通

坐享半小時生活圈

如果說地段決定一個樓盤的高度，那交通就決定了這個樓盤的廣度。四通八達的交通網絡能夠為整個區(qū)域帶來源源不斷的人口紅利，也能大大便利人們的日常生活起居。

△ 仲愷高新區(qū)交通規(guī)劃圖

海倫堡·海倫藝璽花園處于贛深高鐵、莞惠城軌等軌道圈內，即將開通的贛深高鐵仲愷站離項目僅有約三公里，從仲愷站出發(fā)，約15分鐘到達深圳北站、約25分鐘可到達香港。

△ 莞惠城軌

此外，2017年開通的莞惠城軌陳江南站距離海倫堡·海倫藝璽花園也僅有約5公里，待到贛深高鐵和深惠城軌都開通后，在城軌站即可完成多條軌道的無縫切換，再加上密集的高速路網，生活便捷無憂。

/生

態(tài)

打造“花境”園林主題空間

小編從惠城出發(fā)，尙未抵達營銷中心，從遠處便已 感受到海倫堡·海倫藝璽花 園 的恢弘大氣。精心打造的“花境”主題空間，錯落有致的景石、煙霧繚繞的小徑、潺潺流動的水景，行至其中，滿眼皆是綠意，處處皆是藝術。

△ 海倫堡·海倫藝璽花園 實景圖

據了解 ，海倫堡·海倫藝璽花園 采用圍合式布局，由13棟高層組成，小區(qū)內還配備了林蔭步道、陽光草坪、兒童樂園、健身廣場等，為業(yè)主提供多種娛樂休閑方式。

△ 海倫堡·海倫藝璽花園實景圖

除內部景觀外，海倫堡·海倫藝璽花園周邊還有得天獨厚的潼湖濕地公園（建設中），以及約10萬㎡的潼僑公園，閑暇時攜家人散步休閑，感受自然風光，不失為人生一大樂趣。

△ 潼湖濕地公園效果圖

/配

套

休閑教育配套一應俱全

最關注吃喝玩樂的小編，當然不會錯過項目周邊的各種配套， 海倫堡·海倫藝璽花園大約 5公里范圍就有天益城購物廣場、格林童話廣場、51新天地、鑫月城購物廣場等大型商超，休閑娛樂一應俱全。

△ 鑫月城購物廣場實景圖

在家長最關心的教育配套方面， 海倫堡·海倫藝璽花園 也毫不遜色 ，項目旁邊有學校規(guī)劃用地，對 面就是仲愷中學初中部，約2公里范圍內還有東升小學、潼僑中學、仲愷一小，以及新華小學，教育資源豐富。

/產

品

精裝交付，品質住宅

對于追求品質生活的購房者來說，最關注的依舊是產品本身，畢竟住宅的舒適度很大程度決定了生活的幸福感，絲毫不能馬虎。

據了解，海倫堡·海倫藝璽花園主推建面約88-108㎡的2至3房，均為精裝交付，這不僅能減少裝修的煩惱，還能實現買房即入住，大大節(jié)省成本。

△ 海倫堡·海倫藝璽花園鳥瞰圖

但如今精裝項目時常出現貨不對板的情況，影響了入住后的生活品質，為了真正檢驗 海倫堡·海倫藝璽花園 的精裝品質，小編進入建面約88㎡2房2廳1衛(wèi)的戶型實地感受了一番。

行至入戶處，好感便油然而生，入戶區(qū)貼心配置了置物掛鉤，進門時可暫時解放雙手，無需擔心提著重物手忙腳亂的窘境。

△ 樣板房實景圖

門鎖采用智能的密碼指紋鎖，輕輕一摁便可解鎖，玄關處還預留了玄關柜的位置，可以根據自己的需求隨心改造空間。

約88㎡戶型的客餐廳采用了一體化的設計，讓視線變得豁然開朗，活動空間也大大增加，客廳窗簾還貼心地預留了隱藏式窗簾盒，讓客廳更加美觀。

△ 樣板房實景圖

客廳的南向景觀陽臺可俯瞰小區(qū)園林，在陽臺擺上一套桌椅，下班后在陽臺小酌兩杯，頓時忘卻一天的煩惱。

廚房采用L型布局，洗菜、切菜及炒菜動線分明，燃氣灶、抽油煙機、櫥柜及廚盆均采用品牌家居，櫥柜臺面也選擇了容易清潔的環(huán)保石材，每一處都站在居住者的使用角度去考慮，安全又實用。

△ 樣板房實景圖

每個臥室還配備有景觀飄窗，并鋪設了溫馨的木地板，插座開關也設置得很合理，能夠最大限度滿足業(yè)主的生活所需。

△ 樣板房實景圖

一套好的房子，必定是推門即見陽光，歸家便感溫暖，每一個角落都恰到好處，每一處都溫馨而舒適，而海倫堡·海倫藝璽花園，恰恰符合了對家的所有想象，這樣的房子，便是真正的“潛力股”。

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