POD（Park Oriented Development）即公園引導開發。

與大眾熟知的CBD、TOD模式不同，POD在國內尚屬新鮮事物。而在日本和新加坡，已經涌現出相當成熟和知名的POD項目，例如日本大版難波公園（Namba Parks）,依托于層層遞進的公園，生長出熱鬧豐富的商業業態。2019年開放的新加坡星耀樟宜（Visit Singapore） ，則是把森林和瀑布搬進機場，為消費者帶來多樣化的購物體驗。

如今，隨著金山萬科里在12月24日的正式開業，從此福州也有了比肩一線城市的POD商業項目。

上層公園，下層商業

在節奏愈發快速的現代生活，運動逐漸成為都市人的休閑新寵。在商業經營中融于體育運動，既滿足了消費者對體育運動的高標準要求，也滿足消費者在娛樂休閑、精神生活方面的多元需求。

公園是運動的催化劑，尤其是在疫情之下，更多的運動者更愿意走到戶外，擁抱自然。運動是商業的發動機，強自律，穩定性，忠誠度高的運動人群可以為商業提供高粘度的客群。商業則是三者的粘合劑，不僅為運動者提供了深度運動空間，也提供了新氧、健康的社交新體驗。

金山萬科里還將“運動”元素從公園向下延伸至下沉式廣場，項目打造了青年運動主題街區，涵蓋了籃球、棒球、網球等多種運動項目，并將運動場景化，生動展現了“樂活運動”主題，吸引了青年網紅和運動青年拍照打卡。

福州金山萬科里，以25000㎡綠野公園、500m暖陽漫道、60+全業態品牌，將生態公園、運動體驗與主題商業完美融合，讓人們在繁忙的工作生活中得以親近自然，為實現零距離運動社交體驗，創造了良好條件。

享樂生活地標

金山萬科里位于福州市金山街道洪榕路與金康路交界，距離金山地鐵站900米，周邊3公里客群有45萬人，大部分為城市中產年輕客群，如何塑造消費新場景、提升消費新供給是項目的核心考驗。因此金山萬科里將招商布局主要聚焦在樂活運動、生活風尚這兩個板塊，本次開業近百個品牌中，擁有獨特標簽，和強烈個性的品牌，占了絕大多數。

【樂活運動新主場】

福建省首個智能化全系運動生活館，科學運動場館先行者“鼎制體育”；國內領先的運動賦能平臺，致力于打造1公里健身圈的“樂刻健身”；國內專業滑板俱樂部領軍品牌“KARMA”；以青少年網球教育為一體的綜合性網球教育機構“海奧之星”；以及專業臺球體驗空間“1986臺球俱樂部”，打造了金山萬科里濃厚的體育氛圍。

【微醺食客新滋味】

金山萬科里還聚集了手工水煮活魚蜀都豐、海鮮粥底火鍋豐煙起、閩北特色邵武菜和平印象等各類特色餐飲矩陣，更有傳統日式燒肉與泰餐醬料結合的肉倉、深夜食堂居酒屋大正酒場、及氛圍感極強微醺深夜好去處的黑船酒藏等組合成的日式一條街，除此之外還貼心的為消費者提供了運動之余的休閑社交空間：世界領先特種咖啡星巴克、甜蜜幸福味道若可甜品、一口好茶一口軟歐包的奈雪的茶、品質好茶一點點、國風新中式點心唐拾點心行等等。

【生活風尚新地標】

全國第三家“WARMTREES”，也是其特色門店入駐金山萬科里，以獨特的社交場景，營造“社區的第二客廳”；青年潮流社群品牌“GUAH”，首次線下實體店首進金山萬科里；“ANGRY FUN” 繼煙臺山火爆全城的PUP-UP之后，再次進駐萬科商業。福州嘻哈廠牌NO.1“王牌嘻帝”，打造街頭公園文化新體驗。更有生活好物主導的“ATT-STORE”、最有溫度的家具“GREY MATTER”、打開孩子心中的美好“三三九美術館”加持。

各有MORE YOUNG

根植于“公園運動+商業”的復合場景，金山萬科里在開業期間帶來一系列兼具話題性和互動性的主題活動。例如：跑步愛好者最愛的“奇趣運動樂活奔跑”； SWAGA挑戰賽、BABY GO街舞、籃球花YOUNG賽等“潮玩賽事花樣PK”；活力舞蹈快閃、泡泡秀、營地市集等與消費者展開一場精彩“街頭玩樂奇遇記”。

回饋消費者方面，金山萬科里推出了全場餐飲5折起、1元超值團購、1元起秒殺霸王餐、開業免費停車等一系列諸多促銷活動，撬動了消費熱情。

深耕福州，萬科商業與城市共生長

金山萬科里的成功開業，代表著萬科商業在福州商業布局的逐步完善。

萬科商業在2017年就落子福州，白馬路萬科里以“小而美，精而優”的調性，為福州的夜咖們打造出一個24小時的開放空間，全方位輻射夜間生活需求。2021年10月開業的福州煙臺山項目，更是凸顯了萬科商業在城市更新項目上的深厚功夫，一經開業便紅透全城，成為福州市民爭相打卡的勝地。

入閩13年，萬科以“共建者”角色，準確把握福州發展脈動，將企業開發注入到城市建設中去，與福州共生長。未來，福州萬科商業還將不斷提升城市的豐富度，同時帶著對城市與人的新思考，為商業注入創意與活力，為福州城市居民帶來更多美好生活的服務與空間。