傳說中的成都skp終于要開業了！

據最新的消息，在成都天府大道上，總投資額約50億元，總建筑面積約34萬平方米的成都SKP項目下月即將對外營業。

又一個高大的商圈將和成都朋友們見面了。

實際上，從九月開始項目就陸續有開業消息傳出， BUT！ 仿佛部分樓盤開盤一樣，鴿著鴿著就到了十月末了。 真讓人捉急，很多網友也紛紛表示正在盼星星盼月亮的等著。

那么，成都SKP目前到底修成什么樣了？下個月能開業嗎？別慌，全妹兒幫你們去現場探一探。

全新模式：地上公園+地下商業

作為成都交子公園商圈引入的首個高端百貨業態，成都SKP從落址以來一直備受關注。

2020年，成都交投和華聯共同出資成立的成都交投華聯商業管理有限公司拿下地塊，投資約50億建設成都SKP項目。

據公開資料顯示，成都SKP位于天府大道與第一繞城高速的交匯處，毗鄰環球中心、招商大魔方，正處于成都市規劃建設的第二個都市商圈——交子公園商圈核心區。

項目規劃有北館SKP、南館SKP-S及街區，主要商業部分為地下兩層空間，地下1-2層為商業，約16.2萬平方米；地下3-5層為停車場，約13.1萬平方米（約2600個車位）。

由于優越的地理位置，項目規劃有四條地鐵線并通過地下通道與北側招商大魔方地下空間相連通。

同時，因為位于四條地鐵線的交匯處，成都SKP也是以TOD的模式進行的開發，全部采用地下空間，地面今后將打造成為城市景觀公園，景觀規模達到了19萬㎡，綠地率高達77%。

作為“地上公園+地下商業”的公園商業，未來，你的逛街體驗，可以全部在一個無所不包的TOD空間里實現，徹底與城市的地面空間隔絕。

SKP：自帶流量的高端商業項目

SKP作為北京華聯最具代表性的高端時尚百貨項目，對國際奢侈品牌具有吸引力和號召力。這個原因，來自其高奢定位和“中國店王、全球店王”等標簽。

據了解，目前SKP僅在北京、西安開業。其中北京SKP已連續多年保持國內百貨和購物中心的單店銷售之首。2020年北京SKP業績177億，首超英國哈羅德百貨為全球第一；2021年，更高達240億。

從行業角度來看，SKP的走紅與其入駐品牌吸引力密不可分。2007年北京SKP開業時，便引入了90多個國際奢侈品牌，其中40%為首次進駐北京市場。西安SKP2018年5月開業時，總共引進了1300個品牌，其中將近600個品牌為首次進入西安， Boucheron、Lanvin、Paul Smith等13個品牌為中西部獨有。

SKP品牌已經不是自帶流量，而是“頭頂光環”。

作為成都首個新建的TOD高端商業項目，可以肯定，成都SKP也依舊會在入住品牌上體現出足夠的差異化，甚至帶來諸多首店品牌。

從目前的對外披露的信息來看，成都SKP商業部分將引入1000多個知名品牌，涵蓋多個首店品牌，一線品牌覆蓋率達98%。

從數據上可以看出，品牌數量比傳統的購物中心更加龐大。

而對于奢侈品消費力排名不低的成都，消費能力毋庸置疑。尤其是高新區——這個全成都高凈值人群相當聚集的區域，顯然給SKP提供了一個不錯的舞臺。

不難預見，隨著今年底SKP的開業，或將打破IFS-太古里聯盟一家獨大的商業局面。憑借琳瑯豐富的品牌組合，再以高額的會員積分政策，成都SKP未來對消費者將具備更大的吸引力。

實探：完成度很高，年底有望開業

目前，成都SKP正處于緊鑼密鼓的趕工期中。全妹兒也實地去看了一圈，由于是地下商業，現場的圍欄也比較高，僅從外圍，基本上看不到什么情況。

且因項目內部主體結構位于地下，一眼望去，也看不到工程進度。但地面上植被、景觀已經基本呈現，隱隱約約也能看到一些地下商業建筑的痕跡。以及轟轟隆隆作響的機器聲音都在昭示著“我們快要開業了！”

此前官方消息最新稱項目公共區域裝修及機電安裝已經全部完成，外部景觀完成80%，品牌商家裝修完成60%，大部分品牌已處于裝修完工的狀態。

對此，全妹兒反正是期待滿滿，畢竟“全地下商業”形態還是很新奇，這不僅打破了人們認知里的SKP，也是SKP一種全新的嘗試。

因為在大家的傳統認知中，地下商業的可行度不高，更別提重奢品牌會同意。

重要的是， 成都人對于 太陽的 熱愛是有著極大熱情的。 在成都搞地下商業，需要莫大的勇氣。

不過或許，成都SKP的做法也將重新定義“地下商業”的市場認知。

值得一提的是，交子公園商圈內，另一重大項目也迎來新進展——招商大魔方不日即將開業。

作為招商蛇口旗下極具特色的標桿商業項目。招商大魔方項目總面積約112萬㎡，包含亞洲大型室內演藝中心、城市級購物中心、超甲級寫字樓、高端服務式公寓、奢華酒店、精品住宅六大業態。

事實上，全妹兒對招商大魔方前景很有信心，這也會是對大部分品牌搶占交子商圈核心區的難得窗口。憑借與成都SKP北館相連的地下通道，未來消費者可連貫于兩個商業中近距離穿梭。餐飲、體驗業態突出的大魔方也將是對成都SKP最好的補充。

現在的交子公園周邊，已成型的建筑就有天府國際金融中心雙塔、環球中心、In99、N個甲級寫字樓，以及馬上開業的招商大魔方。

近些年最盛的“首店經濟”也在交子公園商圈得以繁盛。交子大道作為商圈的示范性項目，如今已擁有“朵云書院·交子店”、“ MEIMEI ”、“ Davinci Lab ”、“ Birds of Feather ”、M STAND、Holo Cube、Ministry of Crab·MOC Restaurant、BAsDBAN等各類首店。

交子公園商圈，熟了。

注：部分圖片來源網絡