《滄州日報》全文刊發(fā)如下：

低效變高產(chǎn) “舊巢”引“新鳳”

來自雄安新區(qū)的企業(yè)生產(chǎn)的交通安全設(shè)施，在保有京津冀市場之外，還拓展到山東、河南等地；本地企業(yè)歐姆隆公司生產(chǎn)的撬裝設(shè)備獲得德國西門子的青睞……在鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，低效用地上重新安置的企業(yè)活力滿滿。近年來，鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在常規(guī)土地儲備工作之外，還積極摸排區(qū)內(nèi)低效用地，為招商引資和推動本地管道企業(yè)升級騰出了更多施展空間。

雄安企業(yè)快速“安家”

來到鹽山縣蒲洼城工業(yè)園區(qū)的河北江東泰順交通設(shè)施有限公司，車間內(nèi)兩臺設(shè)備低聲“咆哮”，附近堆放著成袋原料，車間入口處是剛生產(chǎn)出來的黃色防撞桶和城墻灰色的水馬等產(chǎn)品。

離生產(chǎn)車間不遠，一個新的廠房主體已經(jīng)完成，不久將封頂。

作為一家從雄安新區(qū)搬來的企業(yè)，江東泰順公司落戶鹽山，看中的是能夠快速落地，生產(chǎn)不斷檔。

公司生產(chǎn)經(jīng)理介紹，公司主要生產(chǎn)水馬、防撞桶、隔離墩、護欄、反光材料、防水材料等交通設(shè)施產(chǎn)品。近年來，用地限制了進一步發(fā)展，在京津冀協(xié)同發(fā)展的趨勢下，公司有了向外發(fā)展的意向。

鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一位負(fù)責(zé)人說，江東泰順公司項目占地50畝，原業(yè)主是一家管道生產(chǎn)企業(yè)，后來經(jīng)營不善，在招商引資時，管委會了解江東泰順的需求，為他們推薦了這塊低效用地。

這塊地上有2間現(xiàn)成的廠房，辦公樓和宿舍也一應(yīng)俱全，江東泰順很快就做了決定，這樣的條件可讓他們快速落地，縮短生產(chǎn)周期，能很好地和原來的業(yè)務(wù)銜接，不會產(chǎn)生斷檔。

于是，江東泰順投資2000多萬元，在當(dāng)年年底，趁著生產(chǎn)的淡季進行搬遷。而且在鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的全力配合下，一邊搬遷和添置新設(shè)備，一邊立項、審批，僅用三四個月的時間，第二年年初就順利投產(chǎn)。

如今，江東泰順公司的年產(chǎn)值達到幾千萬元，除了保有京津冀市場之外，還拓展到山東、河南等地。

由于疫情原因，公司的生產(chǎn)受到一定影響，但他們的長遠規(guī)劃并沒有停步。如今近萬平方米的車間就要建設(shè)完成，他們計劃再開發(fā)幾種交通設(shè)施產(chǎn)品，向產(chǎn)量更向質(zhì)量要效益。

深挖傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)價值

大氣的廠房、平整的道路、寬闊的綠化帶，顯示著河北歐姆隆機械有限公司的與眾不同。車間中，組裝好的撬裝機將被運往項目現(xiàn)場。實驗室里，先進的光譜直讀分析儀、數(shù)字智能超聲探傷儀、光學(xué)高溫計等幾十臺設(shè)備嚴(yán)陣以待。在鹽山縣蒲洼城工業(yè)園區(qū)，歐姆隆公司算是一個“新貴”——企業(yè)創(chuàng)立時間并不算久，負(fù)責(zé)人思路廣，產(chǎn)品創(chuàng)新力強，讓它很快打開了知名度。

歐姆隆公司是一家專業(yè)從事管道預(yù)制、安裝及壓力容器、撬裝、機械設(shè)備制造的企業(yè)，主要產(chǎn)品有壓縮機、泵體、壓力容器、分離器等。公司獲國際知名企業(yè)佶締納士機械有限公司青睞，成為其真空泵及風(fēng)機系統(tǒng)的撬裝基地，2020年，成功撬裝西門子首臺往復(fù)式壓縮機。歐姆隆現(xiàn)有專利13項，其中發(fā)明專利1項，申報中發(fā)明專利6項。

歐姆隆原址位于鹽山縣城邊，隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，在原廠已施展不開拳腳。同時，原廠址被規(guī)劃到城區(qū)內(nèi)，公司必須搬遷。

此時，在鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一家鋼管制造企業(yè)在建設(shè)階段出現(xiàn)資金困難，管委會多次督辦促建，但企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)失誤，已無力繼續(xù)建設(shè)。在此情形下，管委會積極聯(lián)系歐姆隆公司，使雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

低效用地，成為傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的有效載體。

今年8月投產(chǎn)的河北圣亞管件有限公司，正開足馬力生產(chǎn)。公司原來位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)，企業(yè)經(jīng)營一直穩(wěn)中有升，但近年來生產(chǎn)場地小的問題日益凸顯。而在鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，托普飼料由于經(jīng)營出現(xiàn)困難，企業(yè)破產(chǎn)。開發(fā)區(qū)聯(lián)系土地使用方和銀行，并協(xié)調(diào)銀行和法院盡快對土地進行處置。最終，圣亞公司通過拍賣拿到土地，在60畝用地上新建了廠房和辦公樓，公司發(fā)展掀開新的一頁。

生產(chǎn)管道裝備和輸送機械的泰昌集團，這些年一直是租賃廠房，幾年來經(jīng)營形勢持續(xù)向好，公司計劃擴大規(guī)模。通過銀行拍賣，拿到了一家經(jīng)營不善的管道企業(yè)的用地。

近年來，隨著環(huán)保要求日趨嚴(yán)格，一些地處鄉(xiāng)鎮(zhèn)的企業(yè)，因環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)，借搬遷到開發(fā)區(qū)的契機，利用低效用地重新安家，進行改造升級，重新步入正軌。

多形式處置低效用地

今年以來，鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)簽訂正式投資協(xié)議項目10個，其中，億元以上項目8個，落地開工億元項目3個。

最近，鹽山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)又報批了幾百畝土地，目前已經(jīng)征收完畢。他們積極和土地部門協(xié)調(diào)溝通，根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，開展儲備土地工作，為項目預(yù)留好土地。

他們統(tǒng)籌考慮需求和供應(yīng)，根據(jù)項目建設(shè)情況和招商引資的需要，保持土地供需平衡。

同時，充分利用好低效用地，注重盤活存量招商。在全面梳理全縣停產(chǎn)、半停產(chǎn)企業(yè)及企業(yè)閑置、低效用地資源的基礎(chǔ)上，幫助企業(yè)策劃包裝新項目，利用“舊巢”引“新鳳”，幫助企業(yè)理清思路，招商引資，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

對于低效用地，采取多種方式進行盤活。開發(fā)區(qū)管委會及時督促企業(yè)對未利用地塊積極建設(shè)或上新項目，采取企業(yè)建車間、管委會引來項目租賃車間，或項目方租賃企業(yè)的低效用地自建車間等形式，實現(xiàn)低效用地“豐產(chǎn)高產(chǎn)”。

本報記者 鄭進超 本報通訊員 石 磊