（亞晨/文）3月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比上漲。

4月15日，國家統計局發布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有64個，環比下跌的城市5個，1個城市持平；二手住宅方面，環比上漲的城市有57個，環比下跌的城市降至13個。

與2月份相比，3月份繼續保持著良好復蘇態勢。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市個數分別增加9個和17個。

各線城市新房價格環漲

從各城市表現來看，新建商品住宅價格方面，根據國家統計局公布的數據，3月份武漢、昆明和徐州三個城市位列漲幅前三，環比漲幅分別為1.3%、1.2%和1%。；牡丹江、泉州和丹東處于跌幅前三位，環比跌幅分別為：-0.7%、-0.6%和-0.5%。

當前，房價指數呈現“環比保持正增長、同比跌幅持續收窄”的良好態勢。根據易居研究院測算，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.4%，同比漲幅為-1.4%。

易居研究院認為，房價指數的表現，和市場交易活躍有較好的關系。今年3月份各地房屋銷售繼續保持強勁拉升，進一步帶動房價指數回暖。

另據國家統計局數據，3月份一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅分別為0.3%、0.6%和0.3%；同比漲幅為1.7%、-0.2%和-2.7%。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，當前各類城市出現了普漲現象，房價企穩的動力、特征和趨勢非常明確。盡管4月部分城市交易有所下滑，但不影響房價走出低谷。在其看來，房價企穩和去年四季度金融16條以來的政策推進有關，同時也說明市場信心持續恢復。從一季度房價整體表現來看，走勢好于預期，這對于二季度房企和購房者等方面都會產生積極影響。

二手房價格指數基本走出低谷

二手住宅價格方面，遵義以0.9%的環比漲幅居首；哈爾濱、成都和西安位列第二，環比漲幅均為0.8%；丹東和岳陽位居跌幅前兩位，環比跌幅分別為-0.6%和-0.5%，烏魯木齊和吉林以-0.3%的跌幅處于第三。

同比方面，上漲城市數量較2月份增加1個，包括成都、北京、上海、南充、無錫、長沙、昆明和徐州在內的8個城市處于上漲態勢。

與一手房市場相似，當前二手房市場也保持了復蘇回暖態勢。根據易居研究院測算，3月份全國70個城市二手住宅價格環比漲幅為0.3%，同比漲幅為-2.9%。

國家統計局數據顯示，3月份一二三線城市二手住宅銷售價格環比漲幅分別為0.5%、0.3%和0.2%；同比漲幅為1.1%、-2.4%和-3.9%。

從數據上看，二手房價格指數基本走出低谷，趨勢與一手房相似。嚴躍進分析認為，3月份二手房環比上漲城市數量明顯增加，說明房東的預期也在變化。當前重點城市二手房交易拉升態勢超過一手房，尤其是好學區和好房型的二手房交易更好。同時，需要注意到，一季度二手房最大的特點是掛牌量明顯增加，其中一部分和房東急于換房等因素有關。各地要積極落實好購房政策，包括帶押過戶政策也要持續推進，以促進二手房交易更加順暢和活躍。