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一、本周深度內容推薦：

二、本周熱點（01.03-01.09）：速覽本階段房地產相關的科技、創新、資本、政策、人事等相關動態。

1.綠地金創：將加快綠地數科H股上市 建設“綠地元宇宙”

1月4日，綠地金創科技集團有限公司組織召開2022年發展戰略研討會，會議明確了加快綠地數字科技有限公司H股上市，強化To A端（權易寶）、To B端（供應鏈金融）、To C端（綠地G優）三大金融科技平臺等全年戰略目標，并提出加快綠地數字科技有限公司H股上市。

綠地金創董事長、總裁耿靖表示，綠地金創將借助綠地控股作為空間開發者所積累的產業和資源優勢，建設虛實共生世界新增長極，并發展為頭部地產元宇宙企業。

2.建業集團與中國電建地產集團開展產業、房地產多元化合作

近日，建業集團與中國電建地產集團簽署戰略合作協定，雙方將以“優先配置資源、優惠合作條件、優化決策程式”為原則，開展城市綜合開發、產業、房地產開發項目多元化合作，標志著雙方在城市綜合開發、產業合作、商業運營等方面合作空間廣闊。

3.河南與騰訊簽署戰略合作協議 將圍繞新興產業、數字轉型等方面

1月4日，河南省人民政府與騰訊于正式簽署了戰略合作協議。雙方將圍繞河南新興產業發展、數字化轉型、文旅文創融合創新發展、推動可持續社會價值創新和促進共同富裕等方面開展務實合作。

4.華鵬飛與深中潤簽訂戰略合作協議 合作智慧社區建設、養老服務等

1月7日，華鵬飛股份有限公司發布關于公司與深圳市深中潤綠色科技有限公司簽訂戰略合作框架協議的公告。

公告披露，近日，華鵬飛與深圳市深中潤綠色科技有限公司就結成戰略合作伙伴關系簽訂了《戰略合作框架協議》，充分發揮雙方優勢，共同致力于“綠色節能+健康低碳+智慧人居”的全生命周期的智慧社區建設，包括不局限于新建建筑的智慧樓宇建設、智慧社區建設，現有物業及老舊社區的綜合整治改造、閑置資源盤活、養老服務及相關配套的便民設施改造運營及全國范圍內的物業管理服務等。《戰略合作框架協議》有效期為五年。

5.美的發布了樓宇科技數字化平臺

1月6日，美的發布了樓宇科技數字化平臺，以該平臺為核心，自有產品及業務為優勢，連接其他樓宇生態設備，為包括智慧軌交、智慧醫院等在內的行業多維應用場景提供價值賦能，讓未來建筑“更加智能”。

萬物云還與美的樓宇科技就共同開發能源優化SaaS應用、共同打造低碳綠色智慧樓宇解決方案簽署了戰略合作協議。另外，南京長江都市建筑設計股份有限公司與美的樓宇科技在本次大會達成戰略合作，未來雙方將圍繞智慧建筑、樓宇數字化等領域、基于美的樓宇科技數字化平臺共同打造建筑全生命周期的解決方案，并且深化在智慧建筑領域多個項目的全面合作。

6.望美與華為簽署合作協議，共建智慧園區與數字化辦公系統

2021年，望美與華為簽署全面框架合作協議。根據協議，雙方將一起推進望美實業數字化轉型基礎設施建設，并按照望美實業數字化轉型實施路徑設計綱要穩步實施。與此同時，雙方還在智慧園區建設、企業數字化辦公協同、人才培養、創新性解決方案和全面云化等領域開展合作。

通過與華為合作，望美一方面聚焦優化頂層規劃，確保數字化轉型戰略順暢落地；另一方面則致力構建更加堅實的數字底座，為智能工廠、安全環保、數據治理等提供有力支撐。不僅如此，望美還希望增強協同辦公、人才培養等方面的能力。

7.首家萬達紅旗體驗中心于北京豐科萬達廣場開業

1月8日，萬達集團官微消息，首個以打造汽車服務生態鏈為目標的萬達紅旗體驗中心在北京豐科萬達廣場正式營業。中房科學實探體驗店，位置不佳，服務一般，面積較小，店內僅夠擺放4臺展車。

8.上海市經信委調研萬科 了解其數字化轉型探索

1月7日消息，上海市經信委副主任張英帶隊赴萬科集團開展走訪調研，了解其在城市數字化轉型方面所做的探索實踐，并回應企業訴求。

張英指出，要加強創新實踐，積極搶占數字化轉型新賽道，加快推動新技術、新理念、新應用的落地；要加強政企合作，在工業互聯網、人工智能、5G應用、智慧園區等方面，拓寬渠道、強化交流，鼓勵企業在五個新城、數字家園建設中發揮積極作用；要加強輻射帶動，以萬科的創新應用為牽引，進一步帶動產業鏈上下游。

9.泡泡瑪特與北京朝陽公園達成合作 打造潮流文化樂園

近日，泡泡瑪特與北京朝陽公園達成合作，合作雙方為北京泡泡瑪特樂園管理有限公司、北京朝陽公園開發經營有限責任公司。朝陽公園將授權泡泡瑪特使用園區內“歐陸風韻”項目及其周邊街道、森林。

據項目負責人介紹，目前項目可研和概念設計已經完成，正處于方案設計階段，致力于將項目打造成集潮玩IP、文化傳播、沉浸式體驗、休閑娛樂于一體的潮流文化樂園。

10.金科服務中標光大水務南寧水務整治PPP項目管養服務

1月7日，金科服務官方消息，該公司于1月4日中標中國光大水務有限公司南寧市水塘江綜合整治工程PPP項目的管養服務。

據悉，光大水務為光大集團旗下中國光大環境（集團）有限公司下屬企業，在水環境綜合治理領域掌握前沿技術與豐富經驗，目前已圍繞水環境綜合治理業務形成水務行業全產業鏈布局。

11.優菲家居在青島建智能家居項目

1月5日消息，優菲智能家居制造項目簽約 “未來之城”白沙灣片區。優菲智能家居制造項目由裕豐漢唐木業投資建設，總投資0.6億元，從事設計、生產、制造整體廚房及衣柜等產品。占地5萬平米的流亭生產基地將于2022年投產，預計年產能30萬套。

12.頂固集創聯合國民科技 共建智能家居生態共同體

1月5日消息，頂固集創和國民科技合作，雙方將在智能家居產品芯片、技術、方案、產品等領域合作，構建智能家居領域的生態共同體。

13.晚安家居聯合康乃馨置業布局銀發產業

1月6日，晚安家居與康乃馨置業合作。雙方就老齡生活服務、健康生活、康復治療、適老產品研發等多領域合作。促進適老家居研發和老年商業綜合體項目的落地。

14.金螳螂：正與恒大協商 推動逾期未兌付商業承兌匯票及工程款

1月7日，蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司在互動平臺表示，目前正在與恒大集團及其成員企業相互協商，推動逾期未兌付的商業承兌匯票及工程款的支付，確保鎖定優先權。

此前，于2021年12月，金螳螂接手恒大地產江蘇常熟兩家子公司約49%的股權。據悉，恒大地產子公司嘉興恒大置業有限公司退出常熟盛建置業有限公司約49%的股權，平湖恒大名都置業有限公司退出了常熟穗華置業有限公司約49%的股權，均轉讓給金螳螂。

15.聯合國際確認力高集團‘BB-’國際長期發行人評級 展望穩定

1月7日，聯合評級國際有限公司確認力高地產集團有限公司'BB-'的國際長期發行人評級，評級展望穩定。除確認國際長期發行人評級外，聯合國際同時確認由力高發行的高級無抵押債券'BB-'的國際長期發行債務評級，其確認票息率8.0%、2022年到期的2.85億美元高級無抵押票據評級為‘BB-’；確認票息率10.5%、2023年到期的6億人民幣高級無抵押可持續票據評級為‘BB-’。

16.聯合國際認為禹洲再融資風險增加 下調國際長期發行人評級至“B”

1月6日，聯合評級國際有限公司將禹洲集團控股有限公司的國際長期發行人評級從“BB-”下調至“B”，同時將由禹洲發行的高級無抵押美元票據的國際長期發行債務評級從“BB-”下調至“B”，繼續把禹洲的評級列入評級負面觀察名單。

17.惠譽：確認并撤銷當代置業“RD”長期本外幣發行人違約評級

1月5日，惠譽確認當代置業(中國)有限公司的“RD(限制性違約)”長期外幣和本幣發行人違約評級(IDRs)，原因是該公司未能償付其于2021年10月25日到期、發行規模為2.5億美元的高級票據。該筆債券無償付寬限期。

與此同時，惠譽還確認了當代置業高級無抵押評級及其美元債券評級為“C”，回收率評級為“RR6”。

18.聯合國際維持旭輝BBB-評級 認為其可依靠融資應對資本支出

1月4日，聯合評級國際有限公司認為旭輝控股(集團)有限公司此次增發票據不會影響該票據‘BBB-’的評級。

據悉，旭輝宣布增發現有票息率為4.45%、2026年到期的3.5億美元高級無抵押美元綠色票據。旭輝將沿用現有票據的條款和條件，其債務評級與旭輝的國際長期發行人評級“BBB-”一致，因其構成了旭輝的高級無抵押債務。

19.龍湖集團：分拆龍湖智創上市將促進其增長及轉型

1月7日，龍湖集團控股有限公司發布公告稱，建議分拆龍湖智創生活有限公司并于香港聯合交易所有限公司主板獨立上市。

于本公告日期，分拆公司為龍湖集團全資附屬公司。于建議分拆及上市完成后，龍湖集團擬于分拆公司擁有不少于50%的權益，而分拆公司仍為龍湖集團的附屬公司。

20.北京萬科退出北京萬科鏈家裝飾股東 退出前持股50%

近日，萬鏈關聯公司萬科鏈家（北京）裝飾有限公司發生工商變更。據企查查顯示，北京萬科企業有限公司退出股東行列，退出前持股50%，北京佳信和信息咨詢中心(有限合伙)退出前持股15%，鏈家(天津)企業管理有限公司持股比例由35%上升至100%。

21.華潤萬象生活擬收購禹洲物業 代價不高于10.6億元

1月5日，華潤萬象生活有限公司發布有關收購一家物業服務集團（禹洲物業服務有限公司）的公告。

于公告日，該公司全資附屬公司潤楹（作為擬買方）與天津禹佳（作為擬賣方）就擬買賣目標的股權訂立框架協議，潤楹擬購買及天津禹佳擬出售禹洲物業服務有限公司的全部注冊資本。

目標的注冊資本為人民幣5000萬元，截至本公告日期已繳足。代價待由訂約雙方最終協定，但不得高于人民幣10.6億元。

22.融創服務：因未能達成正式協議 終止收購第一服務約32.22%股權

1月3日，融創服務控股有限公司公告宣布，終止收購第一服務約32.22%股權。

公告披露，根據控股股東股份轉讓框架協議，由于于2021年12月31日或之前（「終止日期」）未能達成正式協議，控股股東股份轉讓框架協議已自動終止，管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議亦已因此終止。

23.三問家居IPO終止

1月4日，三問家居向深交所提交了《關于撤回三問家居股份有限公司首次公開發行股票并在創業板上市申請文件的申請》。根據有關規定，深交所決定終止對三問家居首次公開發行股票并在創業板上市的審核。

24.商用清潔機器人公司「湯恩科技」連續完成數千萬元天使輪和Pre-A輪融資

近日，全場景商用清潔機器人公司「湯恩科技」連續完成數千萬元天使輪和Pre-A輪融資，由碧桂園創投領投，創想未來資本聯合投資。本輪融資將用于自有工廠的搭建，新產品的研發及市場推廣。

據悉，「湯恩科技」與現有品牌方、渠道方，共同為商用清潔市場推動產業升級。近期與全球清潔巨頭「德國卡赫」推出了第三代AI智能清潔機器人KIRA BD 50/50，共搭載有十大種類、40多個傳感器，幫助機器人實現視覺、觸覺、深度感知、距離感知等多種感知能力。據悉，公司預計2022年實現2000臺出貨量，已和德國卡赫、碧桂園服務、山東海德、蘇州朗電等公司達成深度戰略合作。

25.「小鷺游」獲千萬元首輪融資，聚焦景區游中場景數字化建設

智慧旅行服務商「小鷺游」近日完成千萬元首輪融資，投資方為工信資本，本輪融資將用于技術研發、市場推廣和團隊建設。

「小鷺游」正式運營于2020年，是一家圍繞智慧旅行出發的數字化建設服務商，主要面向景區提供數字化導覽、智能出行及智能景區saas管理系統等服務。

26.為中老年退休人群提供在線興趣社區，「紅松」獲億元A+輪融資

近日，中老年在線興趣社區「紅松」宣布完成億元級A+輪融資，本輪資本由BAI資本領投，老股東經緯創投、創世伙伴資本CCV和藍馳創投全部超額跟投。

紅松專注服務中國退休人群，致力于“興趣社交”，涵蓋聲樂、樂器、書法、繪畫、舞蹈、朗誦、健康、數碼、英語、旅游等數百個興趣領域。通過“小站”模式，紅松整合了全國各地師資，讓退休人群不僅能在線上學到知識，還能結交志趣相投的朋友，從而在紅松建立新的鏈接，實現退而不休，價值再發揮。目前，紅松已服務超千萬退休人群，擁有數千名站長，并處于快速發展當中。

27.重慶發布數據治理“十四五”規劃 建成新型智慧城市運行管理中心

近日，重慶市人民政府發布關于印發重慶市數據治理“十四五”規劃（2021—2025年）的通知。

規劃指出，“十四五”期間，重慶市數字規則及法治基礎不斷完善，數據共享開放質量顯著提升，數據治理與利用能力持續增強，數據“聚通用”發展水平大幅提升，一體化數據協同治理與安全防護體系全面建成。全面融入全國一體化大數據創新發展體系，加快培育數據要素市場，持續優化大數據應用發展生態，積極打造西部領先、全國一流的數據集聚洼地、數據利用高地，推動數字化高質量發展。

28.河南省政府工作報告：堅持“房住不炒” 加快發展長租房市場

1月6日，河南省政府工作報告zhi'chu指出，2022年的重點工作中，關于新型城鎮化建設方面，以繡花功夫實施城市更新行動，開展老舊小區、老舊廠區、老舊街區等改造，實施城鎮燃氣管道設施更新。堅持“房住不炒”，加快發展長租房市場，籌集保障性租賃住房7萬套，建成交付棚改安置房20萬套。

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