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第一次寫關于保障性住房的文章，為什么要關注保障性住房，其一是經常有粉絲咨詢這方面的問題，其次個人覺得深圳作為國家級經濟中心城市，國家超一線城市，人口與住房的矛盾一直比較尖銳，人多房少！

近十年以來，作為人口凈流入700余萬的人口紅利第一城！深圳近幾年也是加大了住房供應，近兩年土拍宅地越來越多，保障性住房也成為目前乃至未來深圳住房供應的重要組成部分，關注保障性住房的群體也越來越多！

以下為《關于支持深圳探索創新財政政策體系與管理體制的實施意見》全文：

今天小編專門整理了一篇關于深圳保障性住房的幾種形式及申請條件、流程，供各位參考！

深圳的保障房分為

人才房、公租房、安居房

這三者有什么區別嗎？

我可以申請哪一種？

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為了讓大家能清楚地了解

人才房、公租房、安居房的區別

小編從房源性質、房源申請條件、申請方式

一一為大家梳理清楚

大家可以自行對號入座

看看自己符不符合申請條件

以及能申請哪種哦~

文章篇幅較長，請耐心查看

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人才房大部分是租的（具體看房源通告）

公租房是租的

安居房是買的

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人才房是啥？

性質定義：

是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價格和處分條件等，面向符合條件的各類人才配租配售的住房。

有租有售；租金、售價為屆時同地段的市場商品住房租金、售價60%左右；

面向無房的各類深圳戶籍人才，包括企業經營管理、專業技術、高技能、社會工作等方面人才，以及公務員、教師、醫生等機關事業單位職工。

哪些人可以申請深圳人才房？

稍安勿躁

詳細操作指南來啦！

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人才房申請條件沒有統一標準，每個房源的申請對象以及條件都會有些不同，所以具體要看到時候的房源通告哦。

例如之前鹽田區發布的2022年企業人才房配租申請通告，其中申請對象及條件如下，供大家參考下：

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公租房是啥？

公租房即公共租賃住房，是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源，專門面向中低收入群體出租的保障性住房。

哪些人可以申請深圳公租房？

怎么申請進入公租房輪候庫？

稍安勿躁

詳細操作指南來啦！

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需同時滿足戶籍、年齡、社保、住房條件才可以資格申請。

一、戶籍條件

申請人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人)。申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出公租房輪候申請：

具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人；

具有本市戶籍的申請人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。

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注：1、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

2、如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制;

3、如果申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

二、年齡條件

申請人在提出輪候申請之日(含當日)年滿18周歲。

三、社保條件（只需滿足一項）

1、申請人參加本市社保（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上；

2、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社保累計繳費1年以上；

3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社保的時間限制。

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四、住房條件(需同時滿足)

1、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；

2、申請人及其配偶或者其他共同申請人未租住任何形式的保障性住房；

3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未領取購房補貼。

五、其他條件

正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公租房，經輪候選房并承租公租房的，停止享受租房貨幣補貼。

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安居房是啥？

安居型商品房是深圳市推出的旨在解決我市人才、中低收入人群等住房問題的一種保障性住房。

哪些人可以申請深圳安居房？

怎么申請進入安居房輪候庫？

稍安勿躁

詳細操作指南來啦！

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辦理時限：5 個工作日

戶籍條件

申請人應當以家庭為單位提出安居房輪候申請：

具有本市戶籍的申請人(配偶)父母可以且只能列為安居房共同申請人，申請人(配偶)父母未離異的，不得單獨一方列為安居房共同申請人;

申請人成年子女不能列為安居房共同申請人。

2、申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;

3、年滿35周歲的單身居民，可以個人名義提出安居房輪候申請。

年齡條件（符合一項即可）

(1)已婚或單親家庭;

(2)申請人為單身居民的，須年滿35周歲。

社保條件（符合一項即可）

住房條件（同時符合）

1、申請人、共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

2、申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策

3、安居型商品房等政策性住房，未享受過人才購房補貼、海外高層次人才獎勵補貼等購房優惠政策;因違法行為被終止發放購房補貼的，視為已享受購房優惠政策

1.登錄廣東政務服務網：

http://www.gdzwfw.gov.cn/?region=440311

2.搜索“保障性住房（安居）輪候申請”事項，選擇“在線辦理”；

4.選擇“申請輪候”，根據頁面提示補充信息，完成申請；

5. 預約完成后，帶齊紙質材料到就近的行政服務大廳辦理。

6.申請所需材料（根據家庭實際情況提交，無須全部提交；材料5-10已關聯電子證照，可免提交。）：

(1)深圳市保障性住房輪候申請表；

(2)軍官證、士兵證;

(3)撫恤定補優撫證;

(4)就學遷出證明;

(5)關系證明;

(6)婚姻狀況證明;

(7)中華人民共和國殘疾人證;

(8)學歷、職稱證明;

(9)居民身份證;

(10)死亡證明或戶籍注銷證明;

終審符合申請條件的家庭

將被納入深圳安居房輪候庫

（入庫審核時間約為半年）

待申購通告發布后

申請家庭在通告規定時間內

進入深圳市住房和建設局網站

-->業務主題-->住房保障服務

-->“預約看房”

提交預約申請喲~

有小伙伴可能會問

如果已經申請了公租房

還可以申請安居房輪候嗎？

也是可以的！

但是最后只能二選一

不能同時租著公租房又買安居房哦

關于三者的申請方式

小編下面也給大家整理好啦~

申請方式有兩種：一是由單位去申請，滿足條件的人才再向單位申請入??；二是個人申請。

人才房不需要先輪候再申請，等房源通告出來，滿足條件的根據通告內容提交材料申請即可，不同房源的要求可能不一樣，以具體通告為準！

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需要由個人去提交申請，先申請輪候，進入輪候庫之后有房源通告出來，才能去申請認租，而最終是否申請到要看你的排名情況哦，申請流程如下：

一、網上申請：

申請人登錄深圳市住建局，根據系統提示填寫資料和提交申請。申請時建議使用電腦。網址：http://zjj.sz.gov.cn

進入后，點擊【公共租賃住房】處的【輪候申請】，然后登錄，點擊【申請輪候】

注：不會操作的小伙伴可以點擊頁面右上方的操作手冊查看哦

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二、窗口提交材料

網上提交申請之后就可以預約到窗口提交材料了，申請人首次預約提交申請材料，可就近選擇任一區住房保障部門受理窗口；申請材料的受理地點與今后輪候的房源位置無關。

申請所需材料（上下滑動查看）：

1.《深圳市保障性住房輪候申請表（公共租賃住房）》（須在系統中完成信息填報后從系統打印）。

2.關系證明材料，如戶口本、出生證、收養證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍的，可另行提交本市有效居住證。

3.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）已婚的，提交結婚證；離異的，提交離婚證和離婚協議書、或法院判決書（調解書）；喪偶的，提交喪偶的相關證明材料。

1.申請人參加本市社會保險累計繳費1年以上3年以下的，需提交大學本科及以上學歷或中級及以上職稱的認證文件。

2.收養過子女的，提交民政部門出具的相關證明。失獨家庭須提交獨生子女證及相關證明材料。

3.申請人或共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，須提交相應的殘疾、優撫證明材料。

4.配偶屬現役軍人的，提交軍官證、士兵證等證明材料。

5.子女因服兵役或就學而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關證明，成年子女就學的，還需提交學校出具的在讀證明。

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和公租房一樣，由個人去提交申請的，需要先申請再輪候，進入輪候庫之后有房源通告出來，才能申請認購，而最終是否申請到需要看你的排名情況，申請流程如下：

一、網上申請

1.登錄廣東政務服務網：

http://www.gdzwfw.gov.cn/?region=440311

2.搜索“保障性住房（安居）輪候申請”事項，選擇“在線辦理”；

4.選擇“申請輪候”，根據頁面提示補充信息，完成申請；

5. 預約完成后，帶齊紙質材料到就近的行政服務大廳辦理。

6.申請所需材料（根據家庭實際情況提交，無須全部提交；材料5-10已關聯電子證照，可免提交。）：

(1)深圳市保障性住房輪候申請表；

(2)軍官證、士兵證;

(3)撫恤定補優撫證;

(4)就學遷出證明;

(5)關系證明;

(6)婚姻狀況證明;

(7)中華人民共和國殘疾人證;

(8)學歷、職稱證明;

(9)居民身份證;

(10)死亡證明或戶籍注銷證明;

二、窗口提交材料

網上提交申請之后就可以預約到窗口提交材料了，申請人首次預約提交申請材料，可就近選擇任一區住房保障部門受理窗口。

申請輪候安居型商品房，應當提交以下材料：

（一）《深圳市安居型商品房輪候申請表》（須在系統中完成信息填報后從系統打?。?；

（二）申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明；

（三）申請人首次繳納社會保險時間、累計繳納社會保險時間的證明材料；

（四）已婚（包括離異、喪偶）及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明；收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明；

（五）未婚的，提供民政部門出具的未婚證明；

（六）屬人才安居相關政策中人才的，提供學歷、學位、職稱認證文件或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件；

（七）申請人、共同申請人屬于經民政部門認定的撫恤優待、優撫對象或者經殘疾人聯合會認定的殘疾人，提供相應的殘疾、優撫證明材料；

（八）屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證等證明材料。

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公租房和安居房提交輪候申請之后

審核一般需要等半年或者半年以上時間

住建局到時候會在官網公布通過人員名單

公示后即可進入輪候庫

之后就需要去關注房源消息啦