南京,有一條隱貴大道:仙林大道。
一條仙林大道,長(zhǎng)約13公里,串聯(lián)起眾多高端樓盤(pán)。
仙林大道西端,連接半億豪宅鐘山國(guó)際高爾夫。
之后向東延伸,從仙鶴門(mén)到仙林湖,串聯(lián)起保利紫晶山、棲園、南大和園、新城璞樾和山、高科榮境、高科紫微堂等高端樓盤(pán)。
仙林大道下一座改善人居封面,會(huì)是誰(shuí)?
剛剛,中國(guó)電建地產(chǎn)和建發(fā)房產(chǎn)聯(lián)合打造的禪境新中式產(chǎn)品——蘭亭和頌,給出答案。項(xiàng)目預(yù)計(jì)本周六(10月22日)公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)。
▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖(本文實(shí)景圖所示的紅線外展示區(qū)部分,后續(xù)可能因政府相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行拆改,敬請(qǐng)知悉。)
01.
南京城東 有一條隱貴大道
叫做仙林大道
一條仙林大道,串聯(lián)起仙林眾多改善樓盤(pán)。
如果你在仙林大道開(kāi)車(chē),一路上可以看見(jiàn)保利紫晶山、棲園、南大和園、新城璞樾和山、高科榮境、高科紫微堂等高端小區(qū),矗立在大道兩邊。
從房?jī)r(jià)、品質(zhì)、活躍度來(lái)說(shuō),仙林大道沿線的高端住宅,都有足夠分量,與河西改善盤(pán)一較高下。
比如,最近高科榮境最高成交價(jià)近5萬(wàn)/㎡,近30天帶看324次;高科紫微堂新掛出一套合院,單價(jià)超7.4萬(wàn)/㎡,吸引17人關(guān)注。
在房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)背后,是居住者們對(duì)仙林雙地鐵、活力商業(yè)、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、三甲醫(yī)院的價(jià)值認(rèn)可,以及對(duì)仙林人文的歸屬感。
一條仙林大道,串聯(lián)起仙林人文脈絡(luò)。
仙林大道上的人文密度之高,是南京、全省獨(dú)一份。這得益于南京大學(xué)這座學(xué)術(shù)高峰,以及13所高等學(xué)府構(gòu)成的基石。
高校帶來(lái)基數(shù)龐大的高知人群。仙林有約3000名兩院院士&省市高層次頂尖人才,全國(guó)級(jí)學(xué)術(shù)泰斗久居于此,人文氛圍滲透在各個(gè)角落。(數(shù)據(jù)來(lái)源:北京西路瞭望)
一條仙林大道,串聯(lián)起仙林重要資源。
仙林大道這一路,途徑南師附中、南外仙林、金鷹湖濱天地、可一書(shū)店、羊山公園、南京大學(xué),最終抵達(dá)有滋有味的仙林湖。
在仙林湖,可以在680畝的濕地公園漫步,聽(tīng)金中、金小傳來(lái)書(shū)聲瑯瑯,看遠(yuǎn)處?kù)`山、譚家山、南雍山,共同形成一條紫氣東來(lái)的自然脈絡(luò)。
現(xiàn)在,仙林大道自然發(fā)展到仙林湖,而誰(shuí),將接棒下一座人居封面?
02.
剛剛仙林湖
終于盼來(lái)一座全新封面
在三、四年前,仙林湖也曾是產(chǎn)品力修羅場(chǎng)。但現(xiàn)在,仙林湖沉寂太久。
2018年,高科榮境桂山堂加推大平層,總價(jià)891萬(wàn)-1312萬(wàn),捅破區(qū)域房?jī)r(jià)天花板,標(biāo)志著仙林湖搶跑邁入千萬(wàn)級(jí)俱樂(lè)部。
這是什么概念?河西南首個(gè)總價(jià)超千萬(wàn)的新盤(pán),是2019年華僑城天鵝堡,比仙林湖落后整整1年。足以見(jiàn)得,仙林湖改善之超前、土壤之成熟。
3年前,高科紫微堂驚艷市場(chǎng),最后一次開(kāi)盤(pán),146套房吸引696組改善家庭報(bào)名。
現(xiàn)在,仙林湖房?jī)r(jià)依舊3.9萬(wàn)/㎡,初代小區(qū)也有8-10年房齡,眼看著改善需求在增長(zhǎng),但好產(chǎn)品,卻斷檔了。
很多房企在仙林湖,只拿出標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,或?qū)⒚娣e做小,或加些營(yíng)銷(xiāo)噱頭,就著急入市。產(chǎn)品單拎出來(lái),恐怕放在哪個(gè)城市、任何板塊都適用。
真正懂得仙林湖人文,講究差異化、人本觀,追求研發(fā)與設(shè)計(jì),做出匹配審美的建筑,同時(shí)兼顧產(chǎn)品口碑和品牌實(shí)力的房企,并不多。
好在,仙林湖終于盼來(lái)純新盤(pán)蘭亭和頌。
蘭亭和頌由央企中國(guó)電建地產(chǎn)、國(guó)企建發(fā)房產(chǎn)聯(lián)手打造,前者負(fù)責(zé)拿地,后者負(fù)責(zé)產(chǎn)品,為了更加貼合居住者個(gè)性,項(xiàng)目引進(jìn)建發(fā)房產(chǎn)新中式產(chǎn)品風(fēng)格:禪境中式。
我有預(yù)感,這將成為仙林大道上下一個(gè)封面作品。
▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖
03.
建發(fā)房產(chǎn)新中式
逢開(kāi)放必驚艷 逢開(kāi)盤(pán)必火爆
在業(yè)內(nèi),對(duì)于建發(fā)房產(chǎn)進(jìn)仙林湖,態(tài)度是驚喜的。
回顧今年4月,南京首場(chǎng)土拍,仙林湖G08地塊被中國(guó)電建地產(chǎn)以17.5億元拿下,成交樓面地價(jià)20597元/㎡,未來(lái)毛坯限價(jià)3.4萬(wàn)元/㎡。中國(guó)電建地產(chǎn)隨后宣布,將與建發(fā)房產(chǎn)共同開(kāi)發(fā),其中建發(fā)房產(chǎn)負(fù)責(zé)操盤(pán),勾起市場(chǎng)強(qiáng)烈期待。
中國(guó)電建地產(chǎn)作為國(guó)家核定的首批16家主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的央企之一,資金實(shí)力雄厚。
而對(duì)于建發(fā)房產(chǎn),行業(yè)內(nèi)是這樣評(píng)價(jià)的:“市面上,真正懂得仙林湖人文價(jià)值,能設(shè)計(jì)出貼合仙林湖需求產(chǎn)品的房企,沒(méi)幾家。建發(fā)房產(chǎn)是一個(gè)。”
在南京,建發(fā)房產(chǎn)是后來(lái)者居上的典型。建發(fā)房產(chǎn)是《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2017年正式進(jìn)入南京,彼時(shí)的南京樓市,賽道異常擁擠,各大頭部房企激烈廝殺。
在此背景下,建發(fā)房產(chǎn)穩(wěn)步前進(jìn),6年布局7子:建發(fā)?央譽(yù)、建發(fā)?潤(rùn)錦園、建發(fā)?玖熙府、建發(fā)?珺和府、建發(fā)?和著、建發(fā)?和章、建發(fā)·和禧,硬是靠產(chǎn)品口碑,在南京站穩(wěn)腳跟。
▲南京|建發(fā)·央譽(yù)實(shí)景圖
▲南京|建發(fā)·和著實(shí)景圖
▲南京|建發(fā)·玖熙府實(shí)景圖
▲河西南|建發(fā)·珺和府實(shí)景圖
更難得的,建發(fā)房產(chǎn)南京7子,每個(gè)都別出心裁。
原因是,建發(fā)房產(chǎn)堅(jiān)持因地制宜擇址觀,每到一個(gè)板塊,都深度調(diào)研城市地脈、文化特色,度身定制產(chǎn)品。在建發(fā)房產(chǎn)的項(xiàng)目,你能看見(jiàn)一家房企對(duì)土地、對(duì)人文的尊重與見(jiàn)解。
建發(fā)房產(chǎn)與仙林湖,有種種默契之處。建發(fā)房產(chǎn)在中國(guó)文化、中國(guó)建筑的研發(fā)道路上,鉆研20多年,并凝練出“儒門(mén)、道園、唐風(fēng)、華紋”等新中式匠造理念,這與仙林湖人文精神不謀而合。
▲建發(fā)房產(chǎn)匠造實(shí)景圖
本次央企中國(guó)電建地產(chǎn)、國(guó)企建發(fā)房產(chǎn),聯(lián)手進(jìn)駐仙林湖,業(yè)內(nèi)態(tài)度是期待的。他們與仙林湖,將碰擦出怎樣的火花?
現(xiàn)在,答案即將揭曉。蘭亭和頌全新禪境中式住宅曝光,本周六將正式公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)。
04.
南京主城首個(gè)禪境中式
效果圖驚艷曝光
過(guò)去的仙林湖,沒(méi)人這么做產(chǎn)品。
很少有人,有實(shí)力做出足夠純正的新中式產(chǎn)品。也很少有人想到,要將禪境中式這種產(chǎn)品風(fēng)格,引進(jìn)仙林湖。
禪境中式是建發(fā)房產(chǎn)新中式產(chǎn)品風(fēng)格之一,在設(shè)計(jì)上,執(zhí)筆者更強(qiáng)調(diào)化繁就簡(jiǎn)的手法,通過(guò)留白營(yíng)造意境。這種建筑審美更簡(jiǎn)練高級(jí),懂得的人自然可以意會(huì)。
早在3年前,溧水無(wú)想山下建發(fā)·玖熙府,是建發(fā)房產(chǎn)禪境中式的首次嘗試。建發(fā)房產(chǎn)在無(wú)想山畔,建造了一片大道至簡(jiǎn)的中式建筑群,精準(zhǔn)擊中南京文化圈層的喜好。
▲南京|建發(fā)·玖熙府實(shí)景圖
▲南京|建發(fā)·玖熙府實(shí)景圖
實(shí)際上,建發(fā)房產(chǎn)禪境中式早已火遍中國(guó)改善圈。建發(fā)房產(chǎn)將禪境中式打磨成一座又一座經(jīng)典:
成都建發(fā)·天府養(yǎng)云,建發(fā)房產(chǎn)依托疊瀑、曲廊、水榭、山石江南園林,在快節(jié)奏繁華提供“大隱于市”的灑脫生活。
▲成都|建發(fā)·天府養(yǎng)云實(shí)景圖
蘇州建發(fā)·悅江南,建發(fā)房產(chǎn)典型禪境中式作品,在太湖新城,利用化繁為簡(jiǎn)手法,打造一座極具江南之美的作品。
▲蘇州|建發(fā)·悅江南實(shí)景圖
廈門(mén)建發(fā)·養(yǎng)云,小隱于野大隱于市,項(xiàng)目通過(guò)曲線水景打造“川泳”意境,云紋疊水與云霧效果營(yíng)造“云”的印象。
▲廈門(mén)|建發(fā)·養(yǎng)云實(shí)景圖
現(xiàn)在,建發(fā)房產(chǎn)選擇將禪境中式,引進(jìn)仙林湖。這種產(chǎn)品,更匹配仙林湖居住者對(duì)審美、人文、低密的需求。
本次蘭亭和頌,產(chǎn)品呈現(xiàn)會(huì)如何?馬上就能眼見(jiàn)為實(shí)。
據(jù)我所知,蘭亭和頌計(jì)劃本周六(10月22日)公開(kāi)實(shí)景示范區(qū),小區(qū)共計(jì)打造9棟17-26層住宅,約719套房,戶(hù)型建面約99-143㎡。
▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖
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