壹

永樂十八年（1420）11月，姍姍來遲的紫禁城主體建筑完工。

在當年頒布的詔書中，朱棣欽點，說北京——

“實為都會”。

兩年后，朱棣御奉天殿，朝百官，大祀南郊，大明王朝完成了遷都北京的全部工作。

此后600年，紫禁城成為明清兩代中華帝國皇冠上的明珠，也見證了國運的興衰起落。

故宮東華門（胡sir攝）

世事如煙。讓我們把時空坐標聚焦到故宮正東1公里，金魚胡同。

史書載，這里“尤近禁城”，備受達官貴胄喜愛。

清末大學士那桐的府邸那家花園、清雍正帝賜給其最厚愛的十三弟允祥的怡王府（賢良寺）等等，名門望族云集。

在四九城的無數廟宇廣廈中，賢良寺是很特別的一個，因此處供奉的佛像，最接近釋迦摩尼本人長相，為雍正御賜，仿宮中一尊三千年前的旃檀佛像而建。

李鴻章尤為鐘情這里，他第一次進京就住在這里，以后幾十年宦海沉浮，只要在京，他都在此居住，并在此走完人生最后一段路。

他曾經對幕僚坦言，此地，乃是他飛黃騰達的一處——

“福地”。

歷史的坐標軸來到1990年，改開之后的大國，處處都是昂揚的氣息。

這塊“福地”，迎來了新的時代坐標。

這一年，王府半島精品廊開幕，成為中國首間高端購物商場。

包括路易威登 (Louis Vuitton)、香奈兒 (Chanel) 和愛馬仕 (Hermes) 等全球多個奢侈品牌首間中國旗艦店皆落戶于此。

近一個世紀的沉浮之后，金魚胡同，再次喚醒了文脈中的矜貴氣質。

以這里為坐標原點，構成了一種特別的磁場，吸引了這座古老而又年輕的都會中，最“大隱于市”的那部分塔尖人群。

1996年，離此1公里的長安俱樂部成立。

這個頂級私人俱樂部坐落在長安街邊，自成立那天起，就是國內外知名企業家宴請賓朋和商務酬酢的最佳選擇。

直到今天，它依然穩居國內最頂級的會員俱樂部之列。

2008年，有著120多年歷史的香港賽馬會，首次在香港以外建立會員制會所。

它選址就在金魚胡同往東800米的金寶街。

這座3.8萬平方米的四合院建筑，京風京韻十足。

“會所外墻獨特的彩繒是由當年修復故宮外墻的老師傅一筆一筆畫成的。”

高水準的服務、精選亞洲美食、以及獨特的隱私保護機制，讓這里成為京城頂級圈層的新歡。

很多從香港來的馬會會員都說，“來到這里就可以遠離繁囂，放心享受假期。”

貳

每一個有歷史感的大都市，都有這樣一個有著深厚貴族傳統、“大隱于市”的“隱貴”區域。

如倫敦的第一豪宅區Kensington Palace Gardens，毗鄰王室的肯辛頓宮，名流云集；

在北京，600年貴氣一脈相承，新時代財富圈層鐘情的金魚胡同，毫無疑問，就是這樣一個所在。

金魚胡同18號——麗苑太和，由此成為多年來最值得期待的頂豪項目。

它是北京樓市當之無愧的資源王者。

項目西鄰王府井、東靠金寶街，南側長安街，距故宮僅約1公里，距天安門僅約1500米。

這里是中國政治、文化的心臟地帶，無論是歷史人文底蘊，還是高端商業、生活配套，都是頂級水準。

在商業配套上，王府中環、東方廣場、金寶匯、東方新天地，國際一線大牌旗艦店林立；

大名鼎鼎的華爾道夫酒店、文華東方酒店、王府半島酒店、麗晶酒店等環繞周邊；

長安俱樂部、北京香港馬會會所、歐美同學會等近在咫尺，讓這里成為北京頂尖圈層最認可的“福地”。

頂級生活資源也尤為豐盛：

國內最著名的醫療機構，如協和醫院、同仁醫院、北京醫院等近距保障高級別醫療服務；

建校史悠久的史家小學、西總部小學、景山學校、北京第二中學等學府環伺；

它位于二環以內、東城區，這個獨特的位置，也標定了它的價值。

東城、西城，無疑是北京二手房價格的絕對頭部，兩區均價都在10萬以上。

而在二環以內，從2015年到現在，大部分時間都是0供應。

區域和環線疊加，東西城覆蓋的二環內，堪稱北京住宅的價值巔峰，這里的“平均水位”遠超其他城區。

北京真正意義上的不動產“收藏品”，必然包括“東西城+二環內”的新房，更何況它還位于王府井、金寶街這樣的非凡地段。

給這個項目一個恰當的評價，它應該是：

內城新作，王者降臨。

叁

王者，必由大師定制。

麗苑太和所有室內空間均由國際設計大師梁志天執筆。

采擷紫禁城御花園及西方現代美學要素，中式精華和現代藝術完美糅合，讓居住空間、公共大堂以及高端會所，都透出儒雅謙和、低調尊貴的氣質。

項目立面風格汲取了歐陸新古典建筑及現代設計精髓，溫和的高級石材，極簡線條勾勒，鋼化中空Low-E玻璃，厚重中透出輕盈。

效果圖

麗苑太和的居住空間，擁有多種戶型選擇，將空間利用最大化；

靈動布局，配落地窗，增大采光面，突出空間開闊感；配合一步式陽臺，可于此鳥瞰內城美景，領略古都風貌。

效果圖

在空間設計上，優雅的高級感貫穿其中，予居者以奢適的體感。

魚肚金巖板的藝術混搭，盡顯都會格調；尤加利木飾面，表層色澤處理帶木紋天然質感，摩登而現代；大理石、金屬、皮革的應用，通過不同材質賦予空間以豐富性。

效果圖

在公共空間的設計上，強調歸家禮序，層層遞進，儀式感十足。

豐富的縱深感構筑起承轉合的空間秩序，室內垂直與橫向線條，結合燈光的勾勒，營造出富有旋律感的簡潔空間。

此外，麗苑太和還打造有約2000m2高端會所，涵蓋度假泳池、高端品牌健身室等，融合康體、休閑、娛樂功能；

效果圖

會所二層空間為城市會客廳，側重私密社交功能，滿足商務洽談及親友聚會個性化需求，還可提供全方位定制服務，讓業主知遇圈層共鳴。

肆

從長安俱樂部，到香港馬會所在的金寶街，再到麗苑太和，都被一個名字鏈接起來，它就是——

專注高端生活方式開發及運營的富華國際集團。

該集團1988年在香港成立，如今已是中國高端地產全產業平臺，支柱產業涵蓋地產開發、資產管理、文化藝術、金融健康等領域，形成獨樹一幟的商業與文化交融的企業發展之路和影響力。

從獨立開發運營北京王府井核心商業區的金寶街，到成功收購澳洲知名國際酒店品牌柏悅；從珠海橫琴紫檀文化中心，到傾力打造長安街經典作品——長安太和，從海內外知名的長安俱樂部，到城市副中心運河商務區的北京國際財富中心，富華國際集團，已成為中國高端地產全產業平臺的領導者。

金寶街

麗苑太和的物業服務由富華行進行管理，集30年高端服務經驗，以全生命周期關懷舉措，多觸點增值服務，24小時向業主提供個性化管家定制服務，無微不至滲透生活每一處細節，多元保障增值品質生活。

據了解，作為東城二環內最后新房項目，麗苑太和附加高品質精裝，既可舒適自住，也可收藏持有。

進入二環，入住內城，并肩王府井，大隱金魚胡同——

這，就是今年最值得期待的頂豪給出的夢想生活。

胡 Sir 不 胡 說

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