買房這件事不容易，許多人一輩子可能只買得起套房，對普通家庭來說，辛苦攢下二十年的錢也許只夠付完首付，付了首付之后，還要為了負擔房貸不敢辭職，所以買房這件事一定要慎重。買房的地段，其實無需太過糾結，因為大部分人會選擇離家近，或者離工作地點近的地段，而同一個地段上市的樓盤可能就只有幾個，但是一個樓盤的樓層實在太多，從一樓到三十多樓，這么多樓層該怎么選擇呢？

許多沒有購房經驗的小白，就會感到很困惑，非常容易挑花眼，買一套房，可能要住個幾十年，萬一聽信售樓員的說辭，買了不好的樓層，不僅住起來不方便，轉手難度也提高了。在內行看來，買房要優先考慮這七個黃金樓層，是內行公認的好樓層，可以閉眼買，入住之后才知道有多舒服。

第一個樓層，帶院子的一樓。

如果是洋房，而且還帶院子，即使是一樓也不用太擔心潮濕的問題，如果擔心潮濕，可以在花園里架設一個陽光房，采光會更好，而且小洋房的樓層并不是很高。一般搭配有洋房的小區都是住宅品質較好的小區，小區物業會更加盡職盡責，基本不會存在安全隱患，有的一樓洋房會贈送院子或者贈送車庫，把院子裝扮一新，可以用來種菜，種花，遛狗，一旦遇到小區被封鎖的時候，有院子的房子，綠化率也很高，有益于健康，可以隨時呼吸新鮮空氣，實在是讓高層的業主羨慕。

第二種樓層是帶有閣樓的頂樓。

一般頂樓在大家的眼中，是容易折價的樓層，因為存在漏水和隔熱的問題，開發商折價5%到10%才能賣出去，但如果頂樓帶有閣樓，相當于多了一個樓層，可以起到隔熱的效果，就算夏天比較炎熱，也不用擔心空調費支出過高，閣樓還可以作為儲物的地方，增加房屋的空間。

第三個樓層是鳳凰層。

鳳凰層，一聽這個名字就感覺寓意很好，所謂鳳凰層的來源，其實是因為一棟高樓就像大樹一樣，而鳳凰層就是次頂樓，可以讓鳳凰棲息。次頂樓受到歡迎，不僅是因為鳳凰層這個寓意好，而且次頂樓可以避免一樓的潮濕、通風采光效果差、噪音較大的問題，還避免了頂樓夏季炎熱、容易漏水的問題，在沿江沿海的地段，次頂樓的景觀很好，并不亞于頂樓，不過需要注意的是，次頂樓的房子，房價一般較高，而且對電梯的依賴較高，家里可以準備一些消防用品，以備不時之需。

第四個樓層是三分之二的樓層。

如果買房小白不清楚該選擇什么樓層，可以用樓棟數乘以三分之二，這樣的選擇其實也不錯，這些樓層的房價相對較低，但是采光和通風條件效果也很好，而且對于30層高度的高層住宅來說，20層左右的樓層不僅不會讓人有壓迫感，而且出行方便，并且也是消防云梯可以到的樓層，而且這個高度距離地面較遠，不用擔心地面游樂場的喧囂，對于喜歡安靜的老年人來說，也是比較好的選擇。

第五個樓層是長壽層。

也就是四到六層的樓層。這些樓層被稱為長壽層，因為不管是在小高層洋房里面，還是在高層住宅里面，這是一個比較低的位置。這些樓層和地面的距離不遠，甚至可以較好地欣賞到園林里的景觀。雖然通風采光效果不如高樓層，但是老年人會喜歡這些樓層，即使電梯停工也能較快下樓，老年人平常在陽臺上休閑，也可以俯瞰整個小區的綠化，而且長壽層的房子價格一般比較便宜。對于資金預算有限的人來說，也是一個不錯的選擇。

第六個樓層是所謂的揚灰層。

揚灰層一般在9到11層左右，之所以有些人會認為揚灰層不能買，其實就是一種謠言，早已經被業內專家辟謠。有些售樓人員為了讓購房者盡快下定，會刻意制造一些說辭，認為揚灰層不好，但是在高層住宅中，揚灰層屬于中間靠下的樓層，價格很有優勢，但是通風采光效果要好于低

樓層，而且揚灰層這個高度不需要二次供水，不僅噪音小，私密性強，而且樓層也不是很高，出行對電梯的依賴度不高。

第七個樓層是總高二分之一+1的樓層。

總高二分之一+1是中等偏高的樓層，相比低樓層，這類樓層優勢明顯，一方面，不會像高樓層那樣那么壓抑，可以較好俯瞰整個小區的園林綠化，相比低樓層，沒有噪音較大、灰塵較多、被樹木遮擋陽光的問題，房價上也具備性價比，適合一些想買在某個地段，但是預算有限的年輕人。